小產權房肯定是沒有房產證的，但是有鄉政府和村裡麵共同出的鄉鎮房權證。
這種證件的主要目的就是劃清楚房屋的宅基地以及房子的麵積。
過戶其實也挺簡單的，畢竟這個時代管理的不嚴格，再加上城中村的房子本來就有買賣，所以這套程序很成熟了。
到時候買家和賣家簽訂合同，拿著合同到鄉上去讓鄉裡麵出具手續，那麼房屋以及宅基地的所有權都是屬於買家。
這個政策陸江河也非常的清楚，類似於這樣的城中村，到時候拆遷的時候也會以的合同以及鄉鎮出具的相關證件為準。
並不會因為你不是本村的人是外地過來買房的，而拆遷不給你賠償。
陸江河詢問道：“玉姐，請問一下你準備賣多少錢一平？”
“700一平，底樓和2樓麵積都差不多，都是75平，一共150，3樓的麵積要小於一些隻有50平。”
“當然這些隻是鄉鎮產權證上麵的麵積，其實我還多有搭建，實際麵積要大一些。”
陸江河默默計算著，如果賣700一平那麼200平，總共就是14萬。
陸江河手裡麵有找父母借的2萬塊錢，還有10來萬塊錢要等10來天之後國足的比賽全部結束才能夠拿到足彩的獎金。
但是具體的獎金有多少不是很清楚，因為隨著世界杯的進行，不同比賽的賠率也一直在變化。
陸江河也隻有按照最基本的獎金估算，大約十萬塊。
也就是還差2萬。
現在的民營經濟並不是很發達，銀行也絕對不可能給私人借錢，購買小產權房也不可能有房貸一說，隻能夠是全款。
父母已經竭儘全力了，陸江河也不可能找他們再去借。
陸江河的兩個叔叔陸建興和陸建德在當初分家的時候就和父親鬨了矛盾，現在因為爺爺奶奶養老的問題，更是鬨得不可開交，巴不得自己這一家過得不好，是肯定不會借錢的。
所以陸江河隻能夠按照12萬的預算計算。
但是這房子有200平啊！
要不了幾年，就會變成六百平的江州市城中心安置房。
20年之後，這600平的安置房就會以2萬塊錢一平米，折算為現金獲得政府的二次拆遷賠償，足足一千二百萬。
陸江河十分欣賞雷軍說的一句話——一隻豬站在風口都會起飛，更彆說人了。
一個人之所以會成功，時運和機遇非常重要，甚至比自身的努力還要重要。
1200萬，一個農村的孩子，就算是刻苦努力，考上了211、985大學，工作一輩子很有可能都賺不到這個數。
但是陸江河能夠拿到！
所以陸江河覺得無論如何都要把這棟房子全部給買下，而且是越快越好。
陸江河指著牆體3樓依舊縱向開裂的裂口說道：“玉姐，你看你這個房子是縱向裂痕，建築最害怕的就是縱向裂痕，這隨時都會垮塌，我把你的房子買下來，是一家老少都要在這裡住的，出現個安全事故該怎麼辦？”
“我肯定要找工人師傅，把這一些結構性的安全問題重新排查修補一遍，這也是一筆不小的開銷。”
“我找房子都找了好幾天，也看了不少的房子，玉姐這邊的房子的確是位置很好，而且通風和采光都不錯。”
“這樣吧，玉姐，你再讓一讓，我這三層樓全部給你買下來，但是你得給我便宜點，算600塊錢一平，總共12萬。”（www.101novel.com）