而由冷鏈物流中心帶來的其他附屬設施建設以及其他產業。
也會為江城縣帶來不少於3億的gp。
這可不是一筆小數字。
江城縣年均gp也不過才30多億元。
此外，江城縣的公務員和企事業人員的收入也會極大的提高。
這一份方案，讓縣委縣政府都非常的感興趣，甚至可以說非常的激動。
初步意向基本上是定了。
這件事縣委書記陳輝也是點頭確認了。
接下來就是非常細節的談判。
招商引資雖然不是由常務副縣長王明負責，而是由副縣長李春生負責。
但是招商引資你總要給政策吧，在財政金融上總要給扶持吧。
所以有不少工作還是放在了王明這裡。
王明把所有的招商引資資料以及恒潤集團提交過來的材料和方案全部都交給了陸江河。
讓陸江河先梳理一遍，然後再說。
陸江河看著方案之後，卻越看越驚心。
他兩世為人。
也是見識過江城縣的發展。
對很多投資項目的利弊分析還是有自己的直覺。
他覺得恒潤項目是一個坑。
問題有三個。
第1個恒潤項目選擇建設的地點是位於城鄉結合部。
陸江河有上帝視角，但是縣委縣政府的領導沒有上帝視角。
所以他們認為選擇這個位置十分的恰當。
因為城鄉結合部本來就是需要開發的。
現在有人拿著項目來拿著投資來開發，當然是好事。
但這個地方恰好是江州市和江城縣的連接線。
是未來江城縣新城的中心。
這個地方是要修建地鐵，修建高速公路的。
如果把這塊地全部劃給了恒潤集團。
那就等於是把江城縣未來發展的命脈都交給了恒潤集團。
那恒潤集團就擁有了和江城縣談判的資本。
就像一個吸血蟲一樣，一直吸附在江城縣身上。
陸江河還敏銳的感覺，恒潤集團過來拿地，根本就不是為了修建什麼冷鏈物流。
冷鏈物流對一個企業而言，賺錢周期非常的漫長。
企業講究的是什麼？追逐的是什麼？
追逐的是極高的利潤，追逐的是極高的現金流量以及資金周轉。
資金周轉的速度越快，那麼企業的利潤就會越高。
沒有任何一家企業會笑嗬嗬的過來做好事，我幫你修建一個冷鏈物流，采取bot模式，然後等項目經營賺錢之後，才慢慢的移交給政府。
就算江城縣政府願意等，一個巨無霸房地產企業，非常需要資金的企業是絕對不可能等。
所以陸江河斷定，恒潤集團拿地之後，一定會圈地囤地，等在房地產市場爆發，然後狠賺一筆錢！
冷鏈物流的事情，想都彆想。
第2個問題就是企業拿地土地的性質問題。
目前江城縣郊區的地，是農業用地，是耕地，也就是紅線！
雖然18億畝耕地紅線是在2005年才劃定的，但這個年代也有了耕地保護的說法。
要想變更土地的用途，農業用地先轉為工業用地，或者轉為商業用地。
那肯定是要對全縣的土地進行調整。
也就是要涉及到土地的增減掛鉤問題，甚至還涉及到和相鄰的縣城調整土地指標的問題。
這個問題就是一個定時炸彈，因為涉及到拆遷，稍不留意就會引發社會矛盾。
第3個問題，也是最重要的問題！（www.101novel.com）