“無論你家修建的是平房還是樓房，我們按照在村委會以及鄉政府備案的宅基地上住房產權麵積計算。”
“我這裡舉一個例子，如果你家的房子認定的產權麵積是100個平方，今後異地重遷，就會還給你300個平方米的房子。”
“當然了，我們的房子肯定不會修建300個平方，是有兩套或者是三套房子湊給你的。”
“麵積也是多退少補，如果你選了三套房子，總麵積是301個平方，那麼你就按照市場價補一個平方米的房款。”
“同樣如果你選了兩套房子，總麵積隻有280個平方，那麼政府也會按照市場價退給你20個平方房子的價格。”
“第二就是拆遷過渡。”
“政府承諾一年半到兩年內，將新修建的住房交付給大家。”
“這一段時間是承諾過渡期，承諾過渡期，我們將按照戶口戶籍人口每人每月200元，再加上產權麵積乘以一定的係數給予過度補償。”
“產權係數怎麼算呢，我以100平米的房子為例子。”
“如果你家的房子是100平米，那麼每月就會給你50塊錢，那麼你一個人就會拿到250塊錢的過渡費。”
“你們一家三口就可以拿到750塊錢的過渡費，這筆過渡費就是用於在拆遷過渡期，你們租房用的。”
“那麼在我們協議簽訂的規定時間之內，政府沒有把房子交給大家呢？”
“我們的過渡費就會每年按照1.1的係數遞增，頂峰是三倍，就以剛剛的例子，在拆遷過渡期，你一個人可以拿到250塊錢的過渡費，拆遷過渡期的第2年你就可以拿到每個月275塊錢的，如果一直沒有交付住房，那麼你最多一個月可以拿到750塊錢的過渡費。”
村支書，這樣說已經是非常的直白了。
兩個方案一比較。
肯定是返遷的方案條件要好得多。
畢竟這個年代政府的錢也不多。
貨幣補償是要一次性拿出現金。
這對財政的壓力非常大。
反而是住房返遷補償。
隻需要給予少部分的過渡費，然後修建住房就行了。
而且住房也不是政府自己掏錢修建的。
是和開發徐江村的開發集團公司商量好了的，由地產開發公司在修建地產項目的時候，順帶修建幾處安置房。
第2種方案對政府來說成本最低。
陸江河本來就是在體製內。
而且重生過。
所以他非常明白江州政府的算計。
兩個方案公布之後。
村民們熱烈大聲的討論著。
有村民就大聲提問了。
“返遷安置這個太不靠譜！返遷安置的地點是哪裡呀？我們家祖祖輩輩都住在這裡，我孩子也在附近讀書，我還在附近上班，要是把我遷到很遠的三環以外，那我不是吃虧吃大了呀！”
“就是呀！”
“我們也是這個問題！”
“還有一個問題就是你們承諾一年半返遷的住房就能夠修建好，但是承諾是一碼事，到時候能不能夠修建的好，又是一碼事！”
“就是呀，就是啊！為什麼不首先把回遷的房子給修建好，我們搬進去住了，你們在拆遷呀！”
徐江村的拆遷算是江州市大拆大建進入全麵房地產時代的第1步。
所以無論是政府工作人員，還是村民們都沒有經驗。
大家對未來的事情充滿了不確定性，也充滿了彷徨。
村支書也不知道未來回遷的房子會建在哪裡，更不會知道到底是猴年馬月才能夠把回遷房給建好。
他也隻有非常抱歉的說道：“回遷房修建的地點在哪裡？目前規劃還沒有出來，但我相信應該離這裡不會太遠，但肯定不會在徐江村，因為徐江村整塊地都要開發。”
“回遷住房到底什麼時候能夠建好我也不知道，但政府給我們承諾的是一年半！”
這話一出，全場沸騰了。
而陸江河笑了。（www.101novel.com）