孫旭衛又補充道。
“韓副董，那你覺得定價多少合適？”李民洋輕輕點頭，將目光落在韓心願身上。
“按照銀行三十年的房屋貸款給出的相應政策，扣除首付的前提下，房價定在當地平均薪酬的兩倍以上，月還款不會影響到購房者正常生活。”
韓心願語速放緩，表達清晰：“普通樓盤價格定在900元到1000元之間，而高端樓盤的精裝戶型，則要在11001250元之間。”
就在前不久，浦東的一家房地產推出的商品房價格，樓盤最低價為980元每平。
而現階段，房屋並不是剛需，人們都有城鎮住房，或是單位分配房，商品定位群體為改善住房環境，有一定的經濟基礎。
福海南城敢跟魔都浦東賣到同價位，基於兩點。第一，浦東還未開發，人們擠破腦袋都往浦西紮堆。再者，福海的精裝修概念，以及誠德廣場市中心的發展理念。
“88平米的住房，首付價格大概在兩萬五左右，兩萬讓你有個家，要注意有關宣傳語。同時要做幾套特價房，吸引人們前來搶購。”
李民洋思慮片刻後，提出建議，剛才韓心願所定的價位，完全符合當前市場，南城將成為城市中心這個話題已經炒得很熱。
“一層、頂層的特價房已經確定，價格要下探到600元每平米。”韓心願又說。
這個價位，對於福海未來市中心，足夠有吸引力。
“好。”
李民洋點頭肯定。
“李董，那這批特價房......”韓心願話語稍有遲疑。
“有哪些麵子繞不開，你分配就行。”
“行。”
韓心願笑著點頭，稍有停頓後，麵色旋即嚴肅下來，沉聲道：
“住宅一層的商業區要做好規劃，價格預定在兩千每平往上走，初步的營銷理念為一鋪養三代，前期鋪子如果遇到租賃難題，誠德方可承諾租賃。”
“可以，一鋪養三代。”李民洋向韓心願投去讚賞的目光。
價格定好之後，便要敲定推廣細節，一直到了深夜，高層會議才落下帷幕。
眾人相繼離場，韓心願依舊陪在李民洋身邊，隻剩他們兩人之後，才低聲交談。
“萬課大概率要在深海證券交易市場上市了，要知道該企業在91年時，就集資1.2億。估計此次在b輪市場，可以募資更多。
要不誠德地產也考慮上市？模仿萬課的發展之路，黃書記給了我不少建議......”
“暫且不考慮。”
李民洋搖搖頭，斬釘截鐵地拒絕了韓心願。
“李董，那你的意思是？”
韓心願一怔，隨即又趕忙問。
“沒必要因為一點融資款項，就去做財務披露，誠德外貿有足夠的吸金能力。”李民洋含糊解釋，拍了拍韓心願的肩膀後，便起身離開。
“李董......”韓心願深深叫了一聲，在這一瞬間，他有些看不懂李民洋。
長廊昏暗的燈光照在李民洋身上，他越走越快，終於，可以和那些房地產大佬相提並論了，誠德究竟可以到哪種地步？
在時代的進程上，我，李民洋，已經擠掉了某些人的輝煌之道。
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