李世民走以後，何立文便對著長安周邊地圖，腦中回憶著後世地圖開始思考起未來的發展方向來，和平坊未來肯定是隻能做為輕工業基地的，那麼重工業、重汙染的行業勢必就要在城外，還有學校，這都是需要開始考慮的了，總不能在長安再買一坊之地來建學校吧，長安一共才一百多坊，如果何立文一個人有兩個坊，哪怕是偏僻所在，太誇張不說，估計皇帝老兒都得睡不著覺了。
何立文將目光盯上了灞上到渭橋一帶區域，這就是後世的灞橋區了，這裡兩條灞水相夾，中間區域雖然狹長，但是其實空間有幾十平方公裡，當然最好的位置還是灞下這一片平原，南北有路，東西灞水，離長安東門不過十多裡地，這十來平方公裡的位置是最佳位置，不過這一片相對平整，所以有不少田地已經開發了，挺適合重工業區，至於學校這些，倒是真可以放在灞上高原這一片荒地，灞上以及灞水東側的這片狹長區域因為土地貧瘠，所以在這個時代基本上是荒地來的。
鄭麗婉剛好中場休息便過來了，“相公你這是？”
剛好田掌櫃估計也是看李世民離開過來看看有沒有要交待的，所以兩人幾乎前後腳的進了何立文書房。
“田叔你也來了，剛好你們都過來了，一起參考一下，我們唐賀書社已經開始授課了，那麼我們的書院也得提上日程了，剛才秦王過來我跟他開口要了學院的建設用地，他也答應了，我準備把學院建在灞上高原這一帶。”何立文一邊指著地圖，鄭麗婉站在何立文身後，田掌櫃則是站在一側，“這一帶有幾萬畝地，當然前期我們有個一兩千畝地就足夠了，但是要預留空間，不過這一帶也隻適合學校，其他的一些像煉鋼之類的，可能要考慮這一片。”
何立文指向地圖上十裡鋪以東的兩路兩水包圍的區域“這裡東西灞水，南北大路，像煉鋼這樣的重型產品就挺適合，鐵礦石這些原材料可以水運過來，鋼鐵可以直接通過大路運往長安或者水路運出去，到時候我把這兩條路修成水泥路就非常方便運輸了。”
“公子打算煉鋼？另外何為水泥路？”這是鄭麗婉問的，田掌櫃現在一般不問這種問題了。
“嗯，我們以後要煉鋼還有水泥這些，水泥路就是用水泥澆築的，他是一種粉末，加水、沙子、石頭這些混合以後，可以讓路麵變成青石板一樣堅硬，但是更為平整，就如同打磨以後的石頭差不多，當然沒有那麼光滑，修好這樣的路以後，現在的馬車如果原來能拉101novel.com0斤的，現在便可以接三四百斤，如果我們在水泥路上加上鐵軌，馬車也加上鐵輪的話，同樣的一匹馬拉上千斤都不成問題。”
何立文確實有考慮建一段鐵路的，一方麵未來蒸汽機車也是遲早的事情，另外前期連枕木都不需要，隻需要直接找平一條路，兩邊架上鐵軌，中間用馬來作為動力，這樣運輸能力就大幅度增加了，特彆是對於鋼材水泥這些東西意義太重要了。
“麗婉還是不明白，不過公司既然想做，麗婉自然是支持的。”鄭麗婉倒也是不再追問了。
“所以公子的意思是想把灞上到灞下這一整片地都買下來？”田叔也是指向地圖問。
“灞上不需要買，灞上這邊基本上是荒地，應該是屬於皇家的，到時候直接找秦王要就成，就是這一帶我不確定是不是屬於皇室的，特彆是兩河兩路中間這東西十來裡地南北三四裡的地方，裡麵有不少田地，這些肯定是私人的了，所以得麻煩田叔先將這一片了解清楚，看看需要多少錢，如果是錢財足夠就全部買下來，如果暫時不夠就先買這片最好的位置，如果還差就找我想辦法。”
“應該是夠的了，現在書社這邊酒每天進帳都在千兩以上，這片地不過一萬多畝到兩萬畝之間，而且大部分是荒地，把我所知，應該也就千多畝田地，而且良田很少，估計總共花費也不過最多幾萬兩的樣子，現在上好的良田十兩左右一畝，便宜的一二兩，賬上現在有接近兩萬兩，全部買下也需要時間，應該差不多的。”田掌櫃的也順便說了下目前的財務狀況，“唯一的問題就是這些人是否願意賣了。”
“那就辛苦田叔先了解一下，至少是絕大部分的買下來也好，不過要連成片，中間不斷開就行，另外，如果是平民百姓，可以他們做工的機會，現在和平坊如果安置不了的話，等那邊有足夠位置了，或者是我們先把荒地那些買下來，就可以先開始平整土地準備建煉鋼和水泥作坊，這些需要的位置大，人力多，剛好可以全部過來，至於工錢，按當地的加五成左右到一倍先看看情況。”
“如果能有工錢，而且長期穩定的話，估計有不少農戶就願意了，一畝地產糧不過一兩百斤，也就是五六十文，一年一戶三十畝，扣除稅收之類的剩下不到一貫錢，如果我們月錢五十文，一家隻要兩個人上工就好過各地了。”
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“工錢能高一些就高一些，當地農戶和他們簽訂長期契約都可以，另外估計裡麵有些永業田，這個如果碰到有困難的到時候和我說，如果有必要我去找秦王解決，農戶可以長期上工解決他們的生計問題，其實也是好事，如果縣衙不同意就和他們說明一下情況，我們照章納稅，稅收肯定也比農地高很多的，反正先了解準備吧，等秦王這次回來，估計學院的地就可以解決了，那邊也需要建設，需要大量勞動力的，所以我們得提前做些事情了。”
“好，那我先了解清楚情況，碰到處理不了的問題再找公子。”
“相公你這所圖甚大啊，按你畫出來的地方，都有半個長安城大了。”鄭麗婉似笑非笑地看著何立文道。
不過這似笑非笑的樣子卻讓何立文心中激蕩，忍不住把鄭麗婉直接拉坐在腿上便親了下去。這下便輪到鄭麗婉麻爪了，雖然是已經確定要嫁給何立文了，但是畢竟是第一次，如同電流過身一般的感覺讓鄭麗婉皮膚都冒起了雞皮疙瘩，當然何立文也沒有過分，親了一陣後便放過了，畢竟還是小女生，再進一步暫時是肯定不會的了，而且這大白天的，書房也沒有關。
鄭麗婉迅速起身，倒是沒有說什麼，稍微整理了一下衣服便往自己房間去了，估計是暫時沒臉見人的那種嬌羞。
留下何立文一個人獨自在回味那嬌嫩的滋味。
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