現在，花水灣溫泉剛剛開發出來。
五年之後，十年之後，二十年之後呢？”
黎姍姍插話道
“我們可以先在花水灣開發溫泉酒店呀。
現在就這麼一家酒店，隻能接待101novel.com0人。”
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林向東讚許道
“姍姍的想法很不錯。
雙安地產的確可以考慮先來這裡開發溫泉酒店。
當然，也不是現在，可能兩年之後。
甚至是年之後。
雙安地產可以做的不僅僅是商品房項目。
還可以做酒店這樣的商業地產項目。
商業地產是有長期穩定回報的項目。
項目資產也會隨著土地和房價的上漲而增值。
所以，雙安地產可以考慮三個業務方向。
一是短平快的商品房項目。
二是長期持有的商業地產項目。
商業地產項目又可以分為兩大類。
一是在城市中心的商業綜合體項目。
二是熱點旅遊區的度假酒店項目。
比如我們在瓊島亞龍灣看到的。
亞龍灣那樣漂亮的熱帶旅遊度假區。
也剛剛開發第一家高級度假酒店。
我已經讓小羅幫忙打聽過了。
亞龍灣核心地帶的土地在中糧集團手裡。
三年之內，雙安地產可以考慮在亞龍灣投資。
做一家五星級的海景度假酒店。
五年之內，可以考慮在花水灣做四星度假酒店。”
張偉震驚道
“在亞龍灣投資五星級酒店，那得要多少錢啊。”
林向東微笑道
“亞龍灣的凱萊酒店，去年5月份投資的。
據說投了5000萬美金。”
張偉目瞪口呆，沒法接話了。
周佑軍爽朗一笑
“年之內，我們資金估計不成問題。
向東，你的意思是，像花水灣這種剛開發的地方。
雙安地產通過投資旅遊酒店。
早點拿到黃金位置的土地，對吧？”
林向東點點頭
“沒錯，年之內，雙安地產投資花水灣。
可以考慮拿幾百畝甚至上千畝土地。
就是要趁著地價便宜的時候進入。
花水灣這樣的地方，肯定不適合開發普通的商品房。
隻適合開發溫泉彆墅小區這樣的高級住宅。
而且，溫泉彆墅項目可能是十年以後的事。
隻是現在就要有明確的規劃。
在酒店投資這一塊，做到一定程度。
可以考慮劃出來單獨運營。
成立一家酒店集團。”
周佑爽朗一笑，一臉豪情
“好，那雙安地產未來的戰略發展框架基本定了。
主營業務就是三大塊。
一是商品房開發，二是商業地產，三是酒店。”
林向東點頭一笑
“還可以考慮輔助業務，就是物業管理。
你們要考慮規劃實施這一個業務。
做一家物業管理公司。
來統籌商品房和商業地產項目的物業管理。
物業管理本身也是有穩定收益的項目。
可以考慮去港島或國外考察學習，引入管理人才。
至於酒店項目，可以考慮委托給專業的酒店管理公司。”
趙蕾笑道
“這樣規劃的話，雙安地產將來可能做到很大的規模。”
林向東點頭道
“沒錯，我們華夏有十幾億人口。
隨著經濟發展，城鎮化率不斷提高是必然趨勢。
而且，我們的城鎮化進程可能會比發達國家快很多。
房地產行業，未來的規模可能達到10萬億，甚至101novel.com萬億。
一家房地產公司，如果發展好了，做大做強了。
資產達到上百億，甚至幾百億，都是正常的。”
張偉一臉興奮，喃喃道
“那我們得造多少房子，又賣掉多少房子啊。”
林向東微微一笑
“張偉，萬科去年的銷售額15億。
今年預計還會下滑不少。
不過，今年也開始進入降息周期了。
這對房地產行業的發展是利好。
萬科這樣的大公司。
10年後的銷售額可能是現在的10倍。
萬科去年的總資產是32個億，負債近18億。
10年後，它的總資產可能是現在的10倍甚至更多。
那就是幾百個億了，這也是很正常的成長速度。”
張偉一臉傻笑
“雙安地產要是也發展這樣的規模。
那我們肯定都發行股票上市了吧。”
黎珊珊撇嘴道
“張哥，做人要有夢想啊。”
林向東又道
“有目標，有夢想。
更要一步步腳踏實地乾出來。
否則，那就是白日夢。”
周佑軍和張偉頓時一臉嚴肅。
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