郭慧光介紹林向東之時。
林向東一臉恭敬，問候道
“郭先生，何阿姨，下午好，晚輩叨擾了。”
何蓮微笑著招呼道
“林先生，不要客氣，快請坐。”
林向東趕緊客氣道
“何阿姨，您是長輩，先生二字，晚輩實在不敢當。”
在港島，成年男性不論年紀。
初次的社交接觸，通常都被稱為先生。
不過，林向東到郭家登門拜訪，自然要執晚輩之禮。
郭惠蘭也道
“叔婆，你也太客氣了，叫他向東就好了。”
何蓮又微微一笑
“向東，惠蘭，你們都請坐吧。”
郭慧光又呈上林向東帶來的茶葉。
“爸，這是林先生給你帶的普洱老茶。”
郭禾年看看禮盒，微笑著頷首道
“難得一見的好茶。”
林向東帶來的極品古樹茶確實難得一見。
周佑軍每年都安排有專人。
去滇省幫林向東搜尋極品普洱。
坐下來喝茶聊天，何蓮又主動找話題。
“向東，聽說你是蜀川人？”
林向東點頭道
“何阿姨，我老家在蜀川的綿城。”
郭禾年又道
“我們都沒去過蜀川，蜀川發展的怎麼樣？”
林向東答道
“郭先生，蜀川這幾年經濟發展還是比較快的。
95年全省經濟總量有3500多億rb。
96年是4101novel.com0多億。
去年渝州單獨設立直轄市了。
過去，渝州的gdp要占到蜀川的30以上。
預計去年蜀川和渝州的經濟增長都能超過10。
不過，跟沿海地區相比，蜀川和渝州都相對落後。
經濟規模比較小，居民收入比較低。
蜀都作為省會城市，城市居民平均工資隻有400多元。
特區居民的平均工資收入超過蜀都三倍。
粵州也在蜀都的兩倍以上。
在蜀川農村，96年的人均年收入還不到1500元。
全省有60多個貧困縣，農村貧困人口接近500萬。”
郭禾年微微頷首，讚許道
“你的記憶力很好啊。
這麼多數字都記得清清楚楚。”
林向東微笑道
“郭先生，我之前在蜀川經濟日報做記者。
對經濟方麵的數據關注比較多。”
閒聊一陣之後，何蓮招呼郭慧光和郭惠蘭退了出去。
留下兩個男人單獨談事。
女人們退出去之後，郭禾年招呼喝茶
“我聽慧光講，你在做私募基金和創投基金。
還大筆投資了一家網站，名叫中華網。
又要在鹿城的亞龍灣投資大型酒店。”
林向東解釋道
“郭先生，私募基金和創投基金是我帶著團隊在做。
中華網有專門的團隊在做。
酒店不是我在投資。
是我女朋友和她的堂哥投資。
我隻是幫他們做一點規劃，提一些建議。”
郭禾年微微頷首，又問道
“你很看好內地酒店業的前景？”
林向東點頭道
“是的，郭先生，我們非常看好。
內地的經濟發展很快，消費會不斷升級。
這是長期的趨勢。
內地加入to的談判。
年之內完成的可能性很大。
之後，內地的經濟發展還會進一步加快。
商業的發展，旅遊的發展。
都會促進高級酒店的消費需求。
所以，我們計劃在15年之內。
在內地投資10家五星級酒店。”
郭禾年點點頭，又道
“10家五星級酒店，需要投資幾十億。
你們如何保障資金？”
林向東道
“郭先生，亞龍灣這家酒店，我們預算5億rb。
全部是自有資金，沒有計劃銀行貸款。
之後，我們會用房地產投資的收益。
來保障酒店投資的資金需求。
在酒店這一塊的投資，都不考慮銀行貸款。”
郭禾年有些意外，問道
“你們還在做房地產？”
林向東答道
“是的，我們在蜀都和鹿城各注冊了一家房地產公司。
蜀都這家公司名叫雙安地產。
鹿城的公司名叫亞龍地產。
雙安地產持有亞龍地產49的股份。
另51的股份，由我女朋友的堂哥黎江持有。
在房地產這一塊，雙安地產規劃了四大業務方向。
商品住宅、商業綜合體、酒店和物業管理。
我們判斷，內地很快會全麵取消福利分房。
內地的房地產市場就會像港島一樣。
全麵商品化，貨幣化。
這些年，內地商品房改革試點，包括按揭貸款和土地供應。
基本上都在學習港島模式。
地方政府也需要通過土地出讓提升財政收入。
再用這些資金來改善城市公共設施和招商環境。
所以，隨著內地經濟發展，城鎮化水平不斷提升。
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房地產投資能拉動經濟，成為支柱型產業。
政府又能通過土地的長期增值增加財政收入。
房地產行業會迎來不低於101novel.com年的黃金發展期。
我們將酒店也當作一種商業地產來投資。
追求長期穩定的資本回報，還有土地增值。”
郭禾年陷入了思考，稍後，又點頭道
“你的這些分析，還是很有說服力的。
隻是，全麵取消福利分房，會這麼快嗎？”
林向東答道
“郭先生，去年七月以來的亞洲金融危機。
對內地的經濟發展也造成了一些影響。
今年，亞洲金融危機可能還會有反複和深化。
這是華爾街利用貨幣和金融優勢。
對亞洲新興經濟體發展成果的一次收割。
根源又源於10多年前的日元廣場協議。
低息日元推動了東南亞和東亞的繁榮。
像泰國、印尼、大馬和韓國這些國家。