吃過晚飯，馬運和蔡宗信又安排在湖邊喝茶。
林向東明晚就要返回港島。
隻有今晚有時間跟眾人私下交流。
柴省長也想再跟林向東這位財神多聊一聊。
香格裡拉飯店位於西湖西北一側。
酒店臨湖而建，緊鄰嶽王廟和蘇堤。
靠近湖畔一片空壩，擺了三張小圓桌。
馬運和蔡宗信為眾人泡上了龍井茶。
眾人坐下來，柴省長又問道
“林總，你講的城市商業綜合體是什麼樣的概念？”
林向東解釋道
“我們有一家房地產公司名叫雙安地產，在蜀都注冊。
這家公司正在增資，要增資到80億。
雙安地產還與萬科建立了戰略合作關係。
主要的投資方向是商品住宅、商業地產和物業管理。
其中商業地產這一塊，打造的產品叫做雙安廣場。
第一座雙安廣場將在蜀川的綿城投資開發。
占地1101novel.com畝，建設大型商場、高檔公寓、寫字樓和酒店等設施。
集商業、休閒、娛樂、文化和商務為一體的大型城市商業綜合體。
這種城市商業綜合體建成之後，會形成一個新型的城市商圈。
為市民一站式的購物、休閒和娛樂等消費。
這樣的項目，選址要在人流量密集的城市中心地段。
而且占地麵積要足夠大，最好能有100畝左右。
比如西湖附近如果有合適的位置，就適合投資這個項目。”
柴省長想了想，搖頭道
“西湖周邊沒有這麼大麵積的土地。
黃龍體育中心附近倒是有一塊地，隻有不到70畝。
這塊地的位置能滿足你們的要求。
隻是西湖周邊的建築要限高。
最高也不能超過50米，否則會破壞西湖整體的景觀。”
林向東點頭笑道
“體育中心附近是投資商業綜合體的好位置。
不過，西湖周邊建築確實應該限高。”
柴省長點根煙，思考一陣，又道
“這塊地相鄰的北麵還有一塊地，接近50畝。
前兩年被國有房地產企業綠城集團買下。
我們可以想辦法協調綠城轉讓出來。
兩塊地加起來大概有116畝的樣子。”
林向東道
“如果有116畝，我們投資雙安廣場應該夠了。”
柴省長又笑問道
“這116畝地，可能要12億左右。
主要是綠城手裡這塊地要協調轉讓出來。
價格可能會比較高，不然談不下來。”
林向東又微笑道
“柴省長，在西湖周邊這樣的黃金位置。
平均1000萬一畝的土地還是可以接受的。
按照西湖周邊的限高要求。
這座廣場的建築總麵積可以設計到60萬平米左右。
未來，我們還可以在杭城其他地區投資雙安廣場。
也可以投資高檔的商品房項目。
帶動杭城房地產行業的發展。”
柴省長又問道
“林總，這家公司又多大的實力？”
林向東笑著答道
“雙安地產目前的賬麵現金有70多億，沒有負債。
未來五六年，在杭城投資100億甚至101novel.com0億都沒問題。”
柴省長微微一怔，笑著點頭道
“好，那我們熱忱歡迎雙安地產到杭城來投資……”
柴省長工作忙，稍後就離開了。
眾人又陪著金鏞聊起了武俠。
老先生今年76歲高齡了，幽默風趣，出口成章。
去年剛出任浙大人文學院的院長，還帶有博士生。
馬運是金鏞的超級鐵粉，請來了老先生主持明天的論壇。