蘇易一個人走到了村委會。他沒有事先給劉書記或者房村長打電話，像是散步一樣走到了村委會門口。
蘇易在門口略停了一下，然後走了進去。
劉書記的辦公室在二樓，蘇易上了二樓後，見劉書記的辦公室門開著，劉書記正看著一份什麼文件。蘇易輕輕敲了敲門。
“喲，是蘇老總。進來，進來，請坐，請坐。”劉書記放下文件，起身對蘇易招手。然後從飲水機裡拿出一個紙杯，給蘇易泡了茶。
“合作的事，蘇老總考慮好了？”劉書記拿起桌上的香煙，蘇易卻先把自己的煙遞了過去。劉書記說著客氣了，接過蘇易遞的煙，然後替蘇易點燃。
“就是想看看書記現在空不空，空的話和書記談談合作的事。”蘇易本想說彙報，可話到嘴邊，還是成了“談談”。
“沒事沒事。招商引資是我們村的頭等大事，蘇老總願意談，我們肯定歡迎。”劉書記心想，既然來談，那肯定是同意合作，最多就是分多少的事。
“劉書記，我們商量了一下，村上既然願意主導，那我們就把這個項目做大。按照村域經濟的模式來做。”蘇易開門見山地說。
“怎麼做大？村域經濟模式？”劉書記一時沒反應過來蘇易到底是要說什麼。
“簡單說，就是動員整個村都來做這個事。既能形成一定的規模，也可以打造主題村。”蘇易把自己的考慮儘量簡單明了的對劉書記說。
“那是好事。村上肯定支持。蘇老總準備在我們村買地？具體怎麼操作？”劉書記這些年也接待過不少投資人和單位，不少項目策劃的天花亂墜，但卻最終無法落地。首先，土地指標就是個問題。
“不買地。我們可以收集當初村民的老宅來經營。”蘇易說完這句話後，看著劉書記的反應。
“不買地？還是像老房那樣租土地和房子嗎？”劉書記對蘇易的想法沒吃透。
“這麼說吧，如果當地村民願意一起做這個項目，那他們把自己的老宅改造成院子，這個院子的改造由我們提供設計方案。改造好後，交給我們經營，我們簽一個合作協議，約定固定收益。”蘇易知道，這樣的方案，劉書記很可能不同意，因為不管當地村民還是村兩委，首先不會信任後期的收益分配。他們要的是在合作開始就真金白銀拿到手。
“這個，怕是有點難辦。”劉書記算是明白了蘇易的意思。讓村民按蘇易他們的設計先改造房子，然後交給他們來經營。在後期收益隻是承諾的前提下，先花一筆錢改造房子，這風險就得村民自己承擔。
“不是，蘇老總，這個主意有點欺負人了。讓村民自己花錢裝修房子，然後在畫個餅，以後能分多少錢，這個我敢肯定，大家不會同意。”劉書記已經有點不客氣地指出蘇易在畫餅。
“劉書記，可能是我沒說清楚。”蘇易說到這裡，停了下來，看著劉書記。
“那蘇老總是什麼意思？”劉書記有點疑惑地看著蘇易。
“一旦雙方簽訂了合同，那每個月都會有收益分成。也就是說，我們會給加入的村民保底收益。”蘇易說完又停下來，等著劉書記消化這層意思。
“蘇老總，可能你還不太了解，我們村民被那些投資商大老板忽悠得太多了。先給大家畫個餅，等項目建成後要分多少多少錢，可一大半，連項目都沒建成就跑了，還有一些建成了的，也是虧得褲兒都莫得了。整來整去，大家都不敢相信老板們說的話了。要乾事莫得問題，先真金白銀比起，啥子都好說。要是整寫上不挨天，下不著地的事，整不好。真的整不好。”劉書記一邊搖著頭，一邊說。
“我們和村民可以簽合同，合同是受法律保護的。一旦違約，違約方還要承擔違約責任。”蘇易來之前想到了劉書記說的這個問題。
“合同？也要違約方有錢才得行。要是違約方都莫得錢，打官司有啥子用？總不能逮進去關起，等給了錢再放出來吧？去年春節，我們這裡一個建築老板，差工人的錢，跑到我們村委會鬨了半天，連警察都來了，最後，還不算了，莫得錢哪個又能咋子？”劉書記搖著頭還給蘇易遞了一支煙。
“可惜了。”也搖著頭，起身準備離開。
“蘇老總，其實這個事情可以按我給你的建議整。我們村上來整，你們算我們請的人，你放心，價錢絕對好商量。”見蘇易失望的樣子，劉書記覺得火候差不多了，把話題轉到了他自己的思路上。
蘇易停下已經到門口的腳步，轉過身來說：“劉書記，如果合作的話，應該是我們一起來策劃和運營這個項目，而不是村上請我們當槍手。”