沙盤推演。
沙盤推演最早是一個軍事術語，指在戰鬥開始前，對戰鬥可能發生的情況進行模擬，從而論證軍事部署是否可行。後來，這種方法被應用於房地產開發項目的前期論證。再後來，被項目策劃人員廣泛應用。
沙盤推演不一定非要製作一個沙盤，在一些非開發型項目中，通常根據確定的參數，然後對項目執行中的各個環節進行分析和論證。
蘇易此刻在二樓的辦公室兼臥室裡在電腦上反複測算和分析各種數據。這是他對這個即將啟動的項目的第N次沙盤推演。
從項目構思，到崍山政府部門現場調研，這個項目算是一步一步達到了啟動條件。
但曾經的失敗讓蘇易非常謹慎。這也是到現在為止，蘇易還沒有跟“邊緣時光”團隊通報這個項目構思的原因。
資源解讀：鹽官鄉村有大量的閒置宅基地老宅。這些老宅破舊而且有的根本沒有住人。如果這些老宅能從村民手中長租過來，就具備了打造鄉村民宿的基本物業。現在，鹽官鄉基本上通過“邊緣時光·360微度假”有了一定的熱度，已初步具備鄉村度假的開發基礎。
市場研判：城市房價一路上升，而在鹽官鄉采用長租的價格和城市房產相比較，具有明顯的價格優勢。這是一個消費心理，房子，是一個固定的概念，不管是在城裡還是鄉下，價格的優勢總會影響部分消費者的心態。其三，投資行為。在城裡購買多套住房的人，最主要的目的是投資，一是物業增值，而是可以出租收取租金。蘇易做過詳細的分析，在城裡按揭買一套房作為投資產品，其月租金隻能勉強覆蓋每月的按揭款。而在物業增值方麵，城市物業雖然有著明顯的優勢，但必須要轉讓或者抵押貸款才能體現。也就是說，如果不貸款，不轉手，城市房產基本上不能實現每月的淨收益。
客群鎖定：鄉村度假客群基本是生活基本穩定的中產階層，而這些人如果在城市投資房產，經濟實力會有些吃力，但如果在鄉下長租一個院子，則能夠勉強應付。而且，如果這個長租的物業，能有專業的機構代營，保障基本收益，則相較與城市物業投資，又有了明顯的優勢，何況，自己也有了一個名義上的鄉村院落。這個院落哪怕自己每年隻用一個月，則其他三個月都由專業代營機構保障收益。總得說來，是一款投資不大，收益又有保障，而且還可以圓夢田園。
落地方案：首先與鹽官鄉社區合作，保障能有效獲得老宅資源。然後，通過邊緣時光進行推廣，不論是360°微度假還是邊緣時光的網絡平台，推出這款集置業、度假和投資融合的鄉村文旅產品。
而至於沈靜提出的老宅改造的費用，蘇易的考慮是，隻有當老宅轉租成功後，才進行改造，而這個改造費用，由長租老宅的客戶承擔。而老宅改造完成後，由邊緣時光接手運營。從邊緣時光現在的走勢看，蘇易有信心保持三年的熱度，而在這三年，邊緣時光會迎來一些轉型和發展的機會。雖然，這些機會到底是什麼蘇易也無法預測，但蘇易確定，在這三年中，這個團隊的成員可以還清債務，實現徹底上岸。
現在，一切都已完成前期準備，甚至，曾燕和陳書記的到訪，為這個項目做了一個隱形背書，這比蘇易在無數次的沙盤推演中的結果都要好。
而從現在的市場反應來看，用不了多長時間，鹽官鄉就會因為邊緣時光和360°微度假成為新的網紅打卡地。
按理說，蘇易應該毫不猶豫地邁出決定性的一步，促成這個項目的落地。
但這個時候，蘇易卻多了一點猶豫。這點猶豫既因為麵臨預期的結果有點不敢相信，也有對無法預見的風險的擔心。
蘇易反複地分析，核對各個數據的真實性，也對各種可能出現的情況和預案進行推論。
最終，蘇易再次確定這個項目的可行性。
蘇易把項目的落地方案進行了簡化和整理，他決定，明天，對邊緣時光的全部成員通報這個項目計劃。
境外，一個四層的白色小樓。
易蜂看著兩個男人走向癱軟在床上的林莉，嘴角竟有一抹笑意。