超品心術！
“小區的各位住戶，你們好。很高興你們能在百忙之中抽出時間，來參加我們這次動遷大會。這次動遷大會，我們請來了街道辦的馮主任，居委會的陳主任共同參加……我們將按照國家相關法律法規，給予各位住戶應有的補償。下麵我們宣讀一下動遷的基本原則，各位也可以到這邊，領取一份動遷宣傳手冊，有什麼不懂的，一會兒可以開口提問。”
薑思遠站在搭建好的台子上，對著麥克風大聲講話。本來他安排的石磊宣讀動遷基本原則，但是石磊最後建議由包思明來讀，他是京城人，口音聽著就讓人親切，更容易被這些居民接受。
“所有動遷條款，均遵守國家相關法律法規，並承諾絕不暴~力強拆，更不會請一些社會閒散人士滋擾住戶。住戶有任何不滿意、不明白的問題，歡迎到我們動遷辦公室進行溝通。我們本著公平、公正、公開的原則，力求做到讓每一位動遷戶滿意。”
“條款一，凡是簽署動遷補償協議的住戶，在搬離此地一個月內，將拿到協議中注明的補償金。
條款二，凡是動遷搬家的住戶，我們會免費一輛車，協助搬家公司幫你們搬運家具等生活用品。先簽協議的住戶，優先幫助。
條款三，凡是……”
包思明大聲的念了十分鐘，把所有條款都念得清清楚楚。當然，還有一句心裡的話，他沒有念，那就是以上條款最終解釋權。歸項目動遷辦公室所有。
小區的住戶有的盼著動遷，有的不想動遷，所以大家的反應也各不相同。盼著動遷的，很積極的去領了一份動遷宣傳手冊，看看上麵哪些優惠條件。他們符合，怎麼才能爭取到最大利益，最好是能多要一套房子或者一些錢。不想拆遷的聽了幾句就走了，等著動遷辦公室的人去他家裡談判，房子和錢，他們都要！至於那些動遷不動遷無所謂的。就處於觀望態度。先什麼都不答應，看看對方給出什麼條件再說。
街道辦馮主任和居委會陳主任都上去簡單講了幾句話，無非就是勸說動遷戶，不要漫天要價，死當釘子戶。更不要跟動遷工作人員吵架甚至打架。當然，如果動遷工作人員做出什麼傷害動遷戶的事兒，他們也絕對會為動遷戶出頭。
這些官話套話說了半天，大家積極性都不高。這才一會兒的功夫，就有幾十個人離開了，但卻沒有一個人願意跟他們動遷的工作人員談談，甚至一個谘詢條款的人都沒有。
石磊看著薑思遠，動遷大會就辦成這樣。算是失敗了吧？而且下麵成群的圍了幾個人群，分明是要形成小團體，那樣會更難對付。
薑思遠卻胸有成竹一樣。似乎根本不擔心什麼。石磊看不出來，薑思遠還有什麼後手，也沒跟他說過啊。
這項目部的動遷條款，石磊看了一下，好像都挺附和國家相關規定的，但是很多條款都非常模糊。根本沒有具體細節，相信每一個來谘詢的動遷戶。得到的答案都不儘相同。
石磊也了解過一點動遷政策，那時候不是老院長家裡動遷。一直被騷擾麼。後來石磊一個電話就給解決了。不過冰城的動遷政策，似乎跟京城的有些不同。就說冰城那時候敢找人威脅老太太，在京城可絕對不敢，愛管閒事兒的人太多了。
既然不能用這些見不得光的手段，那薑思遠憑什麼這麼自信，這個動遷大會不會失敗呢？
“薑總，這一條軍人、軍屬可額外享受十萬元住房補貼，你給我解釋一下，是什麼兵種都行，退伍的也算嗎？”一個住戶舉著動遷宣傳手冊大聲問道。
他這一嗓子動靜可不小，很多人都安靜下來，想聽聽動遷辦公室的人怎麼解釋。
“這位住戶您好，我們公司非常人性化，從老板到員工，我們都非常尊敬保家衛國的軍人。為此老板特意規定這一條，不管是海陸空三軍的任何現役兵種，退伍的也算，隻要是配偶、父母、子女，就能享受十萬元補貼。當然，一位軍人，隻能補貼一次，你不能一家三代都住在這兒，讓我們給你算多份。”
“哈哈哈，那不會，我們當兵的也不會耍無賴。行，就衝你們這條政策，我就覺得你們拆遷條款差不了，中午吃過飯，我就去你們辦公室談談，如果條件合適，我明天就能搬家！”大嗓門繼續高聲說道。
“薑總監，這一條六十歲以上孤寡老人，未滿十八歲的孤兒，都能享受十萬元住房補貼，這要是六十歲以上老人帶著未成年的孫子怎麼算，給不給補貼？”又一個人舉著宣傳手冊大聲問道。
“給，孩子沒有父母，就算是孤兒，退休老人沒有成~年兒孫贍養，就算是孤寡老人。但是同樣，他們這隻能算是一戶啊，可不能硬說他們是兩戶。”薑思遠笑著說道。
接下來連續有幾個人住戶大聲詢問各種條款，紛紛稱讚昌盛地產是良心企業，一個個拍著胸脯表態，下午就去動遷辦公室洽談，協議一簽，他們就搬家。
石磊這才看明白，原來薑思遠的底牌是這些托兒！可是他怎麼說動這些托兒的，這些分明都是小區的住戶啊，還有人互相聊天呢。
原來在前幾天，薑思遠就分彆聯係了這幾個住戶，特意給他們增加了一些條款。什麼軍人軍屬，什麼孤寡老人，什麼未成~年孤兒，什麼家裡有殘障人士，這些都是小區中的特例，隻有那麼不到十戶，總共也花不了一百萬。
這些資料，都是薑思遠從小區居委會弄來的，十萬塊，所有小區居民的詳細資料就都拿到手了，包括直係親屬的資料，沒有一點遺漏。
這些條件，都是薑思遠篩選出來的，以他們和另外一些公務~員家庭作為突破口，這些人，肯定是要率先搬遷，做出表率的。
一旦有人搬走，剩餘的還在觀望的住戶，就會去打聽他們的動遷補償條件。不是有這句話麼，不患寡而患不均，他們雖然也想一下子拆成富翁，但是也知道那不太可能，這又不是什麼熱門地段，隻要不比彆家少，他們心裡就平衡了。
小區總共就不到三百戶，有二三十戶做出表率，已經足夠讓那些觀望的人動心。早日拿到補償金，這筆錢就算是放在銀行，也能吃利息啊。
這時候一個不合時宜的聲音冒出來“彆聽他在上麵忽悠，什麼條件非常好，什麼符合國家各項政策，我就問你，憑什麼我們要搬到五環外，為什麼不能原址回遷？”
石磊看著說話的那個人，脖子上帶著一條手指粗的金鏈子，手指上帶著好幾個大金戒指，胳膊底下夾著一個包，張開嘴的時候，還露出了幾顆大金牙。
我擦，這都什麼年代了，還有人這幅打扮。金鏈子也就算了，金戒指至於帶那麼多麼，嘴裡金牙弄得那麼閃，生怕彆人不知道你是土豪不成？
薑思遠本來笑容滿麵，瞬間臉上露出一絲尷尬的神色。不過他也算做這一行多年，馬上重新露出微笑“這位住戶，原址回遷我們很難辦，這個小區，我們規劃審批的是開發成彆墅區。再說請各位搬遷到五環外，交通也很好啊，那邊有地鐵，公交線路也多，去哪兒都很方便。而且我們還能給每戶做出一定的金錢補償，各位住戶難道就不想換一套新房子，大房子嗎？”
“彆墅怎麼了，我就要彆墅！我在這個小區有五套房子，使用麵積加起來超過三百平，怎麼就不能換一套彆墅？”大金牙不依不饒的喊道。
你這房子才值多少錢一平，彆墅多少錢一平，這能按照麵積一比一兌換嗎？昌盛地產在這個小區開發的彆墅，最小的也要將近三百平米，價值是他那幾套房子的兩三倍，誰敢答應換給他！
薑思遠看了居委會的陳主任一眼，你可是答應幫我維持秩序的，否則我怎麼可能答應多給你一套房子？現在有人鬨事，你怎麼還不管管？
陳主任咳嗽了一聲“金祖德，你在乾什麼，要鬨事兒嗎？你那是合理要求嗎？拿個鐵斧字就想換個金斧子，這不是訛人麼？你給我閉嘴！”
陳主任在小區還很有威望，金祖德被他這麼一吼，也低著頭不做聲了。他才不是真的那麼傻，以為鬨事兒就能弄來一套彆墅。這都是陳主任吩咐的，以凸顯出陳主任的重要性，好跟薑思遠多要一些好處。
光多給一套房子就算了？那錢是不是也再給一點，反正你們地產商都不差錢麼！
薑思遠看到金祖德被陳主任嗬斥住，心裡暗暗送了口氣，還好提前打點了陳主任，把他家裡的違建房子，都按照麵積算了，算起來相當於多給了一套兩居室。還彆說，這錢真沒白花，關鍵時刻，這個陳主任還挺管用的。
“大家還有什麼不明白的，歡迎過來谘詢，早日簽署協議，早日拿到錢。這錢拿到手，放銀行也能吃利息啊。”薑思遠最後說完一句話，趕緊走下台，今天差一點就出醜啊。未完待續
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