伍安邦讚許的看了一眼大哥，坦誠點頭道：“我國人口很多，但人再多，總歸是有極限的，關鍵就看什麼時候收手。”
不等三人開口。
伍安邦篤定道：“你們放心，我保證不會讓你們的房地產炸雷。”
彆人說這話，伍鎮國是不相信的。
可是想想弟弟伍安邦一直以來的表現，他按耐下了質疑，轉而從融資角度詢問道：“銀行的借貸呢？按照你說的，北上廣很流行這套模式，但在宜山市，甚至在湘沙市，我們能順利從銀行借貸到那麼多錢嗎？”
“我來擔保！”
伍安邦說出了一個讓伍鎮國三人大驚失色的方式。
“準確來說，是以桃坪縣的政府固定資產，進行擔保。”
劉維國聞言，一臉凝重道：“這不是你之前一直極力避免的政商混合嗎？”
政府給企業擔保。
這企業還和伍安邦有千絲萬縷的聯係。
不出事還好。
一出事，伍安邦就不是政治生命結束的問題了，他得考慮自己要進去蹲幾年監獄。
“不是你想象的那樣。”
眼看劉維國仍然不清楚這套玩法。
伍安邦繼續講述道：“安海、安維兩家公司，共同出資，先成立一家房地產公司，和桃坪縣政府簽訂一份協議，保證會高價從桃坪縣政府手中拿地蓋樓，有了這份協議，桃坪縣政府就能找銀行貸款。”
頓了頓，伍安邦沉吟一下。
表情複雜道：“如果實在從銀行借不來錢，那就成立城市融資平台，既以桃坪縣政府信用為背書，發行政府債券，從市場進行募資。”
伍安邦感覺自己正在走上一條既熟悉又陌生的道路。
熟悉，是他全盤照搬記憶中的土地財政模式。
陌生，是他不知道，自己能否及時踩下刹車，在樓市徹底涼涼前，讓這一切平穩落地。
“那給長郡教育集團建校費用，大概需要多少？”劉海生小心翼翼道。
伍安邦輕描淡寫道：“少則幾千萬，多則幾個億，一所中學而已，能貴到哪裡去？”
劉海生、劉維國和伍鎮國，腮幫子齊齊一抽。
伍安邦不愧是代縣委書記。
聽聽這口氣，幾個億也沒貴到哪裡去？
“但你們要知道，一旦這套持續杠杆蓋樓模式跑起來，三五年內，賺幾十個億就和玩一樣。”伍安邦抓起茶杯，抿了一口。
伍鎮國三人雙眸一瞪。
這麼暴利？
“這樣吧，大哥，你準備一下，我找個關係，去北上廣那邊，近距離觀摩一下那邊的土地財政全流程玩法，你們心中也好有個概念。”伍安邦見三人一副沒有見過世麵的樣子，決定安排他們去開開眼。
但劉海生和劉維國就不行了。
“你倆先留下來，明後兩天，和我去見見長郡教育集團的老板，我擔保，主要是你們負責談。”
說罷，伍安邦將桌上寫寫畫畫的紙張遞給兩人，道：“熟悉一下流程，彆明天談判的時候出了岔子。”
二人沒想到伍安邦如此急切。
當即心不在焉的吃著午餐，眼睛始終盯著紙上的借錢、蓋樓、預售等模式，時不時的低聲交談。