“宜山市能和北上廣比嗎？”項南沒好氣的反問道。
龔銘輔更是重重冷哼一聲，道：“他還準備在桃坪縣炒樓，我倒是好奇，你個小縣城有人口淨流入嗎？”
伍安邦一說北京房價，龔銘輔和項南立馬反應過來了。
這應該說的是北京樓價。
08年金融危機，導致北京房價一度跌入穀底，全國新聞熱炒，沸沸揚揚，這也是項南和龔銘輔第一次注意到大城市的房價。
雖然沒有深入研究，但身為政府主官，基本的內在邏輯他們是能理清的。
“商品的價格不是由成本決定，而是供需關係，就像是一瓶水放在沙漠裡，遇到一群饑渴的人，一瓶一萬也有人搶著買，那是能救命的。”
項南端著茶杯，分析道：“北京房價上漲多少，怎麼漲，和咱們沒關係，全國有錢人沒錢人都往北京擠，北京就那麼大，商品房供不應求，供需關係不平等，自然要漲價。”
“嗝~~~”
伍安邦打了個酒嗝，心中發虛。
這兩位市領導還真不是蓋得。
自己隻是隨意拋出個引子，他們一眼就看清了大致問題所在。
“二位領導，不是你們想象的那樣……宜山市，或者說桃坪縣，人口淨流入少，甚至就直白說，沒有人口淨流入，隻有人口淨流出，那咱們政府製造供需不平等，這房價是不是得漲？”
聽著伍安邦的話。
項南和龔銘輔立馬來了興致，道：“不違規，不會被上級單位追責？”
這是他們最害怕的。
生怕伍安邦玩出什麼違法操作。
“不不不，隻要用合理手段，讓房價上漲，那麼理所應當，地方政府土地出讓價，也能增加，房產交易的契稅什麼，我根本看不上，主要就是政府土拍價格。”
伍安邦說著，俯身豎起手指，言之鑿鑿道：“一公頃土地，土拍價格原地翻個三五倍，還供不應求，再設立政府投資融資平台，發土地轉向債券，雙管齊下，二位領導猜猜，政府財政還會像現在這樣拮據嗎？”
前景很誘人。
但龔銘輔卻不耐煩道：“那按照你的方法，如何讓政府土拍價翻倍，如何讓樓價上漲，如何供不應求？”
這才是關鍵。
但伍安邦卻一直兜圈子。
“嘿嘿，這個，其實還是有些風險，我準備先在桃坪縣實驗一下，替領導們衝鋒陷陣，探探路，當然，政策上，領導們得替我放鬆管製。”
不等龔銘輔和項南皺起眉頭，伍安邦連忙坐起身來，鄭重道：“出了事，算我的，成功的話，宜山市照抄我的路徑就是了。”
“說來說去，你這不是來道歉求原諒的，感情是拐著彎找市裡要政策？”龔銘輔當即嗤之以鼻，恨不得當場拂袖離去。
伍安邦焦急伸手虛按。
“領導彆急啊，這炒房價，炒地價，我是很有把握，但市場大環境誰也說不好，指不定會出什麼幺蛾子，我真全盤托出，你們也未必敢搞，是不是這個理？”
伍安邦這一句反問，倒是將龔銘輔和項南給嗆住了。
對此，項南沉吟道：“那你就彆賣關子，直接說方法。”