最終是伍安邦幾乎一力強行拍板推動。
因為這裡麵有兩個成本，招來長郡中學，五年花掉2.7個億。
那個已經注銷的新興地產集團，從桃坪縣政府套走兩億違約金，實際上按照八折賠付率，桃坪縣日後要支付銀行2.5億的違約金。
換言之，這裡麵還有5000萬資金利用費用。
再加上政府忙前忙後。
如果土拍價就三五個億，那伍安邦還玩什麼土地財政？
完全是賠本賺吆喝。
甚至在這場學區房炒樓過程中，伍安邦都沒給安海、安維集團留下多少利潤空間，他們才是真正為了幫伍安邦，自帶乾糧白忙活。
當然，在土拍開始前，伍安邦也積極的和各大房企私下裡談了談，試探了一下他們的底線。
五億起拍價確實偏高。
但是完全市場化的房企，嗅覺還是相當敏銳，他們比政府反應快，是除了伍安邦外，第一察覺，桃坪縣長郡中學分校，價值效應可能遠超想象的。
故此，在這場土拍中，純粹的民營私企，反倒是顯得更加激進和大膽。
又過了足足十分鐘。
“22號報價6.85億，還有沒有更高的？”
從五億到六億，用了兩分鐘。
但從六億到七億，卻像是榨乾了潛力一樣。
土拍會現場各個房企負責人，嗡嗡嗡低聲交談就沒停過，但舉牌出價，明顯開始變得猶豫了起來。
這讓剛剛臉上升騰起笑容的縣委領導們，表情有些不好看了。
按照常委會內部的討論。
伍安邦自己也承認，十億是最理想的價格，八九億差不多是最終成交價。
現在倒好。
“恐怕7億就是極限了！”
常委們見狀，紛紛扭頭，小心翼翼的瞥向伍安邦。
一個領導的權威是如何塑造的？
那就是說到辦到。
做不到這一點，時間長了，大家自然也就把你的話當成放屁了，雖然眼下七個億成交，在縣委常委們看來已經是賺翻了。
但和伍安邦內心落差確實比較大。
伍安邦看著遲遲沒有人加價，都已經掏出手機，準備給龍騰地產的負責人發短信了。
“6.85億第二次……”
主持人忽然提高嗓門，聲音中氣十足，夾雜著喜慶道：“31號報價6.9億。”
艱難的逼近7億大關。
不僅縣委領導和媒體記者，就連眾多房企負責人也好奇望去。
“這江南省來的房企就是財大氣粗。”
“他們倒是不怕虧啊！”
“是啊，是啊，七億土拍價，按照一千戶一百平算，光土地成本，一平米都已經7000元了。”
“我感覺到極限了。”
伍安邦所寄希望於單平米破萬，市場還是非常給麵子。
如今經過08年金融危機，國內完全是產能過剩狀態，建材和建房成本，單平米不超過2000元。
算下來，房企再增加一些利潤。
如果最終以7億土拍價成交。
單平米1萬元售價，還真就差不多。
“16號報價，6.95億。”
可能是來自江南省的房企，第一次舉牌，刺激到了氣氛。
原本眼看止步於七個億的土拍會現場，再度緩緩競爭起來。
“25號報價，7億……7七個億，來自25號的報價。”看到又一個最新報價，終於逾越了7億大關，主持人都有些激動不已，竭力的調動現場氛圍。
但是長達五分鐘。
也隻是再增加了三輪出價，最終來到了7.15億，緊跟著，又是長久的沉寂。