時間過得很快,在縣城西邊的那塊土地,離交標書截止時間,還有半個月。
突然取消了競標,變更為公開拍賣,拍賣的時間,就是原來公開競標的時間。
原因是參加競標的單位太多,為了更公平、公正,
高雪也了解到,這次參加競標的單位是很多,有的單位,已經把標書都交上去了。
競標這塊地皮的難度很大,不僅靠實力,還需要靠人脈。
原計劃,在競標評審組成立以後,開始公關活動,這樣就不需要公關了。
拍賣,相對要簡單的多,其實就是拿錢說話。
高雪的標書,也已經做好了,還在研究修改,也等著陸成章的最後確定。到交標書的截止時間前,交上去就可以。
看到這個通告,隻好給陸成章打電話彙報,陸成章反而覺的,這樣取得土地的可能性會更大。
競標,雖然也有固定的程序,但評委不是專家,就是單位的領導,人為的因素太多。
這個變化,讓高雪輕鬆了不少,不用再去研究標書了,也不用考慮怎麼公關了。
不過有一項工作,需要仔細的做了,那就是這塊地皮的價格,最高能出什麼價,還有那些比較有實力的公司,要參與競拍。
測算拿地的價格,需要了解梁城的房地產的市場價格,了解規劃情況。
最重要的是規劃的容積率。
建築材料、人工成本等這些,都基本上差不多。
轉眼就到了競拍的時間了,高雪提前一天交了保證金。
也順便了解了一下參加競拍的企業,大概有多少。
得到的消息,讓高雪很吃驚,就這麼一塊地,就有大大小小,二十多家房地產公司參加。
本地的房地產公司少,參加拍賣的,多數都是外地的企業。
之所以參加的企業多,和這塊地的底價低有關係。不過,競拍的加價檔次卻不低。
高雪打電話給陸成章,讓陸成章過來參加拍賣。
陸成章不知道什麼原因,有事來不了。又和陸成章確定了最高報價。
上午九點,拍賣會,在土地局的會議室裡進行的。
土地局的領導,簡單的講了一下土地情況。
拍賣的地塊一共是五塊,符合參加拍賣的企業二十三家,來自省內的十八家,省外的五家。
不僅高雪吃驚,坐在前麵的紫玉,也有些驚訝。
這麼多的企業競拍,排除三、五家來撿便宜的企業,梁城的房地產開發,競爭已經非常大了。
這些情況李奎都了解,所以經過多次測算,定了一個價格上限,超過了就放棄,去做舊房拆遷改造。
拍賣師,講了一下拍賣規則,就正式開始拍賣。
高雪沒有看見李奎,但她不認為李奎的天佑房地產公司,會不參加拍賣會。
高雪是掐著時間,和宋義準時來到土地局會議室的。
剛在最後排坐下,土地局的領導,就宣布了拍賣會開始。
高雪的目光,在不小的會議室裡掃視著,目光在會議室裡,尋找是不是有認識的人。
看見了紫玉和許蘭,坐在最前排。
高雪冷笑著想,今天看你競拍那塊土地,如果是競拍的同一塊,誰都可以拿走這塊地,就是絕對不能讓你們公司拿走。
實在不行,價格比預定的再高點,也一定要拿到這塊地。
陸成章電話裡告訴高雪,看情況不行,可以把價格,在預算的基礎上提高幾個點,不超過十個就沒問題。
所以今天的拍賣會,高雪底氣十足,一副誌在必得的樣子。
因為高雪進會議室比較晚,也沒人注意她。
她故意掐著點進拍賣的會議室,目的就是不想讓人注意。
如果早幾分鐘到,參加拍賣的這些人,都是同行,會互相留意對方。