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因為魏冉一開始就跟他說了，要的是一整個院子，一間兩間或一排的，都不行，非得整整齊齊一個院子。
張亞德就想著從王奶奶這三間房開始，逐個突破，把這院子給整個吃下來。
一整個四合院的買賣，那可是大買賣。做好了這一單，他這一年的奔頭都有了。為了這大單子，他自個掏腰包，花兩萬塊錢，把王奶奶這三間房買了。而且，還特許王奶奶可以繼續在這屋裡住，白住，不花錢，直到將來他把整個四合院吃下，賣給主顧再搬。
這麼好的條件，王奶奶一家自然是同意。
可老張有個條件，就是王奶奶一家得幫他做個局，把這整個四合院的住戶都給套住，讓他們把房子都賣了，而且隻能賣給他一人。
這條件一出，王奶奶是不同意的。她為了寶貝孫子出國賣房，那沒話說。可要她為了自個賣房，坑街坊鄰居，那可不行。做人得講良心
老張就說了，這怎麼能是坑街坊呢這北京城但凡有條件的，如今誰還住大雜院早就住新樓房去了。像王奶奶的兒子王哥，單位裡大小算個領導，撈到福利分房，不早就全家搬到樓房裡去。嘿，那敞亮，就彆提了。
如今還住大雜院的，不都是些手裡沒權沒錢小老百姓麼。
他如今肯出錢買他們手裡的破房子，怎麼能叫坑人賣了破房子，得了錢，大家都可以去買新樓房住，多好的事。
這麼一說，倒也在理。要是手裡有錢，誰不想買新樓房住。這大雜院，又矮又擠又不方便。
可問題是，這破房子，他願意花多少錢買呀
高了，他虧，低了，街坊們虧，誰都不肯吃虧。
老張就說了，王奶奶家是三間房，攏共兩萬塊，也就是一間房六千五不到。她的房子好，自然價錢高。這院子裡其他人家的房子，他願意出價正房一間五千塊，耳房一間四千塊。
正房一間五千，正是其他街坊給王奶奶出的價，到也算是大家的心理價位。不過這院子裡除了正房以外，還有許多私搭亂建的私房，這些大大小小的豆腐塊，他要不要
老張當然說也要。他要的是整個院子，自然是得把每一塊地都吃下。隻是這些豆腐塊的價錢肯定比不上正房，所以無論大小，一間他都隻給五百塊。
就這麼著，王哥和王嬸子給他算了算，這一個大雜院裡除掉他們家這三間房，其他大大小小原先就有後麵私造的房子都加起來，攏共得要個七萬出頭，八萬不到點的樣子。
這可不是一筆小數目。
他搞這麼打手筆，圖什麼呀
有這些錢，他怎麼不買那新樓房去買這又破又舊的大雜院做什麼
王奶奶一家也是想不通。
彆說他們想不通，就連老張自個也想不通。有錢人怎麼想的，誰知道呢反正這筆錢又不是他出，人魏先生說了，隻要弄下一整個完整的四合院，他就給二十萬。
他算過了，這院子滿打滿算十萬塊能拿下，那剩下的十萬塊就全是他一個人的掙頭。十萬塊啊，光是做一間房兩間房的小買賣，他得掙到什麼時候去。這一單，要是拿下了，他就能直接在北京城買個新樓房。
舍不得孩子，套不著狼。為了吃這口肥肉，他自個掏腰包往裡填了兩萬塊
為了激勵王家人幫自己勸說大雜院裡的其他住戶，他還許諾王家每勸下一戶人家，就可以得傭金一百塊。這院子裡攏共住了十戶人家，除掉王家自個，把其他九家說合了，王家人還能得九百塊的傭金。
許了這麼多好處，王家人自然是幫著老張日夜遊說其他九戶。
這院子裡其他幾戶人家根本沒賣房的打算，隻是聽聞王奶奶的房子找到主顧了，就來打聽打聽，想知道賣給誰了，往後來這住的是個什麼人家
王奶奶就跟他們說，自個的房賣給了個姓張的，也是老北京人。她這三間房買了兩萬塊，一分不多，一分不少。這老張還嫌三間房不夠寬敞，要是彆家也肯買，他還想再多要兩間。
一聽還要房，就有那好奇的打聽，這老張能出多少價買
王奶奶就說，一間五千。
大雜院的房子，一間能賣五千塊，倒是不虧。隻是有人覺得王奶奶的屋子就算是這院子裡頂好的房，可人家一間能賣六千多，怎麼輪到彆人就隻剩五千了這不是買虧了麼
要是大家的房子也能賣到王奶奶那個價，那還差不多。
這本是隨口一說，也沒誠心要賣的。
可王奶奶家裡人早就得了老張的授意，自然是要添油加醋，循循善誘。
老張呢，也肯舍得。為了拿下這一整個院子，願意往外多掏錢。隻要是那有心想賣的，就願意在價錢上讓一讓。譬如那房子好的，就給再多添個一兩百。或者先肯簽合同的，簽了多給個紅包，而且可以寬限騰房的日子。
這院子裡有那早就存了買房心思的人家，自然是痛痛快快就把老房買了，歡歡喜喜買樓房去。
有那想賣的，自然也有不想賣的。對那些家裡沒積蓄，就算賣了這房子也賣不起新房的人家。
老張身段柔軟，願意給他們換房。隻要他們肯換房，他想辦法，寧可往裡多貼錢，給他們在附近淘換更大更好的房。
譬如原本隻有兩間房的一戶人家，老張就給他們淘換了隔著兩條街以外的民房，還多半間房，正好可以隔出一個小房間，給日漸長大的孩子住。
看在這多半間房的份上，這戶人家也就肯了，簽了合同，歡歡喜喜的搬走了。
還有個孤寡老頭，就住半間房。人老了不想換地方，怕挪動了礙壽數。老張愣是給他在隔壁院裡淘換了一間好房，朝南向陽，比他原先的強百倍。
老頭也就不礙著他的路，麻溜換房了。
還有那貪心的，明明房子是偏房，一間隻能算四千，可心凶，想要的多。老張也背地裡做手腳，明麵上還是簽四千一間的合同，可背地裡多給一千，隻求他們高抬貴手，趕緊搬走騰房。
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