看著簡報，蘇曉不由明白，為何這個任務積分這麼高了。
可疑點在雙樂南郊的喬木小區……那裡，是一座鬼城。
所謂鬼城，就是指對城市進行超前規劃，大肆進行房地產開發，導致資源和配套設施跟不上，最後變成一座沒有人居住的新城。
而在那種空城裡，竟然有人在鴻鈞網絡中裡報告緊急事態部，說……小區裡鬨鬼？
“阿露雅，去南郊的喬木小區。”坐上車，顧軍命令著。
“好的，已連入鴻鈞網絡。”
“喬木小區，我聽說過這裡。”顧軍說“我之前還專門研究過對應的論文。”
“嗯？”司予眨了眨眼睛。
“那是研究房產稅的文章，裡麵提到過喬木小區，作為例子。”顧軍回憶著說“那篇論文的觀點是，房產稅是窮人的稅收。”
“這和房產稅又扯上什麼關係了？”司予好奇的問“為什麼這麼說。”
顧軍搖頭道“聽我說完。”
“短期來看，一線城市房產稅是賣方市場，賣家說了算，征收房產稅，房東可以提高房租來彌補這個成本。”
“中期來看，一部分房東覺得租房不賺錢，把房子賣了，賣給了自住的人，導致供給減少。同時，一部分房東養不起房子，甚至養不起自己住的房子，把房子賣了淪為租房的階級。”
“市場需求反而上升了，供需關係重新調整，房東反而能得到更大的利益。”
“長期來看，政府將房產稅以補貼的形式發放給租戶，房東就可以信心滿滿的提高房租價格，然後房客就會把補貼還給房東。”
“嗚哇……”司予捂住了心口，目瞪口呆說“政府不能用行政命令限製房東漲價嗎？”
顧軍繼續說“強製手段不可行。這樣做會導致更多房東拋售房子，而有錢的房東可以空著房子不管，等著房客主動承擔違法成本，去租他們的房子。”
“而如果政府征收房產稅的同時推出了免征規定，那金融行業大顯身手的時候就到了，可以充分挖出稅收漏洞去炒房。”
“等等。”蘇曉打斷“這和喬木小區有什麼關係？”
顧軍說道“喬木小區是這篇論文最後給出的例子之一。房價問題隻是表象，根本原因是地區發展不平衡和貨幣超發。”
“風母事件過後，國家的‘重建基建政策’，讓大量的貨幣流入了房地產市場，其中，這些錢許多被用來建造各種各樣商品房，彆墅群等等，喬木小區就是其中之一。”
“喬木小區最開始出售的時候，因為低廉的價格，吸引了許多缺乏見識的投資者，他們認為無論怎樣買房子是不會虧的，便在其中購買了房子……誰知道房子雖然建好了，可新建的房子數量遠遠超過了住戶需求，大部分的地段都空無一人，那裡成了徹頭徹尾的鬼城。”
“而且，地區發展不平衡導致那裡也缺乏工作機會，雖然有地鐵，有公路，有電網，但是沒有多少企業和工廠在附近，南郊主要的產業都是小型的民營經濟，導致南郊人如果想要上班，必須花費大量的時間進城工作，而由於缺乏消費者，民營經濟也很難活下來……這又形成了一個惡性循環。”
顧軍介紹著喬木小區的背景時，名叫“阿露雅”的無人駕駛汽車已經駛入了高速路段，在平穩的前進。
蘇曉提煉著要點，說道“也就是說，報告鬨鬼的是那座鬼城小區裡的住戶……報告鬨鬼的住戶的見識水平可能並不高。”
“一般來說，鴻鈞網絡發現可疑點的速度是比人類更敏銳的，這個任務沒有直接上報給警察或調查隊，隻能證明，鴻鈞網絡自身沒有發現任何鬨鬼的證據，甚至連可疑處都沒有發現，隻有報告的住戶發現了，可住戶也沒給出證據，不然任務簡報裡好歹會提一下。”
蘇曉皺著眉“有些蹊蹺啊。隻說鬨鬼，什麼樣的鬨鬼，怎麼鬨鬼了，卻都沒說……”