擁有了一家日後知名的奢侈品牌店鋪，自然讓楊小茹很高興；這家位於置地廣場的店，她什麼都不用做，也不是不用做，她成了亞洲區的代言人，這是其要履行的職責，就當她的代言費用了。
寇茲總部那邊是多有微詞的，楊小茹太過漂亮，而且知名度並不高，不適合代言，不過誰讓鄭昆是老板呢，自然給駁回了。
用一家店的收益，綁定一個代言，其實並不虧，接下來的一段時間裡，她還要出演幾部電視劇，會讓其成為家喻戶曉的明星。
這些都是微不足道的事情，真正讓他關心的是，他的幾大屋邨，現在開始銷售第二期了。
香江真正的大地主，擁有四大屋邨外，還有四個中型屋邨，還有無數小型樓盤；可以說，香江包租公，指得就是他了。
去年，港府出台政策，打擊炒樓，房價跌到了七折，不過那個時候，根本動搖不了他的根基，和他有什麼關係，他又沒有樓要賣，不說他沒有樓要賣，他的三十多家上市公司，都有地產項目，也沒有樓要賣，全是出租，可以說，這麼多年下來，就幾年前賣過一次樓。
而且，去年，他還收購了不少樓，因為樓市下跌，他正好逢低買入了一些，這些逢低買入的，分散的太多地方了。
至於今年為什麼要開始賣樓？因為樓市暴漲了90，他要賣出一些樓，現在普通住宅均價在12萬港元一平尺，這個價格，可比前世高了近30，可以說，非常的不錯了。
他的四大四小屋邨無數小樓盤，現在都租住滿了人，當收租，他就已經回本不說，現在已經產生高額的盈利。
前世的時候，他羨慕那個靠收租年收益三百億的家族，現在，他年收租，僅香江就達到了五百億港元，還隻是住宅收租，其他商業收租，更是不在話下，現在他準備每個屋邨，賣一幢樓，用來裝裝樣子，讓他們對生活有些希望。
1996年8月，各大小屋邨某幢樓臨近到期的租戶們，收到了通知。
“先生，您好，我們這幢樓到期之後將不再出租了，準備改租為售，如果您要買下這間房間，我們給您以優惠，隻要117萬一平尺，現在樓市大旺，買到就是賺到。”
“我們還聯係了大發銀行，可以按揭，隻要首付二成，就可以了，這樣供樓，隻需要每個月一萬二港元，供十年就可以了。”
這是黃埔花園的物業管理，上門通知，派過來的，都是女性，這些業主不會太火爆。
117萬一平尺，價格還是非常可以的，黃埔花園的麵積並不大，大多是三百尺到六百尺麵積的單元。三百尺到六百尺的單元，不是說中間還有四百尺、五百尺這些單元，是隻有三百尺和六百尺兩種麵積。
現在，通知的這幢樓的單元麵積，是六百尺的，為什麼先賣這種大麵積的單元，當然是因為，未來樓價漲到五萬、十萬多一平尺的時候，三百平尺的單元更好賣一些。
當年，李超人，隻是二千港元，三千港元，四千港元就將黃埔花園銷售掉，賺了錢，還賺了小區的商鋪，可以說大獲全勝；外界傳聞大賺百億港元，為他將來的發展，打下堅實的基礎。
但是，他的好學生，鄭昆，是知道未來的房價，卻改售為租，現在拿出一部分，改租為售。
可以說，就賺發了，僅黃埔花園這一幢一層有六戶人家，而且全是六百平尺的戶型，高二十層，除了兩層的商鋪外，剩下的十八層，預計會在1997年初全部出售一空，至少回籠75億港元。
而且，還可以為大發銀行增加108個貸款客戶。至於他們還不起，那沒有關係，收樓走就可以了，大發銀行絕不會因為樓低於市價，而找補。雙方一筆勾銷。
大發銀行不像某些銀行一樣，房屋資不抵債了，還要找差價，鄭昆做不出來。而且，還貼心的將樓再租給他們，隻收取市價租金就好了。
鄭昆旗下的四大屋邨是天水圍新湖嘉禧、黃埔花園、麗港城、海怡半島這四大屋邨，還有紅磡花園、屯門新天地、薄扶林富華雅居、半山富貴居四小屋邨，不過這四小屋邨全是高檔住宅。
現在，這四大四小，都拿出一幢樓來出售，自然……在市場上掀不起什麼波瀾，這裡的租戶，就直接消化掉了，速度之快，簡直讓鄭昆也是瞠目結舌。
八幢樓，為鄭昆帶來了七十億港元的收入，這七十億港元，其實隻收回了二十億港元，剩下的是是銀行的貸款，相當於自己從自家銀行套現了四十九億港元。
這些資金，其實鄭昆也不知道怎麼用，要麼進樓市，要麼換成美元，要麼換成黃金，現在大發銀行的金庫，已經放不下黃金了，這麼多年來，他一直有買入黃金的習慣。
那麼，一半換成美元，一半進入股市。
大發金融集團，是跨國金融集團，其在全球各地擁有分行，體量非常的巨大，港府也隻能給予更多的權力，到目前為止，大發金融集團，除了沒有發鈔權外的所有業務。
晚上吃飯的時候，蘭潔櫻看著鄭昆並不是很高興的樣子，好奇的問他“昆哥，你賺錢了，看起來並不是太高興的樣子？”
“哦，那不是正常收入嘛？沒什麼值得高興的，以後房價還要漲，我還感覺我虧了呢。”
今年房價開始漲，有人已經開始炒買樓花，隻要能拿到明年，就可以賺二百多萬。
“那倒也是。”小櫻有些懵懂，回籠七十億港元，不是應該值得高興的事情，已經是基本操作了。她也失去了對這個話題的討論，長長的餐桌上，其他女人們，也沒有在糾結這個事情，而是討論起其他事情來。
“昆哥，聽說你拿下了寇茲哦，明天讓他們送些包過來，讓我們挑一下。”
鄭昆看著餐桌上的這群女人，心說寇茲的包，款式太單一了些，應該讓他們多出，至少要五十種以上，不然都一樣，會以為他們家隻有一款包。
“這個等等吧，等他們出新款的。”
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