斯坦大學,鄭三五就這樣留在了這所學校上學,過得倒也平淡,自從那些人知道他窮十三,就沒有人願意找上他。
至於他經常下課就不見人,誰會管他?能上就上,不能上拉倒。又不是他爹,誰會管他。
“報紙上說,今年比去年房價上漲了30,而豪宅上漲了50,是不是有這樣的事情?”鄭三五把電話打給了在香江亞洲通訊社,詢問一下,最近一年,全球的房價情況,而舊金山這邊的房價,漲幅還是非常大的。
“是的,三五少爺;911之後,聯儲降息,房價開始上漲。”
鄭三五聽後表示了感謝,就掛斷了電話,開始思考起來,他雖然學的是計算機硬件方麵,但是,他是聽著自己老豆的發家史長大的。
他也知道聯儲進入降息周期意味著什麼,他出身於商人家庭,自然對這些很敏感。
投資房產的炒房客們,他們的借貸成本降低,銀行利息低了,每個月償還房貸的壓力也就變小了,他們的持有成本也相應的降低。
而那些普通購房者,他們也更願意貸款買房。就像原本因為高額利息望而卻步的家庭,現在看到機會紛紛湧入房地產市場。
需求一旦增加,按照供求關係原理,當購買房子的需求量大增,而短期內房子的供給量無法快速提升時,房價自然就會上漲。而且,對於投資者而言,降息使得其他投資渠道收益變低,房產這種相對穩定且有望增值的資產就變得更具吸引力。
他們大量購入房產用於投資,進一步推高了房價。同時,人們預期未來房價還會持續上升,所以即使當下房價已經有所增長,還是爭相加價搶購,這也促使房價不斷攀升。
不過這有一個前提,那就是,經濟整體向好,就業形勢樂觀,大家都有錢消費;特彆是實體經濟,實體經濟不好,消費水平下降,即使降息,短期也不會好,而且,這種情況,就像股市,如果陰跌久了,普通人就會產生情緒不穩定,可能會拋售房產。
鄭三五打聽房價的事情,也被助理向鄭昆進行了彙報。
”這小子,真是……有什麼情況都向我彙報,我想看看這臭小子搞什麼鬼。”鄭昆笑著對助理吩咐起來。
鄭三五不知道,他的事情,很多都被傳到他老豆那裡,他想做什麼?他看到北美房地產要上漲,因此,他要投資房地產。
從18歲開始,他之前結餘的零花錢,還有這麼多年的零花錢,都被他存了起來,現在看到房地產要漲,自然會投資。
至於投資股市,他是不敢的,原因很簡單,那是一年以前的事情了。
2001年,香江股市再次大跌,有一段時間,他就聽了鄭昆正在吩咐手下做事,就是讓他們做空,這個事情,他印象很深,所以,他一點也不相信股市。
股市是什麼?騙賭徒的玩意,他才不想去玩呢;彆人說誰誰誰是股神,他內心裡隻會嗤之以鼻,真正的股神就是他老豆;就像賭王從不賭一樣,股神他從不虧錢。
有了這種想法,他就開始投資房地產。
鄭昆得到消息的時候,已經是鄭三五買下了斯坦大學附近的一幢公寓樓,沒錯,他買下了一幢公寓樓,裡麵有三十二個房間,他喜歡這個數字,是2的9次冪。他花了二百萬美元,就這,還是漲了40以後的價格。
這些公寓,並不是麵積很大的那種,不過絕對精致,而且這種便宜的公寓,他可以打造成快捷酒店或者長租公寓。
斯坦大學最近有一個亞裔,他在學校裡發傳單。
“斯坦大學,學生快捷公寓,一小時隻要20美元,學生快捷公寓,一小時隻要20美元,有寬帶,有電視,有舒適的床,空調,一小時隻要20美元,安靜的環境……”
“嘿,亞裔男孩,你說的這個是真的麼?”
“當然,你可以嘗試一下。”
這個發傳單的就是鄭三五,他用自己的二百萬美元,差不多1600萬港元,進行了投資。
除了發傳單,鄭三五還在校園論壇裡,發了一個帖子,斯坦大學學生快捷公寓,20美元一個小時,乾淨衛生。
傑裡米也看到了這個帖子,他笑著對利維斯坦說道:“利維,你以後不用在野外了,可以去這個快捷公寓,一小時隻要20美元,夠你來幾次啊,隻要你能起來,哈哈……”
“傑裡米,你個混蛋,你隻要一分鐘就好了,剩下的時間,你可以用來恢複。”利維斯坦有些不滿於死黨在這裡調侃他。
兩人又互相調侃一下,不過他們還是把這個電話記了下來。
另一邊,女生也看到了這個,她們說道:“哇,一小時隻要20美元,真便宜。”
“是啊,姑娘們,這樣你們不用喂蚊子了。”
此話一出,馬上引起了許多人的共鳴,不過她們不會說。
瑞娜帶著一個年輕男性,來到學生快捷公寓,在入口處,隻有一個窗口。
“嘿,一個小時。”
那年輕男性說道:“親愛的,我感覺2個小時才夠。”
瑞娜上下打量了他一下,說道:“你個混蛋,你嗑藥了?”
“no,我不是,我沒有,你很年輕,怎麼嗑藥?”
瑞娜想想也是,就說道:“2個小時。”然後那個年輕男性遞進來二張20美元的紙幣。
裡麵傳出了一個讓她有些熟悉,但她想不起來的聲音:“這個要不要,五美元二個。”裡麵遞出來一個小盒子,是小雨傘。
“給我來兩個。”
又是五美元。
等他們上去,裡麵的人用香江話自言自語:“果然是表砸。”
今天上午,為他帶來了1500美元,如果按這個計算下去,一年可能就達到了200萬美元的利潤。現在還不是高峰期,到了下午或者傍晚之後,那才是高峰期。
兩個小時之後,瑞娜那個房間傳來了敲門聲,一個粗聲粗氣的女聲說道:“二小時到了,先生女士請出來。我要打掃衛生了。”
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