就單單從這個園子的規模來說,那在整個四九城來說,不比任何王府小多少,這房子要是在四九城內,彆說五千萬了,就再加上個一兩倍,那彪哥也彆想拿下來。
他在清朝那邊也在老北京見過點世麵,就這樣房子放在那邊也算是一等一的了。
自然這價錢方麵人家要的肯定不算高,但關鍵的是,現在彪哥沒錢不是。
此刻所有人又都回到了大堂之中,茶水也重新換了遍,此刻彪哥內心也是十分複雜,這也算他人生中最大一筆投資了。
這也是給李德福他們弄的,按照現在的進度估計他們運作良好的狀態下,他們的生意最多隻要一年就能讓自己回本,這其中利潤也不算不高。
而且至少讓李德福他們在背地裡也能走到明麵上,以後也給自己減少了不少的事,但是這話又說回來了,還是差錢。
呂先生手指一直敲擊著座麵,看他一副風輕雲淡的樣子。
其實現在他也怕啊,他那邊銀行追保證金追的緊,而他那邊,把錢都投入到新的地皮購買之中,可笑的是他這邊剛剛買完地皮,整個北京的地產行業就進入到了冰凍期,剛剛建好的售樓部竟然門可羅雀,那就讓他很鬨心了,但在鬨心不也的強挺著不是,這就是一個企業家的風度。
說到這就的說說房地產的周轉問題了,進入兩千年分房製度退出曆史舞台以後,全國的房地產行業就逐步升溫,但這個時代的資本家的資本積累,還沒有達到富可敵國地步。
所以那時候不少如萬科等國內一流地產公司,隻能看著那些港商大塊拿地,自己流口水,然後這樣的狀態呢,當然不能長久。
以至於後來這些人的路子那是一個比一個野。
負債超過百分之百那都不叫事,杠杆麼?
加倍,沒有錢找銀行,銀行弄不來,就發債券,做業績表,奔上市,圈。。。。嗬嗬。
而且這裡麵的手段那可多了去了,可是這玩意就怕啥呢,就怕遇冷,一旦房市遇冷呢,所有定時炸彈也就開始倒計時了。
但為了讓自己挺得更長久,這些開發商就的先拿出一部分錢讓外界看到,至少提高那些銀行的信心。
當然了,這世界銀行永遠是第一債權人,而呂老板先從銀行套取了,上一批樓盤的尾款作為新樓盤的拍賣資金,現在他的老樓盤那就必須開工,一旦停工了,銀行那就肯定上門,雖說他們可以壓包工頭一部分現款,但如今的大環境下所有人膽子都變小了,也都更實在。
所以為了這條資金鏈不至於斷裂,那就必須的有現金,所以這時代所有的開發商,為了表象而表現,也是當年這些開發商做的無奈之舉。
跟如今何其相像,天理輪回報應不爽,嗬嗬。
終於這種氣氛被彪哥打破。
“呂老板,你看我現在手頭上沒有那麼多的現金,您這麼大的地方,我也吃不下,要不然咱們緩緩。”
窮了一輩子,彪哥必須能認清現實,再好的東西,不能超過自己的能力,一旦超過自己能力強行弄下來了,就算自己不噎死,那給自己留下的後遺症也不帶小的,索性他還是決定等一陣子看看。
但呂老板等不起,他現在差錢差的飛起,他名下不光是這一處地方準備賣,他現在為了增加流動性,那是能抵押的現在基本上都被他抵押了一個遍。
“嗬嗬嗬,沒關係範老板,這價錢呢,我們還可以在談談,您先看看價。”
說罷呂老板伸出三根手指頭,看到這個彪哥心動了,但談生意麼,彪哥回了兩根手指頭。
“嗬嗬。。。”呂老板搖搖頭。
“低價了,範老板,你要是懂行,咱們就定,要不然咱們今天就當交個朋友,沒關係。”
“我想去看看錦鯉,不知道呂先生可否陪同下?”
呂老板自然知道這是倆人要談正戲了,索性倆人單獨離開了正堂,漫步走過片竹林就來到一處水塘,隻見水塘中錦鯉見人來了,紛紛遊到人前不斷的探出小腦袋要食吃。
沒心情享受這份寧靜,彪哥選擇單刀直入。
“呂先生,我現在能調動的流動資金沒有那麼多,最多我現在能拿出一千五百萬這也是我的極限。說實在的我也看好你這地方,剩下的錢款,你給我三個月,三個月內我肯定全部一次性支付你看怎麼樣?”