“師父，您現在到底怎麼樣啊？我看網上傳聞說的好誇張啊。”莫雯雯終於還是忍不住，開口試探著問道。
“嗯，還好吧。其實事情比網上傳的還要誇張一點。”肖敬雨大叔毫不在意的說道。
“啊？那您不會有什麼事吧？”莫雯雯有些吃驚的小聲問道。
“不會…搞得越是動靜大，我越安全。沒事的…你看，我的那些副總們，被抓的抓，跳樓的跳樓，跑路的跑路，我不是還是好好的嘛……”肖敬雨大叔有些得意的笑了笑說道“早都做好準備了…這個事情也是不可避免的大趨勢而已。”
“師父，您真厲害。”莫雯雯聽到肖敬雨大叔說的這麼輕鬆，這才稍微放下了一些心來。
“有些事情啊，不能和你說。等過幾年，這些事情都過去了，我也功成身退了，可以給你透露一些。保證你能大開眼界，感受一下這個真實世界的奇幻之處。”肖敬雨大叔繼續說道。
“媽呀，不敢想。”莫雯雯淡淡的笑了笑說道。
“對了，這次找你來呢，還是有些事情想和你交流一下。”肖敬雨大叔終於進入了談話的主題。
“您說，師父。”莫雯雯頓時打起了精神。
“你看看這個。”肖敬雨大叔將一份電子文件發到了莫雯雯手機上。莫雯雯好奇的打開手機，仔細的看了起來。
原來這份電子資料是尖峰集團旗下的一個國際性連鎖酒店的資產評估報告與相關的詳細的項目分析報告。
尖峰集團實際控製的這家連鎖酒店，在國內外都有些知名度，除了傳統高端酒店的經營模式之外，尖峰集團在具體運營上，還開創性的采用了“全球會員免費製度”，隻要辦理酒店的會員，並繳納5萬年——260萬年不等的會員費，便可以享受該品牌酒店在35年內的不同等級的免費住宿及相關的服務。
也就是說隻要繳納會員費，全球範圍內，都可以隨時隨地的免費在這個品牌旗下的任何一間酒店住宿。繳納的會員費越多，享受的服務品質越高。
由於酒店的選擇都非常好，酒店品質非常高；這對於一些旅遊愛好者，商務活動比較多的公司與機構，這種方式都會降低很多的運營成本。
通過這種經營模式，這個品牌的酒店收益情況非常的好，尤其是現金流水平非常的高。算得上是的能夠帶來巨大現金流的優質資產了。
值得一提的便是，這酒店的若乾旗艦店中，就包括了青沄山紫曦山莊的存在。
“師父，這是…”莫雯雯大概看了看資料，有些意外的問道。
“這個酒店資產，你覺得怎麼樣？”肖敬雨大叔淡淡的說道。
“尖峰集團的這家連鎖酒店知名度很高啊，而且生意還特彆火爆的。當然是很好的資產了。”莫雯雯笑著說道。
“你感不感興趣？我賣給你啊。”肖敬雨大叔笑著點燃一支雪茄，問道。
“啊？賣給我？”莫雯雯大吃一驚，她真是沒想到肖敬雨大叔居然會有這個想法。
“嗯，這可是尖峰集團最優質的資產了。便宜你了。”肖敬雨大叔繼續說道。
“這…這我也不懂啊。”莫雯雯一時還反應不過來的說道。
“這不需要你懂，酒店運營什麼的，都由專業的經理人去做，你隻是做一個老板，隻要懂得資本運轉就可以，會看財務報表就可以，具體的細節問題，完全沒必要擔心。”肖敬雨大叔悠悠的說道“你看看評估報告的內容。”
“好啊。”莫雯雯又開始詳細的看起了電子版的資產評估報告。
“這個酒店的資產評估價值大概是1000億元人民幣，尖峰集團是第一大股東，也是實控人，所有的持股加起來占38的股權。這就大約是380億元。”肖敬雨大叔對這些數據早已爛熟於心“這些酒店資產，每年能產生大概580億的收入規模，淨利潤大概每年有15億元左右。”
“這個資產周轉情況，是要比其他同類酒店要快很多。利潤率是低了點，隻有25左右。”莫雯雯看著酒店曆年的財務數據，喃喃的說道“但是這個酒店最大的價值是經營性的現金流……差不多每年能有101novel.com0多億的經營性現金淨流入，投資和融資現金流基本都能保持正數，這幾年整體現金淨流入平均都保持著140多億的水平……真是一頭現金牛啊。”
“你很厲害，一下子就看到了事情的本質。這個酒店最大的價值就是它的現金流，我敢說在全球範圍內，我的這家酒店是現金流情況最優質的。而且負債也不高，隻有25左右，沒有銀行貸款，負債也都是一些運營的應付款之類的，怎麼樣？”肖敬雨大叔笑嗬嗬的問道。
“了不起。”莫雯雯點點頭，麵帶佩服之色的說道。
“在我的《發財指南》裡，你唯一還沒有實踐過的，就是產融結合的金融運轉模式了…用企業現金流去投資交易，用投資收益來壯大企業，獲得更多的現金流，周而複始，良性循環啊。”肖敬雨大叔用手比劃著說道“我呢，以後也不能再幫你什麼了，趁著我現在還能做主，你把這個資產買了，就從這裡開始，正式的進入產融結合的模式啊。”
“…”莫雯雯不知該怎麼回答，隻是附和著說道“是啊，這酒店每年都能產生140多億的淨現金流，而且其中還有15億的淨利潤…這要是拿出去做些投資，每年隻要能賺個10，那利潤就能翻一倍啊。確實很不錯。”
“怎麼樣？買不買？”肖敬雨大叔笑了笑，繼續問道。
“這資產好是好，但是要多少錢呢？規模這麼大，資產質量這麼好，應該很貴吧。”莫雯雯若有所思的問道。
“現在有很多公司都想收購，其中有兩家願意溢價收購，大概450億拿下我的38的股份。”肖敬雨大叔收起笑容，有些認真的說道。
“450億？”莫雯雯大吃一驚的說道“太貴了，太貴了，我們沈家公司可沒那麼多錢。”
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