在一個陰雨連綿的初秋夜晚，江南小城臨江縣被一層朦朧的霧氣籠罩著。臨江縣城郊的一座老舊宅院，在風雨中顯得格外陰森。這座宅院曾是當地大戶人家的住所，但如今已荒廢多年，周圍雜草叢生，牆壁斑駁，給人一種毛骨悚然的感覺。
故事要從這座宅院說起。臨江縣有一位名叫林羽的年輕企業家，他一直對這座宅院情有獨鐘，想要將其改造成一家特色民宿。儘管旁人都勸他這座宅院邪門得很，但林羽卻不以為意，堅信憑借自己的商業頭腦和現代裝修手段，能夠讓這座宅院重煥生機。
在一個霧氣彌漫的清晨，林羽帶著他的施工團隊來到了這座宅院。工人們一踏入院門，就感覺到一股莫名的寒意從脊梁骨上竄起，但在林羽的催促下，也隻能硬著頭皮開工。
就在工人們清理雜物的時候，在一間陰暗的房間裡發現了一個破舊的布偶。這個布偶的樣子十分詭異，眼睛空洞無神，嘴角卻掛著一抹似笑非笑的弧度。工人們都被這個布偶嚇得不輕，紛紛勸林羽將其扔掉。但林羽卻覺得這個布偶也許能成為民宿的一個特色裝飾，便將其留了下來。
然而，從那一天起，宅院裡就開始發生一係列離奇的事情。先是有工人在半夜聽到隱隱約約的哭聲，接著有人在夢中看到一個渾身是血的女子抱著那個布偶向他們走來。林羽開始覺得事情不對勁，但此時已經騎虎難下，工程已經進行了一半，如果放棄，將會損失慘重。
就在林羽焦頭爛額之際，他的朋友給他推薦了一位風水先生——吳清風。據說吳清風祖上三代都是風水大師，在當地頗有名望。林羽抱著試一試的心態，將吳清風請到了宅院。
吳清風一踏入宅院，眉頭就皺了起來。他繞著宅院走了一圈，最後目光停留在了那個布偶身上。他臉色凝重地對林羽說“這個宅院怨氣極重，而這個布偶就是怨氣的源頭。恐怕這裡曾經發生過一場極其慘烈的悲劇。”
林羽聽了，心裡不禁打起了寒顫。他連忙問吳清風該如何化解這場危機。吳清風沉思片刻，說“要想化解怨氣，必須先了解事情的真相。我要做法，召喚怨靈，問清楚緣由。”
當晚，月黑風高。吳清風在宅院裡擺起了法壇，點燃香燭，手持桃木劍，口中念念有詞。林羽和幾個膽子大的工人在一旁緊張地看著。突然，一陣陰風吹過，法壇上的蠟燭瞬間熄滅，那個布偶竟然緩緩地飄了起來，在空中發出一陣詭異的笑聲。
吳清風見狀，大喝一聲“何方怨靈，還不現身！”隻見一個模糊的女子身影出現在布偶旁邊，她哭訴著自己的遭遇。原來，這座宅院的原主人是一個惡霸，他看上了府裡一個丫鬟的美貌，想要強行霸占。丫鬟寧死不從，最終被惡霸折磨致死。她的冤魂一直被困在這座宅院裡，無法超生。而那個布偶是她生前最喜歡的玩具，也被她的怨氣所附著。
吳清風聽完，心中已有了對策。他對怨靈說“我會為你超度，讓你早日轉世投胎。但你必須放下怨恨，不再作祟。”怨靈猶豫了一下，最終點了點頭。
吳清風開始誦經超度，隻見一道金光從他手中的佛珠射出，籠罩著怨靈和布偶。怨靈的身影漸漸變得模糊，最終消失不見。布偶也掉落在地上，恢複了平靜。
林羽和工人們都鬆了一口氣，以為事情就此解決。然而，他們萬萬沒有想到，這隻是一個開始。
幾天後的一個晚上，林羽在睡夢中突然被一陣嘈雜的聲音吵醒。他睜開眼睛，發現自己身處一個陌生的房間，房間裡彌漫著一股刺鼻的血腥味。他驚恐地想要起身，卻發現自己的身體無法動彈。
就在這時，那個丫鬟的怨靈再次出現，她憤怒地對林羽說“你們這些貪婪的人，以為超度了我就能了事？這座宅院是我的葬身之地，我不會讓你們得逞的！”說著，她伸出雙手，向林羽撲來。
林羽嚇得大聲呼救，但聲音卻像是被什麼東西堵住了，怎麼也發不出來。就在怨靈即將碰到林羽的時候，吳清風突然出現，他手持桃木劍，與怨靈展開了一場激烈的搏鬥。
吳清風的桃木劍揮舞得虎虎生風，每一劍都帶著強大的法力。怨靈也不甘示弱，她施展出各種詭異的法術，試圖抵抗吳清風的攻擊。一時間，房間裡光芒四射，陰氣彌漫。
經過一番激烈的較量，吳清風終於找到了怨靈的破綻，一劍刺中了她的要害。怨靈發出一聲慘叫，化作一道青煙消失不見。吳清風鬆了一口氣，對林羽說“這次她應該不會再回來了。”
林羽心有餘悸地點點頭，對吳清風感激不儘。經過這次事件，林羽再也不敢輕視這座宅院的曆史，他決定尊重怨靈的意願，放棄將宅院改造成民宿的計劃。
然而，事情並沒有就此結束。幾個月後，臨江縣又發生了一係列離奇的死亡事件。死者都是在夜間莫名死去，死狀極其恐怖，像是被什麼可怕的東西吸乾了生命力。吳清風察覺到這些死亡事件與之前的怨靈有關，他知道怨靈並沒有真正被消滅，而是在暗中作祟。
為了拯救臨江縣的百姓，吳清風決定再次與怨靈展開一場殊死搏鬥。他四處尋找線索，拜訪了許多民間高人，學習了各種降妖除魔的法術。
終於，吳清風找到了怨靈的藏身之處——一座廢棄的寺廟。這座寺廟曾經是怨靈生前常去的地方，也是她怨氣最重的地方。
吳清風毫不猶豫地走進寺廟，隻見寺廟裡彌漫著濃濃的陰氣，四周回蕩著怨靈的哭聲。吳清風深吸一口氣，手持桃木劍，一步步向寺廟深處走去。
在寺廟的大殿裡，吳清風終於找到了怨靈。此時的怨靈已經變得無比強大，她的身上散發著黑色的氣息，讓人不寒而栗。
吳清風沒有退縮，他衝上去與怨靈展開了最後的決戰。這場戰鬥比之前更加激烈，雙方都使出了渾身解數。吳清風的桃木劍被怨靈折斷，他身上也多處受傷，但他依然頑強地抵抗著。
就在吳清風快要支撐不住的時候，他突然想起了自己家族傳承的一本秘籍。他拚儘全力，使出了秘籍中的終極法術。隻見一道強大的光芒從他手中射出，直接擊中了怨靈。
怨靈發出了最後一聲慘叫，終於被徹底消滅。臨江縣也恢複了往日的平靜。
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