梁群見我問他這位朋友想租哪的房子，他看看那個小夥子說“他是想租你後麵一排房子的西頭兩間，然後從西屋山牆上開個大門正好對著主街道。扒門裝修，水電費什麼的都是他的，這兩間房子一個月給你400塊錢你看怎麼樣，他先租3年，到了第二年的房租再隨行就市的漲掉。你們兩個都是我最好的朋友，我也不哄他，也不騙你，你如果同意的話，咱現在就可以簽房屋租賃合同，定下來之後，他這三幾天可能就要裝修了。”
那個小夥聽完，笑著點點頭，隨即，他對我自我介紹道“我叫劉文斌，想借餘老板的風水寶地掙點錢花，希望老板給個方便。”
我一聽，事情來的這麼突然和急促，我買的房子還沒搬家就租賃出去了，這麼大的事總得跟鳳嬌商議一下吧，再說，看著房租能不上再加一點。
想到這裡我笑著對劉文斌說道“梁群是咱們的好朋友，有些事他不好意思多說“劉老板，你看我這房屋地處十字街口的黃金地段房租能不能再加一點？”
劉文斌想了一下說道“好吧，既然老板說了，一間再給你加50，兩間500一個月，怎麼樣？”
我一看劉文斌也挺豪爽的，就試著調侃了一句“劉老板，咱今天談生意正逢元宵節，咱來個六六大順你看怎麼樣？”
劉文斌一聽就知道是600，他笑著看看梁群。
還沒等梁群開口，劉文斌就爽快的說道“可以，就以餘老板的，600就600吧，咱做生意圖的就是六六大順，我先付你半年的房租，咱現在就簽房屋租賃合同。”
我一看租房的事情談的這麼順利，真是有心栽花花不開，無心插柳柳成蔭。
我看劉文斌因為我的一句調侃，他真的給我加了房租，而且當場就要預付房租和簽訂租賃合同，麵對這樣突如其來的好事我甚至懷疑這不是真的……
去年10月底，我租唐老師的這兩間房子開小吃店時，房租一間才90塊錢一個月。陳少華開理發店租的房子一間才110塊錢一個月，而我今年租給閆學家開照相館的那間房子也是100塊錢一個月。
而梁群的這位清港鎮的朋友劉文斌，竟然願意出300塊錢一間，租賃我後麵的那兩間主宅。這兩間主宅的徑步雖然有7、8米那麼寬，比我那小吃店寬2、3米，但他給的價格的確是夠高的，而且還連租三年。
這麼多的房子住不完閒著也是閒著，把他租出去了，一年還能收入幾千塊錢的房租，何嘗不是一件好事呢。
我想，唐老師如果知道有人掏這麼高的租金租賃房子的話，他的房子肯定是不會賣給我的，他就是放在那裡光收房租，一年也能收入幾千塊錢呢……
這也許是應了民間那句俗話該是你的財，不求他自來。
可是，租房子這麼大的事，如果不跟鳳嬌商量一下就簽下租房合同了，這有點不尊重她的意思，我心裡總覺得不太得勁。
但是，我又怕吃了晌飯過來事情有變，租賃房子的事情再黃了，豈不是少了一份收入。
俗話說機不可失，失不再來，所以，我就決定今天上午就把租房子的事情定下來再說。
至於看日子往街上搬家的事情，我也想好了，去年小吃店開業的時候，我跟鳳嬌就搬過來住了，也算是搬家過來了，況且鳳嬌又在小吃店裡懷上了孩子，說明這房子住著還是很吉祥順利的。再瞅個雙日子放掛鞭炮，跟親戚說一聲來燎個鍋底，熱鬨熱鬨就算是正式搬家了。
而劉文斌這麼迫切的想租下我的房子，他也許是看上了房子的優越性，也怕夜長夢多，房子被彆人租走了，所以，他也想速戰速決租下房子。
不管他是怎樣想的，但我倆都是各為所需，才做出各自決定的。
想到這裡，我對劉文斌說“劉老板如果現在想簽租房合同也可以，合同簽了之後，你明天就可以開業賺錢了。”
劉文斌笑著說“哪有這麼快開業的喲，光裝修就得十天半月的。”
隨後，我對劉文斌說“這後屋裡沒有筆紙，咱們到前麵小吃店裡去寫合同可以嗎？”
他兩個點點頭說“可以呀。”
我鎖上後屋的門後，就跟梁群和劉文斌來到了小吃店裡。
我們先談論了一些合同內容和條款後，我就落筆成文了，租賃合同寫的很簡潔明了。
租賃合同的大意是房屋的出租人為餘國勇，房屋租賃人為劉文斌。
餘國勇將餘寨街道十字路口北處，一座庭院內的北邊四間瓦房的西頭兩間房屋，以每間房屋每月300元的租金出租給劉文斌，兩間房屋一個月共計房租600元，租期為三年。租期滿一年後，租金隨行就市的漲掉，房屋出租期間房東不得隨意漲房租或驅趕租客。
房屋出租期間，房東如果翻蓋房屋可提前3個月告知租客讓其搬離，並按實際租賃時間退回租金。
租房人在租賃期間，因為自己的原因未使用房子時，房東不退租金。
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租客租賃房屋期間不得隨意破壞房屋，房租兩個月付一次，不得拖欠，租客預付半年租金3000元……
……
1986年元宵節起～1989年元宵節止。
1986年元宵節。
……
合同寫好後，劉文斌就預付給我3000元的租金，我們雙方簽字畫押後，我拿合同的原件，劉文斌拿的是複寫的副頁。
房屋的租賃的事情弄好之後，我請劉文斌和梁群到我家去吃午飯，劉文斌說他要回家過元宵節，準備準備開錄像廳的事情，最近幾天就要扒門裝修，梁群也說家裡有事沒時間，改天再來吃熱乾麵。
我們三個告彆後，就各自往走開了。
今天來了一趟小吃店，有了意想不到的收獲，我想著口袋裡的3000塊錢租金，就跟撿的差不多，心裡湧上陣陣欣喜……
如果再有3000塊錢就可以在院子西邊，再6間門朝西的門麵瓦房了，如果把這6間房子都出租出去，一個月能收300塊錢的租金，6間房子一個月也可以收入1800塊的租金了，這樣算下來一年光房租就能收2萬多了，用不了2年，我買房子的本錢靠租金就給賺回來了。
想到這裡，我飛快的蹬著自行車子，想把讓這個喜訊儘快的告訴鳳嬌。
再說鳳嬌吃了早飯扛著撅頭就要到窯廠那裡去做磚架壟了。
郭師傅看著我跟鳳嬌都出去了，他就要跟鳳嬌一起到窯廠那裡去做架壟。
鳳嬌見郭師傅要去乾活，她就笑著對他說“郭師傅，你是我們請來燒磚看火的師傅，乾這些雜活你是沒有工錢的，你還是在家歇著彆去乾了。”
郭師傅笑著說“沒有工錢管飯吃就行，人多乾活熱鬨些。”
鳳嬌今天下坡乾活，她換了一身舊衣服穿在身上了。這身衣服雖然破舊，但穿在風姿卓韻的鳳嬌身上，依然遮蓋不住她光彩照人的容顏。脖子上圍的潔白紗巾和身上散發出來香皂味及雪花膏的淡香，讓人禁不住的想多聞兩口香味……
郭師傅跟在鳳嬌的身後，看著鳳嬌那束隨著身體移動，而上下左右不停擺動馬尾辮子，猶如欣賞一場精彩的表演，百看不厭的看著鳳嬌的身姿……
鳳嬌今天是從村子西邊往北走的，她就是想從陳天根門口看看能不能碰到陳少敏，想給她和閆學家說媒。
路上，鳳嬌碰到了幾個吃了早飯，準備出去找人打天九的男鄰居，他們都熱情的給鳳嬌打著招呼，笑著說鳳嬌是越有錢，越能乾，十五大似年也不歇息歇息……
走著走著，鳳嬌突然看到陳少萍了，她就向她陳少萍招手喊道“少萍，請你幫我喊一下陳少敏，看她在家不。”
陳少萍小跑了幾步就到陳少敏門口把她給喊過來了。
鳳嬌看到郭師傅目不轉睛的看著她們三個姑娘，就笑著著對他說“郭師傅你先前麵小走著下，我跟她們兩個說幾句話。”
說著，她用手給郭師傅指了指窯廠的方向。
郭師傅走後，陳少萍指著郭師傅的背影就問鳳嬌“鳳嬌，這個男的是誰呀，我見他看人咋像個死眼睛呢。”
鳳嬌也看了一眼郭師傅的背影說“他是我們請來燒窯的郭師傅，你說他哪像個死眼睛呀？”
“我看他眼睛不停的看著咱們三個。鳳嬌，你長的漂亮小心他打你的主意呀。”陳少萍笑著對鳳嬌說道。