既然不方便,那他的寫字樓自然得替所有商戶解決這一大難題,那樣的話,就會對所有的玉商更有吸引力。
這也就意味著,他的加工廠一旦搬遷過去,那就不再隻是為自家服務,而是將向大樓內的所有商家開放,那樣的話,規模自然也得大規模擴大,不管是人員還是設備,都得大幅度增加。
這人員和設備一大幅度增加,地方自然就不能小了,那將它安置在哪一樓層好?
理論上來說,當然是一層最合適。
可問題是,在那種寸土寸金的地方,一層自然得設置成對樓層更為有需求的商鋪,而樓上的話,大塊頭原石的搬運又極其不方便,於是他想來想去,便打起了地下一層的主意。
地下肯定是足夠大了。
要知道,他的那塊地皮可是足足有八千多個平方,若是按照他彆墅的折騰法,把整個地下都掏空,那地下一層至少有七八千個平方可用,遠比地上的樓層還要大得多。
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他也想過了,地下至少得掏空弄個三四層,負一層用來安置加工廠,下麵三層則用來做停車場,保證商家跟來訪的客戶都有車位可停,那樣才能做到真正方便。
隻不過加工廠的安置,他當然得先征求一下蘇廠長的意見。
“那敢情好啊,加工廠安排在地下其實是最合適的了。”
蘇廠長的回複卻爽快得有點出乎他的意料。
不過想想也正常。
加工廠選址最困難的點在哪裡?
噪音擾民!
各種機器一旦運轉起來,那噪音可不是一般的大,因此,大部分的大型加工廠,要麼安置在租金死貴的臨街商鋪裡,要麼在比較偏僻的地方自建廠房,很少安置在靠近居民區的地方。
而那些把商鋪開在樓上是住戶的臨街商鋪的玉商,一到了晚上,自己置辦的玉石切機之類的就不能用,就是這個原因。
也正因為如此,蘇廠長才說把加工廠安置在地底下才是最合適的。
那種高層建築的地下層,與地表建築至少要隔上半米甚至一米以上的鋼筋混凝土隔層吧,那樣的話,地下的噪音再大,又怎麼可能傳到地上去擾民?
而且在蘇廠長看來,魏陽自己的加工廠又用不著開門攬客做生意,那就更加無所謂地上還是地下了。
而他的肯定對魏陽來說,算是補齊了整棟大樓最後的一塊短板。
地下負二三四層是車庫。
地下負一層是加工廠。
地上一層二層是商鋪。
地上三到十層為玉商同行、珠寶鑲嵌商辦公場地、服務場地等。
地上十一層往上給玉雕工作室。
至於喜陽陽的自用場地,當然是安排在最上麵……
完美安排!
至此,整棟大樓已經安排得妥妥的。
很快,他便完整地向李玉珺、郭岱君、蘇廠長分享起自己的思路來。
隻是這樣一來,卻又把他們也給驚到了。
啥?
整個珠寶特色小鎮的地標性建築?
未來坪洲最為繁華的翡翠珠寶交易中心?
又玩這麼大?
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