春天的江南已經進入了雨季，冒著蒙蒙細雨，張宇辰駕車帶著老村長來到了鄉鎮府。提前跟鄉鎮府溝通過，約好了時間的，這次過來主要是商談在鎮上購地開辦工廠的事宜。
沒錯，這次是來買地投資開辦工廠的，政府每年都有招商引資方麵的業績考核的，這次張宇辰來簡直是給鄉鎮府的領導送業績的，所以鄉鎮府的領導表示十分的歡迎。
這次開辦的工廠是大米加工工廠，投資金額100萬元左右，預計年生產總額在500萬元左右。另外開設一家米酒釀造分裝工廠，投資大概在101novel.com0萬元左右，年生產總額將達到萬元左右。這些食品加工類的企業，希望設在水源充足水質比較好的地方，另外要求就是交通比較便利。考慮到工廠的環境綠化問題，大概需要5畝左右的土地。
從小就在這裡長大的張宇辰，對附近的環境地貌還是十分的熟悉。鄉裡給出了幾個地點供選擇。張宇辰最後選擇了一片元辰山支脈的一個山穀。
這個山穀離鎮上大概兩公裡區離，有一條村村通的公路經過穀口。山穀裡麵是一大片的農田，最裡麵是一個小型的水庫，為附近的農田灌溉。旁邊的山上都是茂密的樹林，沒有經過人工開發的，樹林的底部屬於旁邊不遠處的一個村子的。
這次選址開辦工廠的地方就是山穀旁邊的一側坐北朝南的山旁。山旁的地形比較平緩，是黃土為主的地貌，很適合開山平整土地。這個地方張宇辰和老村長是知道的，以前張宇辰也到過那個地方。
地方選好以後，張宇辰就土地購買征收事宜和鄉鎮府進行了交談。征地工作和平整土地的工作都由鄉政府出麵解決，最後平整好的土地張宇辰以5萬一畝的價格進行購買。還有水庫也要交給張宇辰承包，每年5千元的價格，承包30年。各位親們，這個價格在梟陽縣這樣的鄉下已經是很高的價格了。鎮政府征收過來，付給當地村民的價格每畝在8000到左右的樣子。承包水庫是為了保證米廠和酒廠的用水水質。
再者就是那條村村通公路需要拓寬，目前太狹窄了。一旦車多了就堵車，也不適合工業用的大貨車通過。考慮到鄉裡的財政狀況，最後還是由鄉裡進行拓寬，最後張宇辰出資硬化路麵，鄉裡負責辦理所有得手續。這個要拓寬到8米的寬度，這樣大貨車進出才不受影響。
而村民也很高興賣出去，對現在的村民來說，這些個山地留在手上沒有任何用處。既沒有上山砍柴的需要，也不能上山砍樹。現在村裡做飯用的都是煤氣和煤爐，還有電飯煲等，用不著上山去砍柴。砍樹超過十棵就需要去鄉政府申報辦理伐木許可證。這個許可證是很難辦理下來的，所以山上自己家的樹自己也沒有權利去砍伐。
賣了山地自己還有一大筆的收入，還有就是村子附近有了工廠，村裡的人就不需要再去外地打工了，為村裡了許多方便。
政府出麵征收山地的工作進行的很快，征收土地也順應了當地村民的民心。用了半個月的時間就搞定了，然後又用了兩個多月的時間，推土機，挖掘機和工程車日夜不停地工作，土地平整工作就完成了。
約好了時間張宇辰和鄉鎮府的工作人員實地測量了下平整出來的土地。一通操作下來，竟然有35畝土地。來到鄉政府簽訂好購地合同後，張宇辰用對公賬戶將175萬的購地款，外加15萬承包小型水庫的承包款轉給了鄉鎮府。
一個星期左右的時間，土地的產權證就辦理了下來。這個是工業用地，使用權限是50年。拿到土地使用權後，張宇辰就找人來設計這兩個工廠，拿到設計圖紙後，上報到鄉鎮府就請人開始施工了。
酒廠在最裡麵，靠近水庫的位置，由一個500平米的地下酒窖和1000平米的地麵建築構成。地麵1000平米又由101novel.com0平米的釀造車間和500平米的灌裝車間，外加400平米的倉庫。
大米加工工廠離酒廠大概101novel.com米左右，中間是一片綠化草坪。大米加工工廠大概1000平米左右。500平米的生產車間，從稻穀進入，脫殼，去皮，篩選，水洗，拋光，風乾都是有機械化一次性完成。
另外500米的就是倉庫，這個倉庫主要存放稻穀和大米，碎米和米糠等。
再者就是在山穀的入口出修一個員工宿舍，一樓用來包裝快遞，二樓用來做食堂和餐廳。及員工活動室。三樓到五樓用來主人。
最後就是從山穀的入口村村通公路旁，修一條貫通整個園區的道路。方便整個園區的貨物進出。最後就是沿著整個購買下來的底盤，修一圈圍欄，禁止外來人員隨便進入工廠。
工廠的工程經過大半年的修建，總算在今年的秋收以前將大米建加工工廠修建完成。接著張宇辰經人介紹，來到了魔都市的一家機械設備工廠，這家工廠實力雄厚，在國內都是比較有名的。又花費了80萬左右的價格，購買了一套國內最先進的大米加工設配。全自動化的，有15道工序構成。從稻穀進入到包裝封裝成米，全部用機械完成。對方包上門安裝，保修三年的服務。
買完了大米加工工廠的設備後，在魔都和魔都機械廠的銷售一起吃晚餐的時候，聽到對方也有釀酒的全套設配後。張宇辰第二天一早就去了機械廠的另一個廠區，看了下全套的設備，完全滿足張宇辰的需求。談好價格後，張宇辰付了定金，約定這套設配三個月後交貨，要貨前張宇辰會電話通知對方的。算算時間哪個時候釀酒廠已經建設完成了。設備到後就可以直接投入生產了。
真個工廠園區從買地到建設，再到購買設備，包含道路硬化的資金。張宇辰算了下，總共花費了將近1000萬的金額。看看賬戶餘額，還有兩千多萬現金。看樣子花錢還得優著點，錢真的很不經花啊。
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