林涵的底氣到底來自哪裡？
簡單來說就是那個讓他有恃無恐的超級房地產周期。
就算是按照合同規定溢價50去接手房子，但是在三到五年之後，絕大部分地區的房價都已經翻了一倍甚至更多，到時候還有誰願意用這個價格把房子賣給林涵呢？
因此，林涵背後支持的那些資產能夠獲得超出預期的收益，這也就給他的杠杆操作了保障。
雖然說這樣的利潤率並不高，可是千萬不要忘記了，abs的融資模式是以項目本身所擁有的資產作為基礎，以這些資產所能帶來的預期收益作為擔保，然後通過在資本市場上發行債券來進行多次的資金籌集。
事實上，通過多輪的融資，最終能夠獲取的投資回報率也不能算低。
然而，對於馬楷來說，他並不篤定房地產周期的事實，如今得知林涵的想法後，這種情況簡直讓人覺得不可思議。
當然，林涵的真正意圖並不是單純地想要賺錢，因為隻要等上一年的時間，房地產市場的價格就會出現大幅上漲，到時候央行隻需要不斷地印鈔票就行了。
而林涵手中的那1000億美刀經過十次的滾動，就能放出高達億美刀的貸款。
這樣銀行的錢就不會留在賬戶上空轉，會迅速流入到各行各業去刺激經濟。
也許有人會覺得滾動十次很多？
其實十幾年後的小螞蟻打算用同樣的方式滾動30~100輪，而小螞蟻的想法完全就是滅絕人性，想用這些錢搞二道高利貸販子的生意，從而成就金融上的無上地位剝削底層。
屆時小螞蟻大而不倒，甚至不能倒，那就能裹挾國家經濟為他所用。
可若是有林涵的這一次打樣，首先限定不能超過10次滾動，並且限定利息利率不與民爭利。
特彆是，從上往下與從下往上是有天差地彆的效應的。
相信林涵的底層民眾必定能夠在最好的時機入局地產賺取一波紅利，這也是林涵未來幾年能為數千萬的底層做的最大的一件事情了。
按照林涵的預估，他將第一年一千億美刀的資金，第二年與第三年都是兩千億美刀，當然第二年與第三年會納入一部分社會資本，直到11年年底便結束。
這五千億美刀資金，按照滾動十次計算，那就是5萬億美刀的資金。
而按照每個人買房平均貸款100萬計算，這可就是5000萬套房產，影響的可就是接近兩億左右的底層。
這已經是林涵能夠做到的極限了，畢竟佛度有緣人。
同時，相信市場能夠承擔的極限也不過如此罷了，房價在未來三年必定比前世漲得更快，更加凶猛。
思到此處，林涵沉聲道“馬部長，若是需要我這數千億美刀流回國內支持，就必須答應我一個條件。”
“你先把想法全部說出來，我們要過會討論一下，同時，你要做好現場答辯的準備。”馬楷語氣帶著一絲鄭重，他已經意識到，林涵拋出來的這個問題，若是能夠實施，是可以解決目前社會上的不少問題的。
林涵點著頭說道“嗯，我會認真琢磨的。至於條件嘛？自然是未來3~5年必須對房地產實施全麵限購的策略，抑製房地產價格漲得過快。
與此同時，我的這筆資金，隻接受一手房源的銷售，不支持社會資金進來炒房賣房。
並且有完善的資金監管措施，也就是說對於房產的預售條件、建築費用管理、預售資金與按揭貸款等方麵必須從嚴管理。
我可不想我的這些錢放出去被開發商胡亂使用，導致這些開發商形成高杠杆的無序擴張。
若是如此，我還不如親自下場直接去開發樓房賺錢了，對吧！
同時，必須給每一套房產一個身份信息，這一是為了防止貪汙腐敗問題；
二是防止地方過度使用和依賴土地財政，導致房地產產能過剩的問題出現；
三是為了質量品控，有據可查，杜絕豆腐渣工程的出現。
相信馬部長也能夠看出，我的做法並不是為了賺多少錢，而是拿出全部身家支持國內的發展，也相信國內的各行各業都能夠再有十幾年的紅利。”
林涵的手筆之大令人驚歎不已，如此行事必定深思熟慮，絕非突發奇想。
如果馬楷連這點都看不出來，那他就不配坐在現在的位置上了。
經過林涵詳細地解釋和提醒之後，馬楷的腦海裡漸漸浮現出一條清晰的脈絡，也大致明白了林涵此番舉動的深意。
他看向林涵的眼神不自覺地流露出一絲欽佩之意，心想這才是真正的達者兼濟天下、還利於民的大格局啊！
竟然毫不猶豫地放棄了數千億美元的巨額利潤，放棄了締造未來二三十年內不可撼動的商業帝國的機會。
當然，如果不做出這麼大的犧牲，這份計劃恐怕根本無法呈遞到首長的辦公桌上。
然而，如此果斷地割舍掉如此巨大的利益，從古至今又有誰能做到呢？
不過這種做法對地區性商業銀行的衝擊也非常大，並且會直接影響到銀行的商業貸款發放，從而很可能影響到國有銀行的整體利潤。
不過這由於貸款基數膨脹，關於銀行方麵還需要具體情況具體分析，有利有弊吧！
對於林涵提出的方案，屆時銀行方麵必定分為激進派與保守派兩個陣營。
思考片刻後，馬楷麵帶微笑問道“你講得如此詳儘，是否已有一份計劃書？”
林涵則是無奈地搖了搖頭，苦笑著回答道“馬部長，您突然召見我，我哪有時間去準備這些啊。”
“林涵，你騙不了我，你剛剛說得如此詳細，必定已經深度思考過這個問題。你若是說，那些都是你的突發奇想？你覺得我會信嗎？”
說著，馬楷頓了頓，繼續說道“我給你一天時間，你現在就可以回去了，明天我安排秘書去接你，到時候我希望看到完整的計劃。”
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