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簽好了合同，李俊翰就開車離開了房產中介。
七億元的價格其實是一個很公允的開價。
雖然李俊翰列舉了那棟房子這樣那樣的不足，但是對於一棟地下兩層，其中，地下二層是車庫，而地上也有四層的占地一萬多平米的位於清潭洞的樓來說，這是非常難能可貴的價格了。
五億什麼的，隻是李俊翰在砍價，不但薑敏京的父親沒當真，李俊翰自己都沒當真。
那個價格能拿下來的話，早就輪不到自己了。
按照他們的注冊資本，現在李俊翰手裡還有三億元的錢，改造這棟樓，少說也要投進去兩億。
那麼，真正可以拿出來用的，隻有一億不到了。
真的是需要精打細算的。
於是乎，從房產中介出來之後，李俊翰就光速把剛才從那個中年男人那裡聽來的話甩在腦後了。
他要擔心的事情，實在太多了，已經過去的事情，他不想再去想太多了。
之後，李俊翰找到了一家做室內裝潢的公司。
這個地方並不是李俊翰自己找來的，也是介紹。
老板大叔介紹的。
坐在李俊翰對麵的這位設計師，據說幫老板大叔他們設計了他們現在的這家叫做b2m公司的公司大樓。
李俊翰今天來，就是來談一下費用的。
“你們整體預算多少錢？”設計師很認真的問。
“一億五千萬。”李俊翰一臉的誠懇。“最好不要超過這個費用。”
“都包括一些什麼內容呢？”
“說實話，其實我並不懂。”李俊翰笑著兩手一攤，“我也不知道都需要一些什麼項目。不然，我也不用來麻煩您了。”
“其實，這個預算真的並不多呢。”設計師翻看了一下李俊翰從房產中介那裡帶過來的這棟樓的平麵布置圖，“這麼大一棟樓，算起來建築麵積五萬平方，一億五千萬的費用……”
“所以，其實可以先做一部分。”李俊翰笑著說，“後續可以再做更多的。畢竟剛開始的時候，我們並沒有那麼多人。”
“那為什麼要這麼大一棟樓？”
“為將來的發展做準備嘛！”李俊翰笑了起來，“萬一這家公司做大了呢？”
“據我所知，你們這個麵積，都要超過s.m公司現在的總部大樓了。”設計師笑著搖頭，“那我就先按照最基本的設計來咯？舞蹈訓練室，錄音室，食堂，辦公室，還有教室……還要什麼嗎？”
“既然樓這麼大，改造幾間宿舍出來可以嘛？”
“宿舍？你想讓藝人住在公司？”設計師一愣神。
“不是藝人，練習生。”李俊翰搖了搖頭，“練習生宿舍租用又是一筆費用，沒必要再這裡明明都有地方的情況下另外去花錢嘛！”
“那上下水什麼的，可能都要改造的，要不然這樣，每層樓不是都有衛生間嗎？把衛生間改造好了就好了。”設計師認真的看了一下，“練習生宿舍的條件，不用太好。”
“還是都改造成單間吧。”李俊翰想了想，搖了搖頭，“都是單間，然後都配衛生間吧。可以小一點，但是最好基本的都要配齊。”
“……沒有哪家的練習生有這麼好的條件的。”
“我的練習生……多少是不一樣的。”李俊翰笑了起來。
“……那你打算改造多少？”
“一層樓吧！”
“……彆開玩笑了，俊翰xi，你這一億五千萬，光這一層樓就能花出去。”設計師正色道。“而且，你要改造出來兩三百間練習生宿舍，做什麼？”
“兩三百間？”李俊翰愣住了。這麼多？
“三十平米一間，對於練習生來說就已經是很頂級的配置了。就是拿去給出道藝人來用，都沒什麼問題。正常來說，十平米一間，就足夠了，你這裡一層樓的建築麵積是一萬平米，你自己算算。”
李俊翰啞然，好像自己確實沒有往這個方向去想，這麼以算來，好像確實是的。
“這棟樓雖然很老了，現在的地理位置也不好，但是真說起來，麵積是非常大的。”設計師歎了口氣，“你要是一年不掙個一兩千億，肯定都是賠錢的。”
一千億……李俊翰忽然覺得自己玩的有點大了。
“說吧，你不會是真的想改造一層樓的練習生宿舍出來吧？”設計師重新把話題扯了回來。
“……那就先做分割吧。計劃上，第四層……嗯，所有有窗戶的位置上都按照練習生宿舍設計，剩餘的部分，改造成生活區域吧。”李俊翰想了想說道，“健身房啊，休息室啊，什麼之類的……”
“那我可以告訴你，你這一億五千萬肯定不夠了。”設計師直接就把平麵圖推給了李俊翰。
“房間先隔出來嘛！裡麵的設備回頭有錢了再添置。”李俊翰笑著說，“然後，所有的辦公區域設計到另外一層樓，就三層好了。需要什麼樣的區域……設計師nim應該比我熟悉的多，畢竟是焦永植大叔推薦我來的……”
“……”設計師無奈的笑了。
“然後，舞蹈，唱歌練習室放在地下室一層，教室放在二層。二層也可以準備幾個可以用來拍攝mv之類的攝影棚之類的地方……一層就做一些展示和企業文化之類的地方……嗯，如果三樓放不下的，和一些涉外的辦公區也可以放在一樓。”
“一億五千萬肯定不夠了。”設計師繼續淡定的說。
“您先幫我做好規劃，我再來看，哪些錢可以省。”李俊翰認真的說道。
“我現在就可以給你一個大概。”設計師沒有接李俊翰的話，“基礎裝修部分，需要一億左右，剩下的五千萬，你打算買多少設備和家具？”
“這麼好算？”李俊翰一愣神。
“一個平方米兩萬韓元左右，這個是基本預算。最基礎的裝修。”設計師淡淡的說，“五萬平方米下來，不就是一億了？我這還沒跟你算設計費。”
“設計費不在這個預算裡麵，另說。”李俊翰回答的很乾脆。
“那行吧！”設計師點了點頭，“我給你做好整個設計方案，具體的預算也幫你做好，設計費用收你預算10%，可以吧？”
“一千五百萬？”李俊翰想了想，點了點頭。
可以接受。