長坳堡是個大村，雖然堡不在了，但村子還在，大亂過後，官府招聚流民，這裡現在仍有一百多戶。據說當年堡還在的時候，這裡不僅有駐軍，磆還是個南來北往客商的必經之地，這裡還有商鋪倉庫，附近村民還定期來朝趕集。
長坳有六千多畝地，有半數地是在地主和官府手裡，半數授分百姓，多數百姓家裡都隻有二三十畝地，因此大多數村民還都佃租地主家的地和官田。
懷玉的那塊地，向來由十戶村民佃種，每家十畝，聽說這年輕人是新地主，都有些不安的上前來問好，他們擔心這地被收回，或提高租子，那對他們來說，也是不願聽到難以接受的壞消息。
一個個都很恭敬的上前問好。
這明顯的討好之意，讓懷玉都覺得有些負擔。
“二郎好。”
“二郎喝水不，水窖裡剛打上來的，又甜又涼。”
他們需要繼續佃租這地。
趙書吏對眾村民指著懷玉，“大家聽好了，這位武二郎，本縣清河鄉龍橋堡人，乃元從禁軍子弟，其父乃致仕屯營旅帥帶五品勳，他阿兄乃禁軍屯營百騎。你們的地，從今起便是武二郎所有了，地如何處置，都聽由武二郎。”
趙書吏很老道，故意拿出這名頭震住這群田舍漢，然後又給懷玉賣好給人情的機會。
懷玉沒打算故意拿捏做態，今天不過是來瞧瞧自己的地，先確認再辦契。這地他暫時也不會自己經營，有武老爹在，按律法他與不能分家另過，這地仍打算還是交由那些佃戶租種。
“這地大家若願意繼續佃租，那麼我也願意照舊，隻是朝廷有令，我這地三年內，要把其中二十畝永業田上的桑榆棗樹種上。”
簡單的談了會，最終懷玉跟趕來的十戶佃戶重新簽了一份租約。每戶仍佃租原來的那十畝地，但需要把兩畝地種上樹。
田租不變，對半分成，地裡產出，一半歸地主懷玉，不過這個一半約定隻收夏糧的一半收成，麥草也是要對半分。但百姓秋糧收獲，不用分成交租。
而相對應的，懷玉也隻提供土地，並不提供耕牛、種子、農具等一切，澆地水費等也是需要佃戶自己出。
懷玉那二十畝永業田，種樹後間種糧食，也隻有正常一半收獲，因此也隻要交一半。
以後桑棗等成熟後，懷玉把桑葉等賣給佃戶。
趙書吏幫忙起草了新的租約，在裡正村正見證下，地主、佃戶一起按手印。
“恭喜二郎，這塊地一年起碼能給你帶來六十石糧再加幾十束草。”他還提醒懷玉，按慣例這佃戶交租時，還要負責把糧和草運到龍橋堡武家去，如果武家來收，那他們每畝要加車腳運費。
“如果州縣衙另有攤派到田，也是要佃戶出這錢的。”
反正武懷玉這塊地，啥也不用管了，夏糧對半分成，隻要不出現災荒，那麼起碼幾十石糧收成。
“這地之前沒入官後，縣裡對他們是每畝征六鬥糧，另加草料和腳錢，但實際上這幾年每年都征了八鬥糧外加草和腳錢等，已經大大超過夏糧一半了。現在二郎定這租子，他們可是得不少便宜的。”
豐年畝產最高不過兩石，八鬥外加腳錢等，另外義倉糧每畝還有兩升糧要交，其實早過了半，若是遇上點早霜水澇，隻要不是大災，也很難減免多少的。
“坳裡原來還有幾孔窯洞，原來是王家莊子所有，現在一並給二郎了。”趙書把他帶回坳裡一處舊窯洞前，這算是張縣令額外的人情了。
窯洞有些破壞，但修補一二，還是不錯的。
懷玉謝過，暫時也用不上，但畢竟也是幾間窯洞。
等事情都辦好了，那十戶佃戶也都鬆口氣，就怕懷玉有什麼額外的要求，現在一切照舊挺好，甚至還恢複到原來給王家種地時的租子了，比給官府種的時候還負擔輕些。
他們商量著要湊錢買隻雞請懷玉吃飯。
“怎麼能讓大家破費呢，如今糧食金貴，這雞也金貴著呢，等到豐收之時，我請大家！”
這地是夏收過後交到懷玉手裡的，所以今年的租子，便隻算秋糧的一半，明年起，才按夏糧一半交租。
眼下糧價貴的很，一鬥米得三百多錢，一斤鹽也得五六十錢，一斤油更得八九十錢甚至百錢，至於肉食就更貴了，被唐人稱為上肉的羊肉，一隻羊得幾千錢，這在開皇年間都能買頭牛了，哪怕士人貴族瞧不起的賤肉豬肉，現在也得好幾十錢一斤。
一個雞蛋都得好幾文錢，一隻雞那也不便宜呢。
他也不太忍心讓這些日子也很艱難的百姓憑白增添一筆負擔。
跟大家聊了會，便告彆返回。
他不由的想到曆史記載，貞觀三四年的時候，天下大豐，鬥米不過二三錢，相比之下，眼下百姓日子確實還十分水深火熱啊。
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