在灣灣又參觀了家樂福超市與長興電影公司的一間影院後，楊文東便返回了香港。
現如今灣灣對於外資投資服務業還是有著很大的限製，因此即使長興集團想辦法繞了過去，可也沒辦法短期內做到規模很大，目前也隻能說是試探投資，了解一下市場，外加培養員工，等以後市場開放了，自己還會進一步增加投資。
時間很快就到了二月，香港的地產市場，居然逐步有了回升趨勢，房價逐步停止下跌，不少地產商，也開始嘗試著拿項目了。
鄭誌傑也很快將這個情況彙報給了楊文東，並問道：“楊生，您覺得，這會是地產複蘇的征兆嗎？”
“如果從數據上看，是有可能的。”楊文東翻著身前的資料，笑說道：“去年房價跌了一半出頭，有些地方甚至還跌了接近2/3，之前巔峰期的泡沫，也差不多了。
而除了地產，香港的其他經濟就發展的非常好，特彆是工業與貿易，同比前年漲幅超過15%，加上人口也多了不少，這些都是對地產非常好的數據了。”
小的地產公司，看地區的商業價值，而大的地產公司，則是看一個國家或者一個城市的整體經濟數據及未來發展趨勢等等。
香港的地產跟經濟也是深度捆綁的，這是地產能夠上漲的根基，很多大地產商預測地產危機或者複蘇，其實也就是看這些數據：人口、平均經濟、工業或服務業產值、平均工資、銀行利息等等。
鄭誌傑聽完後，大喜問道：“那楊生，我們也可以再次參與地產開發了嗎？”
雖然長興地產規模不小，可去年一年沒怎麼運營，也是損失慘重的，當然這個損失是對比自己內部的其他子公司，相比於其他地產公司，長興地產已經算是非常好的了。
楊文東搖搖頭說道：“目前還不行，我還需要觀望一段時間，你這邊還是按兵不動，將新加坡那邊的兩個項目做好就行了，其他不用管。”
其實如果不是知曉未來，那現在的數據，還真的合適重新返回地產行業了，原先曆史上，香港地產業也是在66年初開始複蘇，一直到66年中，平均漲了約10%，一切都是經濟複蘇的表象，所有人都對未來充滿信心。
隻是有些事情根本沒辦法以經濟方式預測，對於地產影響最嚴重的，永遠是ZZ，或者相關威脅，一旦這種情況出現，房價會直接暴跌。
因此，他自然不會讓長興地產公司在這個時間點參與進去，寧可人力與資金都閒著。
“好的。”鄭誌傑答應說道。
在長興集團，楊文東的話就是聖旨，手下即使有些疑問，一般也會照做，不僅僅是因為他是老板，還有就是之前的多次結果顯示，楊文東還是正確的。
楊文東又問道：“新加坡那邊的建設一切順利吧。”
“一切順利。”鄭誌傑回道。
楊文東點點頭說道：“行，那就這樣，地產公司這邊還是與去年一樣，等到了合適的時候，我會通知你的。”
“好的楊生，”鄭誌傑答應說道。
楊文東又道：“另外，你最近半年觀察一下恒基地產與李嘉成的長江實業，看看他們有沒有進場的打算。”
雖然這幾人在80年代都成功成為四大家族之一，可能力方麵，應該也是有強有弱的，而地產危機前後也是最考驗人的，楊文東也想知道這幾年他們都是怎麼操作的.如何成功避開了巨大的風險，還借機大規模囤地。
到底是靠實力還是半靠運氣，這也決定著以後楊文東會多支持誰，畢竟自己的資源也是有限的，不可能同時支持未來的那麼多頂級家族，就算是彙豐，同一段時間也就扶持一兩人罷了。
“明白。”鄭誌傑回道。
待鄭誌傑走後，楊文東又看了一眼周圍外麵的各種建築，認真思考了下，隨後按鈴叫來了助理阿英：“阿英，跟恒生銀行的何善衡約個時間，就說最近我請他吃飯。”
阿英答應說道：“好的，等時間確定了，我來通知您。”
兩天後，四季酒店內的一間包間內，數個外形精美的淮揚菜，被逐個的送上來。
“何生，請，這淮揚菜，可是最合適招待客人的了。”楊文東笑著說道。
內地那麼多菜係之中，淮揚菜是最適合國宴招待的，因為其不需要吐骨頭這就是最大的優勢，其實就口味來說，各個菜係都不差的。
何善衡笑說道：“好的，多謝楊生了。”
“客氣了。”楊文東也開始動了筷子，二人寒暄一番後，楊文東問道：“何生，最近一年，恒生的運營怎麼樣？”