“目前發展的還行。”何善衡回道：“不過我也按照楊生的建議，逐步放棄在香港的繼續擴張，轉而將重點放在新加坡以及部分東南亞國家。”
“這個思路是好的，在香港再發展下去也是有極限的。”楊文東點點頭說道：“本土還有彙豐這個半央行，沒必要與他們發生太大的競爭。”
香港市場固然很強，可現在還是港英的時代，彙豐掌控著印鈔、外彙等特殊權利，同時其本身又是商業銀行，與港府的關係又好，與這種企業競爭，完全就是得不償失即使靠著能力逆天，能夠與彙豐鬥的火熱，可人家不跟你玩商界規則玩政治，那一樣歇菜。
與其自討苦吃，還不如想辦法走出香港，那將會是一個海闊天空的市場，縱然外部也有競爭，可隻要不在一個地方做的非常大，那本地其他銀行巨頭一般也不會在意
“是啊，我之前還想著超過彙豐，的確是沒有zz思維了，差點害得恒生破產。”何善衡感慨說道。
楊文東笑說道：“現在明白也不晚，以後安心做好海外市場就行了，其實就算是彙豐，估計以後也會嘗試進軍海外市場的，特彆是現在通信技術越來越強，以前的分行溝通問題，現在都越來越完善了。”
很多銀行詐騙，其實就是利用不同分行之間數據不共享的漏洞做出來的；而互聯網出現後，基本上就比較少見了。
“希望如此吧，隻是在海外做生意，也是很難的。”何善衡道：“一切都要重新開始，即使是在華人區域，可本地也是有華僑銀行或者其他銀行，我們想招攬存款，很費勁。”
楊文東笑道：“這我就無能為力了，不過以後如果我的業務覆蓋到恒生的分行，那可以合作一點，但除了新加坡，其他地方我應該不會大規模投資。”
新加坡是華人聚集地，且前世出名，自己對其也有點了解，所以敢重投資，其他東南亞國家就算了，頂多建一些超市、院線等等，或者少數物業等等。
“那也夠了。”何善衡點點頭，又問道：“楊生，不知道約我出來是何事？”
楊文東道：“何生，最近香港地產有了回溫的趨勢，你應該知道了吧？”
“對，我知道。”何善衡道：“有幾家地產公司，已經開始與我們內部討論，希望我們放貸，難道楊生也想從我這融資？但你是大股東，法律上已經不容許了。”
自廖創興銀行出事後，港府就禁止了銀行借貸給自己的董事以及大股東，雖然過了兩年港府也不怎麼管這種事了，可法律條例還是在的，違法就是違法，要是港府真的追究，那銀行與股東公司都吃不了兜著走。
楊文東搖搖頭說道：“不是，我是想告訴你，我暫時還對地產市場保持謹慎，你這邊怎麼做，我尊重你的選擇，但我也希望你慎重一點。”
雖然是恒生銀行的大股東，但楊文東基本上也不乾涉何善衡的管理的，本身這就是人家的強項，且自己在很多時候還需要與彙豐、渣打、花旗乃至東亞合作，最大程度利用他們的資金發展自己，但如果自己過多參與恒生的事情，也難免會讓其他銀行有想法。
不過提醒一下還是無所謂的，也有必要，原先曆史上恒生在這個時候都屬於彙豐了，66與67年是怎麼渡過的，楊文東也不知道，現在恒生還是華資銀行，何善衡還說了算，他也不敢保證何善衡會不會犯錯。
如果是其他投資，哪怕是李兆基與李嘉成的地產公司出現問題，在67年破產了，楊文東絕對不會在乎，可恒生是銀行，真要是現在放貸多了，到了67年出現問題，再被擠兌，那楊文東可就處在非常尷尬的位置了.救還是不救？
所以現在提醒一下比較好，免的以後收拾爛攤子，雖然可能性不大。
何善衡聽完後，驚訝道：“楊生還是不看好地產市場？難道說現在隻是下跌期的回彈？”
“有可能吧。”楊文東笑了笑說道：“我也沒證據，但我就是憑感覺認為地產市場還沒有完全恢複。”
本身這種東西都是靠猜，沒辦法以數據來證實，巴菲特與索羅斯也沒這個能力，他們也就是靠著經驗，多次成功，但也有失敗的時候。
“所以楊生的意思是不想讓我繼續借貸地產市場？”何善衡問道。
楊文東點點頭道：“對，儘量不要參與住宅或者待出售的市場，主攻工業，或者你可以借貸給那些投資自持寫字樓的企業，但也不要投入太多。”
等67年地產危機，他的第一個目標就是大型寫字樓，無論是中環還是哪的，而且這個時代，能值得建高層寫字樓的，位置也都不差。
如果恒生銀行能夠配合自己借貸給部分這樣的企業，那如果對方運營不善，被迫出售物業，自己接手後，也能有一定程度保證恒生的風險不過還是不能太多，因為67年房價是膝蓋斬甚至腳踝斬，就算物業拍賣出去了，銀行也不一定能夠收回所有賬目。
何善衡點點頭道：“那好，我回去考慮一下，楊生既然不看好地產市場，我也必然會更謹慎一點的。”
先不說對方是恒生股東，就算以楊文東如今在香港的成績，他的觀點沒人敢不重視。
楊文東道：“那行，下次董事會的時候，我希望能夠得到何生的決定結果。”
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