娛樂產業的布局，在這幾個月的安排下，也逐步開始了走向新的方向；
動畫、電影、電視劇、音樂，4個方向同時發展，再配合背後強大的資本，開拓海外渠道，為任何參與其中的人，提供足夠的收入，這樣才能鼓勵足夠的創新；
類似於前世的一些內容創業互聯網平台，平台不需要自己創作內容，隻需要適當鼓勵就行了，而平台的核心就是利用優質內容與資本，開拓更多的用戶，從而實現三方共贏。
現在的長興集團也是如此，好的內容外加資本，就可以去開拓亞洲乃至於全球的市場。
原先曆史上90年代香港電影與電視劇的最巔峰時期，香港有3萬人為影視行業工作或者從中受利，這也是一個巨大的產業，且做好了之後不會被淘汰，因為發達經濟體，不會淘汰服務產業。
而且對於楊文東來說，發達的影視行業，也可以給他帶來一些樂趣；且如果香港電影產業真的發達了，那也是可以真的與好萊塢合作的，雖然也有可能被坑，但隻要自己這邊有足夠的長期價值，那也並非沒有合作的可能性。
不過眼下，還是需要等李曉龍的電影在亞洲火爆幾部，這樣才有條件與好萊塢談談條件。
5月中旬，楊文東也將目光逐步的從娛樂市場轉移了，在安排好方向之後，他自然也不需要過問太多，等著結果就行了；
而如今香港最火爆的行業，自然就是地產與股市了，隨著對未來香港信心的恢複，大量資金進入地產市場與股市，多少小區開業的時候，也會引來很多黃牛排隊購買。
楊文東也來到了長興地產公司的總部，這是一棟位於中環邊緣的大樓，是67年的時候買下的建築之一。
楊文東先是開口問道：“這棟大廈裡麵，現在全是長興地產公司的人？”
“是的，之前的租戶，在67年的時候就跑了一半以上，後麵兩年也逐步到期不續約了，還有幾家時間比較久，我就給了一點補貼，讓他們遷移到附近我們其他大廈裡了。”鄭誌傑回道。
楊文東點點頭道：“好，長興地產總算也有一棟位置好一點的大廈了，不過這樓層也不是很高。”
鄭誌傑笑道：“目前來說是足夠了，並非所有公司的人都需要來總部上班，而且今年下半年，港府會有一處填海地皮，位置不錯，我有想法拿下來，建一棟麵積更大的大廈。
不過不是給我長興地產，而是給集團總部，長興大廈如今也是有點擁擠了。”
楊文東想了想說道：“這棟大廈能建多大麵積？”
鄭誌傑回道：“填海地皮應該會在4萬尺左右，容積率10，應該可以建40萬尺。”
“這個麵積也就比長興大廈多一點，更換沒什麼意義。”楊文東搖搖頭說道：“要換，就換明顯大多的，免的換了之後馬上又不夠了，就很繁瑣了。”
搬過家的人都知道，很繁瑣，原本感覺家裡也沒什麼東西，結果一搬家，好家夥，那東西簡直多到不可思議；
公司的搬遷也是一樣，這種超大型總部搬遷，費錢是小事，對日常集團工作的影響才是大事，也還好自己的物業，可以慢慢遷移，這樣也會損失小一點。
因此，即使因為發展需求需要搬遷，那也要直接換一個麵積更大的，避免沒必要的麻煩。
鄭誌傑問道：“目前港府似乎沒有批準建超級大廈的計劃，除非我們申請，但中環最核心的位置，我們也沒有這麼大的地皮，除非將一些大廈買下來拆了。”
中環在百年前就開始發展了，被英資巨頭控製，縱然67年長興地產借機收購了一些，核心位置也有幾棟大廈，但也都不算很老的建築，拆了建超高樓，就不太劃算了。
“不急，彙豐總部現在都不怎麼樣，我們急什麼。”楊文東搖搖頭道：“還是再等等吧，現在香港經濟發展很快，按照西方國家的發展模式，很快就會推動超高建築了，不急這一會。”
隻要經濟發展，那城市中心必須需要立體式的向高空發展，任何國家地區都避免不了；
前世的內地，北上廣這些大城市都是如此，因為太多的人湧入，不管是辦公還是住宅，空間都很緊張，隻能向上發展；
人類是群居動物，各種商業、醫療、教育、工業發展集中在一起才能最大效率化，雖然擁擠，但也很方便，甚至很多富豪，在郊區彆墅住了一段時間後都開始傾向於市區大平層了.市區有彆墅的土豪例外。
再過一兩年，未來的康樂大廈（怡和大廈）也會推出，這會是香港70年代的最高大廈，也會是自己的目標，用來做集團總部，至少可以用10年，再等到80年代，中環一些20層大廈樓層舊了，那就可以拆了，建真正的超高摩天大廈了。
“好的。”鄭誌傑答應後，又道：“那這塊地皮，我們需不需要競爭？”
楊文東道：“當然要，記住，以後中環的地皮、物業，上到大廈下到一個商鋪，我們都要，未來我們需要與置地一樣，在香港港島的幾個城鎮大規模置業。”
香港的地產市場，在投資回報率上估計僅次於一些科技與互聯網企業了，中環更甚；特彆是如今自己的蝴蝶效應，還不知道會對未來的科技公司會有多大的影響，這個市場自然不會放棄。
不過長興地產公司的規模太大了點，雖然也可以做住宅，但不能無限製的操作，這個市場也是有限的，因此，核心建築的持有就是一個不錯的方向；
且住宅涉及民生，如果自己投入太多資源進入，使得普通人買房成本太高，反而會影響名聲，沒必要這樣做，等合適的時候，通過金融手段控製未來的幾大家族，然後讓他們做這些事就行了，
自己這邊可以做一個規模更大的置地，持有中環、金鐘、銅鑼灣等地方的大廈與商場，向開公司的人收租金，這樣賺的錢更多，但從直接層麵並不會影響普通人；
而這些地方的租金，也會是非常穩定的收益，前世香港的一棟大廈，年租金少的十億多的幾十億，完全就是躺著賺錢，能夠超過這個收益的公司，還得辛辛苦苦的運營當然，從社會影響力來說，這種收租企業肯定遠比不上，但這些收益也是真的，完全可以拿來幫助其他產業發展，甚至打價格戰擊潰對手，那影響力自然也就上來了。
一個大財團，並非什麼產業都需要賺暴利，也不是什麼產業都需要有影響力，能附帶兩種功能的產業是很少的，最簡單常見的模式還是幾種公司都有，互相配合，從而達到最高效果。
“好的，那我準備拿下這塊地皮。”鄭誌傑笑道：“等建成後，說不定其他兄弟公司需要。”
“行，到時候具體數據出來後再跟我說下。”楊文東點點頭說道；
除非是一些超級地王的競拍，不然楊文東一般也是不參加的，讓手下去就行，他會在背後指揮。
“是，楊生，”鄭誌傑接著說道：“楊生，我這邊將最近長興地產的發展情況，跟您彙報一下？”
“好。”楊文東說道。
隨後的半個小時，鄭誌傑將長興地產公司的一些大項目，也逐個的講述給老板聽，主要也是涉及很多非核心產業的自有地皮開發，經過67年這一波囤積，長興地產的土地儲備比起很多英資也是隻多不少。