彙報完後，楊文東道：“這樣的模式很好，將一些位置意義不大的地皮全部開發掉，換成現金，然後囤積優質位置的土地，目前還是不要以開發為主，購買的地皮，也是可以長期持有的。”
如果從港府那競拍獲得的地皮，或者其他方式從港府手中拿到的，都是需要在規定時間開發的，但自己購買的舊地皮就無所謂了。
鄭誌傑笑道：“是的，目前我們也不急著在一些優質地皮上建大廈，除非公司本身需求。”
“那就保持這樣，不需要考慮盈利，有錢了就買地，等市場到了高峰期，再考慮變動。”楊文東跟著道。
在地產牛市開始的幾年，追求盈利沒什麼太大意義，有錢就應該囤積土地，即使未來真的缺錢了，優質位置的地皮也是可以直接從銀行拿錢的；
甚至74年的經濟衰退，楊文東都不放在眼裡，因為對比67年與83/84年，這一波跌幅不算很大，隻是回到了71年價格而已，時間拉長來看，隻是長期上漲期間的一次小下跌而已。
“好，我明白，我們不需要紙麵上的盈利。”鄭誌傑又道：“對了，楊生，前幾天您之前囑咐的胡應相來找我了，他說想建自己的地產公司，說您曾經答應過他願意投資他，所以想見您一麵。”
“胡應相？行，安排一下，讓他去長興大廈找我。”楊文東點點頭；
隨著香港地產的高速發展，很多傳統工廠、其他產業的人，也都開始眼紅，想進來分一杯羹了；
這很正常，前世內地在20世紀之後，也有很多做實業的，進軍地產行業，發現在地產業賺的錢比實業多多了，而經營方麵卻輕鬆多了
這是因為地產是將未來幾十年的經濟短期內聚集起來，加上吸納其他所有行業的成果，能不賺錢嗎？
雖然這種經濟模式未來可能會有很多的危害，但卻是任何國家都無法逃避的，有些國家即使不搞大地產，但肯定也會有其他方式來借未來的錢發展現在的自己，不然其他國家這樣搞你不搞，輸的必然是你。
第二天，長興大廈：
“楊生，您好。”胡應相在鄭誌傑的帶領下，見到了楊文東，便立刻禮貌說道；
如今楊文東身為香港第一華人富豪，身份尊貴，雖然兩年前他們見過一麵，且也獲得了楊文東的名片與承諾，但今天能不能見到，他之前其實也沒把握的。
楊文東笑道：“坐吧，喝什麼？”
“我隨意。”胡應相哪敢提什麼要求。
“那就喝茶吧。”楊文東對著身邊助理說道；
隨即助理去準備了，楊文東則問向胡應相：“胡生，今天來找我是何事？”
胡應相連忙回道：“楊生，兩年前我們也談過一次，當時您曾經說過，如果我建地產公司的話，您這邊可以投資，所以我今天來了。”
楊文東笑問：“那你說準備投資地產公司了？新公司叫什麼？”
“和合實業，這是我與我父親一起協商的名字。”胡應相回道。
“和合，這個名字不錯。”楊文東點點頭，道：“那你的起始資金是多少？”
胡應相道：“3000萬港元，這是我家族之前幾個產業一半的積蓄，現在準備投入地產；因為您之前說過要投資，所以我也先來確定下您的意見。”
“可以，現在的香港，做地產肯定是最賺錢的。”楊文東同意說道：“那你可以考慮接受我的多少投資比例？需要多少資金。”
長興集團內部的幾個工業產業，在利潤上可能不比地產差，但這是因為穿越者知道未來的功勞，其他工業，想超過地產，那難度是非常高的；
即使是前世的內地，在地產處於上升期的時候，除了頂尖的科技企業、互聯網壟斷公司能打一打之外，其他的行業，基本上不是對手，幾十年時間很多時候的首富都是地產公司老板；
甚至歐美那邊也是一樣，隻不過因為歐美已經發展了百年，加上人口不是很多，又有房產稅的限製，使得其發展速度比不過內地甚至亞洲國家，但總規模也是不小的，很多地產巨頭也是財力雄厚，如紐約地產巨頭TNP家族。
胡應相回道：“我可以接受1500萬港元的投資，我這邊可以讓給您33%的股份，這是按比例來計算的，但我有一個要求。”
“你說。”楊文東問道。
胡應相道：“我這邊可以給楊生對應的投票權，但希望楊生不要再增加自己的股份，特彆是等以後和合如果能上市。”
“行，我答應你。”楊文東很是爽快的答應了。
他一個人不可能吞下香港地產多少比例的財富，吞的太多反而不利於社會發展以及自己的名氣，所以隻需要掌控寫字樓、商場就行了。
而其他住宅開發，除了自有物業，再通過金融模式間接分享未來多家華資地產公司的收益就行了。
錢夠快速套現的股票，在高峰期的時候甚至比地產還要賺錢。
胡應相笑道：“好的，那我這邊會儘快起草合同。”
與長興集團合作之後，對任何一家地產公司都是一件好事；因為有這樣的強勢股東，銀行的貸款都會很輕鬆；
而有了貸款，隻要不碰到之前那樣的地產危機，想不起飛都難。
“行，這件事你與鄭誌傑聯係就行了。”楊文東又道：“老鄭，你這邊跟和合實業先一起投資做個項目，也算是給新公司一點幫助吧。”
做個項目其實無所謂，主要是釋放一個信號，自己扶持和合實業，那以後和合實業的發展，也會更順利。
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