香港曆史上，地王很多，每個時代都有不同的地王，但有幾塊地王，卻是能夠建成香港曆史上最頂級的建築；
70年中環填海地皮正是其中之一，原先曆史上，這塊地皮被置地以2.58億港元競拍到手，然後建成了52層的康樂大廈，這棟大廈在後續的70年代一直就是香港的最高樓層，直到80年代被和合大廈取代。
可這棟大廈一直都會是香港的知名地標，甚至即使到了新世紀之後，很多大廈動輒七八十層甚至百層以上，可人們拍攝維多利亞海港風景的時候，康樂大廈（後改名為怡和大廈）那一縷純白色，還是很容易引起人們的目光關注。
單論位置，就算未來的IFC，也是比不過康樂大廈的。
鄭誌傑接著說道：“對，這塊地的位置非常好，緊鄰維多利亞海港，麵積也夠大，港府給的容積率是13.2，也就是說，我們可以大約建成一棟70萬尺（7萬平方米）的大廈；
加上這個位置如此之好，那未來很長一段時間絕對是香港第一大廈了。”
“70萬尺，很好，那立刻報名，我們要拿下這塊地？”楊文東點點頭，又問道：“其他財團是什麼打算？”
70萬尺（7萬平方米）在前世的一棟超高層大廈麵前可能算不了什麼，甚至一些內地小城市建的大廈麵積也比這大；
可現在是70年代初，整個亞洲也沒多少頂級大廈，普遍都是二三十層，而這種小型樓層也是不需要很大土地麵積的，那建築麵積自然也不大；
因為不值錢的土地，建造成本昂貴的超級大廈很不劃算，隻有當地產價格發展到很高的時候，單位麵積價值高，加上土地少，那才值得建超級大廈；
再過二十年，七八十層的大廈在香港、東京等很常見也是這個原因。
鄭誌傑回道：“怡和、太古、會德豐還有一些歐美日的財團也都參與報名了，這塊地的價值足以吸引所有的財團。”
“好東西都是會有人競爭的，正常。”楊文東跟著說道：“那就正常競爭吧，其實跟港口一樣，比的不是誰有錢，而是誰對香港更有信心。”
地產就是信心經濟，拍賣也是一樣，沒人能夠知道未來的情況，所以正常情況下，任何一塊地對於各個財團來說，都是有一個底價的，不可能無限增值；
隻有楊文東這個穿越者，因為知曉未來，才敢放心的往前衝；縱然曆史因為他的原因可能出現了很大改變，但宏觀層麵的經濟發展是不會被他影響的。
鄭誌傑笑道：“好的，拍賣時間應該會在6月份。”
楊文東點點頭道：“行，到時候我也會去。”
涉及到這種級彆的地王，他自然也會參與進去，這種大廈一旦拿到手，那未來就可以每年躺平收租幾個億，這也是香港地產業恐怖的地方，效益比太高了；
這種情況下，工業什麼的必然崩潰，如果不是長興集團也同樣靠著知曉未來的金手指發展起來，抓住了一些黃金機遇，那根本就不可能比的過香港的地產。
“那這次拍賣肯定會非常精彩了，香港未來的信心必然更強了。”鄭誌傑也是滿心歡喜，今年這麼多大型拍賣，絕對會帶動香港的地產與股市。
“當然，香港的未來必然是亞洲最耀眼的城市。”楊文東笑了笑，又道：“不過我們也不能隻在香港，畢竟這個城市太小了，咱們也不能隻在香港發展；
跟豐田的合作定下來了嗎？在東南亞建汽車銷售站點？”
地產再賺錢，但長興集團與楊文東的根本還是強大的工業，沒有工業，那做的再大，也不過就是銀行卡上的錢罷了；
如同80年代的包玉岡，其身價其實是比不過90年代的四大家族的，可四大家族隻是在香港稱王稱霸，真的要是走出去，那不過就是一個地方土鱉罷了，歐美這種國家根本不鳥你，但包玉岡這種航運大亨，去哪都是被小國總統或者大國部長歡迎。
航運帶來的訂單，還隻是一次性的，而大型工廠能夠帶動的經濟，則是每時每刻都存在的；
零售產業也是如此，雖然它屬於服務業，可其對製造業的影響也絲毫不低於大型工廠，前世沃爾瑪的采購訂單，可以輕鬆決定一個城市的興衰。
自己如今的目標之一是建造一個覆蓋亞洲乃至其他州的汽車終端銷售店，隻要布局夠早且成功了，那就可以反向影響很多汽車公司，這也是一種巨大的影響力，甚至以後自己如果有機會進入汽車行業，那有了一個這樣龐大的銷售渠道，也會是一種穩定的保證。
鄭誌傑回道：“豐田那邊已經授權讓我們先在東南亞的6座城市建設銷售及售後站點，這個投資規模很小，等建成之後運營一段時間，我們雙方再看一下成果，然後再決定下一步的合作。”
“行，那就先建6座，反正也沒多少成本。”楊文東雖然知道投資不會很大，但卻非常在意的說道：“派人了解一下當地的汽車市場，另外從其他成功的汽車站點中挖人或者學習，我們與豐田的合作要做好了，那才會有下一步，以及承接其他汽車的機會。”
大型公司之間的初次合作，一般也都是非常謹慎的，你啥經驗都沒有，豐田也不可能給你很大授權，合作也是一步一步的嘗試，小的合作成功了，那再進行更大層麵的合作，一直成功就一直擴大。
鄭誌傑答應道：“明白，這方麵的資料，我會讓專人負責，做好後會給您過目的。”
“好，那我等著你的好消息。”
楊文東點點頭，雖然這個產業他比較重視，但畢竟如今才剛開始，也不至於讓他這個大老板專門去抓細節，等有了成績後，不管是好是壞，再評價也不遲。
4月12日，葵湧碼頭那邊已經逐個開始動工，大量的中型機械設備外加數千工人都開始逐步到位，進行初期的地基平整工作；