“這裡的陽光室，我挺喜歡的，現代人白天都很忙，容易生病，按照中醫理論，沒有陽光，是最大的問題。”
楊文東笑嗬嗬的說道。
雖然中醫很多方麵在科技層麵說不通，可有些還是很有道理的，比如陽氣什麼的，在很多治病調理身體方麵堪稱一絕。
其中最常見的生活習慣就是要曬太陽與運動升陽，隻是進入現代社會後，無論是孩子還是年輕人，都沒什麼時間。
對於這方麵，楊文東還是比較相信的，至少除了夏天最熱的時候，太陽曬在身上是真的很舒服。
“是啊，仔細想想我也很久沒有安心的曬太陽了。”鄭誌傑也說道。
身為打工人，的確如此，他還算是高層，辦公室朝南有陽光，普通職員或者工人，那就更沒機會了。
“吃點水果吧。”楊文東招呼後，問道：“在美國怎麼樣了？”
方先民先是說道：“楊生，我與去了一趟紐約花旗銀行的總部，與他們的一位副總協商好了，他們會派遣銀行家來香港，名義上是做投資調查。
等合適的時間，就會大規模收購香港地產上市公司的股票，每一家不會很多，純粹打出投資的名義，這樣可以光明正大的對接各家公司的股東，也包括九龍倉的，或者置地的。”
“好，這招不錯，針對多家公司，每一家不是很多的話，就不會引人懷疑了。”楊文東點頭誇讚說道。
一般的收購，目標明確，不可能多事收購其他公司股票，這樣純粹就是浪費資金。
不過因為明確看好香港未來的經濟，長興金融公司本身就要收購香港的多家地產公司股票，如此一來，現在就相當於委托花旗銀行出麵收購一批股票。
這裡麵任何一家在未來都不會虧，而核心目標則是九龍倉股票。
“對，這些股票我們都會接手，花旗不過是個中間戶罷了。”方先民笑說道：“光是這個名義，可以直接找九龍倉的股東，那就能收購約10%的九龍倉股票。
再之後，如果有機會，可以讓花旗直接找九龍倉，進行增股融資，要是成功的話，那我們的目標就算完成了。”
“直接出麵找怡和，估計也會引起警惕，怡和的高層也不是傻子，他們也會警惕美資的。”楊文東搖搖頭說道：“不過先20%也夠了，隻要後續九龍倉在股市融資，那我們再抓住機會，也是一樣的。”
英資的最大問題就是地產經營太保守了，不管是出手地盤還是股票融資，都等於給有野心的人送錢了。
方先民道：“好，那還還是先隻讓花旗聯係小股東就行了。”
“行。”楊文東點點頭，又看向鄭誌傑道：“貝津銘怎麼說？”
鄭誌傑笑道：“這樣大的生意，貝津銘自然答應，他會過段時間來香港實地考察。
另外我也放出消息，美國法國德國英國的建築設計公司，也都應標了，三個月後，就看誰家的建築設計性價比最高了。”
“好，那到時候將模型也給我看看。”楊文東回道。
如果是一般的建築，他也不是很在意，可這棟康樂大廈未來會是自己公司的總部、香港的地標之一，那就必須要過目的。
“好的，他們都會提前送到香港來的。”鄭誌傑回道。
楊文東又說道：“還有一件事，紅磡隧道已經穩定運行了，車流量很大，但隧道兩邊商業太差了，所以我準備在港島這邊，建一個商業廣場。
麵積會比中環的長興廣場大不少，建一個吃喝玩樂項目很多，足夠讓所有人在裡麵住很多天的商業綜合體。”
“商業綜合體？”鄭誌傑聽到這個名字後，一時間沒反應過來，問道：“楊生，這個商業綜合體是什麼？”
楊文東解釋道：“我們香港有很多商業中心，大部分都是在寫字樓裡，是吧？”
“對。”鄭誌傑點點頭。
香港的很多大廈，下麵幾層都是商廈，裡麵有很多商戶，吃喝玩樂皆有。
上方則是寫字樓或者酒店等等，這也是為了商業利益最大化的設計。
楊文東接著說道：“這樣的設計很好，隻是大廈的單層麵積太小了，就算多個幾層，一棟大廈能夠容納的商店也是有限的，很多人玩了一會就不想玩了。
這也是置地準備通過行人天橋將很多中環大廈連起來的原因，連起來後感覺商鋪多了。
所以為何我們不專門在一片很大的區域，比如接近10萬尺的地方，建專業的娛樂中心，這麼大的麵積，裡麵的吃喝玩樂，應有儘有。
而這樣項目的上方也不浪費，還可以專門建酒店，寫字樓，公寓，甚至周邊還能建住宅。
綜合在一起，就叫商業綜合體。”
……
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