第526章大戶，城磚
第526章大戶，城磚
“舊時代封建社會的時候，有說法是東富西貴、南貧北賤。說的是住東城的富人多，住西城的貴人多。
所以東城的老宅子精致，但規製不大，一般以三進四合院為主，有些能建到五進就算比較大的。
而西城的房子呢，大多規製較高，占地麵積廣，房屋多、花園也比較多。有統計的京城王公府邸高達132處，但位於西城的就有70多處。當然了，現在都成了老百姓的住所，或者是單位的辦公場所。
隻不過這些年變動也不小，尤其是前年地震，不少老房子受損，有些宅子破破爛爛、連房梁都塌了，也沒修繕。有的呢，是原來的單位搬遷，老地址就空了出來，上交房管局統一再分配。”
一位四十多歲、穿著一身中山裝、乾部模樣的中年男同誌，手指著地圖上的一塊位置，“請看這裡。”
張玄鬆、林遠祥、李尚德和陳凡一起湊過去。
陳凡皺皺眉頭，“李主任，有沒有大點的地圖啊，李老伯他眼睛不好，看不清。”
李尚德剛準備說沒事，李主任便趕緊拍拍腦袋，“是我糊塗了，有有有，我現在拿。”
說著便蹲下來，從櫃子裡翻出一張手繪地圖，以紫禁城為中心，整個內城、外城都囊括在內。
老京城以城牆劃分，大體可分為四層，即外城、內城、皇城、紫禁城，所謂“四九城”就是指皇城的四門和內城的九門。
外城便是以前的崇文、宣武區，內城則是東城區和西城區。所謂出了四九城，就是鄉下人，就是這麼來的。
四九城，上麵的框是內城，下麵的框是外城）
李主任將地圖攤在桌子上，手指頭放在皇城北邊，笑著說道，“看這兒。”
陳凡探過頭，“什刹海？”
李主任點頭笑道，“對，這裡有兩個院子，比較符合張老同誌的要求。”
說話的時候，還小心翼翼地去看張玄鬆。
今天下午剛上班，市委的張秘書就帶著這幾位過來，找他幫忙，說是要買一套大點的院子，而買房人就是他親爹。
誰不知道張秘書是部隊大院裡出來的，跟一幫子背景深厚的青年同誌組成一個圈子，自己要是折了他的麵子，就等於得罪了一大幫人……
彆的不用說，想想眼前這位是他親爹，人家乾脆不是青年才俊，直接就大佛本尊出麵了，他一個市城建委下屬房管局的小小科室副主任，不知道差了多少級，哪敢不仔細伺候著？！
張玄鬆盯著地圖上的位置，輕輕點了點頭，“那就說說。”
其實他最想要的，還是等道協能重新活動，再單獨弄一塊地，然後按照原來道觀的規製來修建。
不過現在時機未到，不管是用私人的名義還是道觀的名義，都不可能買到地，要拿地隻有一種辦法，就是單位申請、上級批準同意！
那還不如聽徒弟的意見，先買一座院子占著，哪怕破破爛爛都沒關係。
等以後可以重開道觀，進、可以賣了院子去城外弄一塊地建新的，退、可以直接用這座院子改造。
省得以後真像他說的那樣，房子價格越來越高，弄得錢不湊手，那就不妙了。
他可不想一大把年紀，還厚著臉皮到處去借錢。
李主任又拿出一本資料冊，翻開到某一頁，說道，“這座宅子位於什刹海西邊，也就是在西城區，以前是一個很大的院子，前後有五進，還帶幾個跨院和後花園，後來給分割了。
宅院都被分給附近幾個單位做職工宿舍，現在還有好多人住在裡麵。
但是幾個花園被單獨隔了出來，被街道辦當做火柴廠和倉庫使用，可是去年著了一次火，雖說沒鬨出大事，很快被撲滅，但老百姓心裡也不踏實。
所以今年街道辦就另外找了個地方，把火柴廠搬走，這裡就空了下來。
想重新花錢建宿舍樓吧，又沒有錢，單是搬遷包括火柴廠在內的幾個生產單位，就把錢耗得差不多了，這其他地方也都等著用錢呢，所以最後街道辦一開會，決定把這個地方掛售。”
他說著看了一眼張玄鬆，笑道，“這個院子總共占地能有4畝，大約2800平米，您看看是否合適？”
若是兩年前，他可不敢把這麼大的院子介紹給私人，這一兩年來，雖說還是不允許民間私宅交易，可暗地裡的“換房”早就泛濫，公家單位賣房子給私人的事也起了頭。
這座院子說起來也就是“稍微”大了些，但是不違反規定，要不然他也不敢拿出來。
張玄鬆盯著地圖看了好一會兒，才問道，“還有嗎？”
“有。”
李主任立刻在地圖上點了一下，“不遠，就對麵，南鑼鼓巷邊上，靠著白米斜街，樂春坊有個院子，也是街道辦的，還有十幾間房屋，跟著火柴廠一起搬走了，院子空在那裡，就是小了點兒，隻有800多平米。”
張玄鬆哼哼兩聲，“確實小了。”
李主任嗬嗬笑了兩聲，“其他的更小，我就沒拿出來。”
陳凡倒是有點眼饞，伸著脖子看了看，若是買了那地方，改造一下，是不是可以看海？
這年頭可沒有什麼古建築保護法，尤其是這種民宅，隻要買到手，想怎麼改就怎麼改，全推了弄個小洋樓都行。
彆說，這一片古建築群裡還真有不少小洋樓，也不知道都是什麼時候建起來的。
李主任聽張玄鬆說不行，先解釋了一句，隨即手指下移，“那就這兒，東邊是景山、西邊是北海公園，很久以前是清朝內務府的產業，就是一大片倉庫，因為年久失修，也不好用了。如果您要買這兒，得花大力氣改造才行。”
張玄鬆抿抿嘴，“倒是個好地方，改造倒沒事兒，反正那些磚瓦還能用，就是費點人工。”
這年頭最不值錢的就是人工，反倒材料不好買，有那些老房子的舊磚瓦，確實能頂不少用。
他抬起頭問道，“多大？”
李主任看了一眼資料，“三畝多點，差不多剛好兩千平米。”
陳凡掃了一眼，明明是2024.8，怎麼說能剛好兩千呢？
看了三個，張玄鬆想了想，又問道，“還有更大的嗎？”
頓了一下，又說道，“我不挑地方，城外也行。”
李主任麵露苦笑，小心翼翼地解釋，“張老同誌，這麼大地方倒是有，可我不敢拿給您看啊。那都是工廠單位的廠房，要買的話，買主也必須是工廠才行，是要投入生產的。”
準確的說，是由相關部門進行調配，街道辦隻有配合的義務，沒有插手的權力。
至於生產隊的農民宅基地，那是不允許轉讓的，除非是本生產隊的人還差不多。
而且一般農村大宅也就是一畝左右的規模，也滿足不了張玄鬆的要求。
聽到李主任的話，張玄鬆也不在意，抬頭看了看一直沒吭聲的李尚德和林遠祥，“給點意見吧。”
李尚德眯著眼睛看了看他，“意見？要我選，肯定是越大越好。”
林遠祥深以為然地點頭，“我同意。”
張玄鬆翻了個白眼，“問了等於白問。”
又轉頭看向陳凡，“你呢？說說。”
陳凡咂咂嘴，抬起頭笑道，“李主任，您介紹了半天，還沒說什麼價呢，萬一我們買不起呢。”
這可是四九城中心，皇城裡邊兒、紫禁城邊上，動則兩千平、三千平的，有沒有這麼多錢啊喂？！
然後他就想到了自己在上海的小洋樓，那麼一點點，3萬塊！
這裡得要多少？
接著便聽見李主任說道，“確實不便宜，畢竟有這麼大嘛。”
他乾笑了兩聲，“第一個最大的，有2800平米，雖說房子不多，隻有七八間，關鍵是地方大，所以最少也要1萬塊！”
陳凡瞬間瞪大眼睛，“多少？”
李主任還以為他嫌貴，苦笑著說道，“陳同誌，這個價格真的不能再低了！要不然街道辦寧肯等幾年，想辦法湊點錢，用那塊地蓋幾間宿舍，也能解決一部分家庭的住宿問題呢。”
頓了一下，他又說道，“其實啊，賣掉這些院子的錢，也是用來修繕部分破損房屋，準備分配出去的。”
陳凡咂咂嘴，再看向地圖，我是嫌貴嗎？
我是嫌地方太小啊！
這時張玄鬆擺擺手，對著李主任示意道，“你繼續說。”
李主任笑了笑，“樂春坊的小院子雖然占地不大，隻有800平米，可因為房間多，所以也不便宜，最低要5000塊。”
他看了張玄鬆一眼，沒發現他有說話的意思，便繼續說道，“最後就是北海旁邊的那個倉庫，占地雖然沒有那個花園改的院子大，可房間要多不少，所以價格還要更貴一些。”
說著小心翼翼地打了個手勢，“要12000塊。”
陳凡現在算是聽明白了，他們的價格不是按土地麵積算，而是按照建築麵積計價。
也就是說，值錢的是房子，而不是土地！
可房子也很便宜啊！
相比之下，上海的房價真的要高好多。
而三個老頭兒聽到這個價格，不禁齊齊相視一眼。
好像也不貴嘛，至於提前買房占地嗎？
陳凡轉頭眼巴巴地看著張玄鬆，“您要哪個？”
張玄鬆轉頭看看他，“我剛不是問你了嗎，這事兒得你來定啊，我就負責給錢。”
陳凡眨巴眨巴眼，見老頭兒滿臉認真的樣子，不禁說道，“您讓我定，難不成房契也寫我的名字？”
“那可不。”
張玄鬆理直氣壯地說道，“反正以後你才是朝陽觀的觀主，買哪塊地當然由你來定，還能是我不成？”
朝陽觀？
李主任立刻眼睛發直，隨後兩耳封閉、眼神渙散、神遊物外。
我看不見、我聽不見、我看不見、我聽不見……
咦，聽說許將軍以前當過和尚，莫非這位老同誌以前是個道士？
組織內果然人才濟濟啊！
就在他神遊物外的時候，突然感覺好像有人在叫自己。