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杯酒下肚，桌上的話題自然要回到當晚聚會的主題，關雲天端起杯子向客人敬了一圈，回到座位上，他說“李主任，周主任，還有兩位科長，我聽說咱們市裡有個政策，住宅小區的容積率跟小區地段是掛鉤的，有這回事兒嗎”
“容積率跟地段掛鉤有這回事兒，怎麼啦”主管規劃的周副主任接話道。
“如此說來，我們此前的兩個項目那就吃大虧了”關雲天故作驚訝道。
“怎麼回事兒”建委的幾位領導也摸不著頭腦。
“如果項目地段跟建築容積率有關，我們的第一二個項目，容積率顯然偏低。”老薛道。
“怎麼會這樣你們以前不知道這項政策嗎規劃部門沒有告訴你們”老李也很吃驚。
“以前在縣城做項目，沒有這項政策，到了市裡，沒人告訴我們，這項政策就跟我們擦肩而過了，還是前段時間我們的薛總聽業內人士提起，否則，我們現在還蒙在鼓裡。”關雲天知道這些話肯定會讓規劃部門的人尷尬，但他以這種方式說出來，就是想讓他們難堪，也好順便出出憋在心中這口氣。
規劃科長和主管規劃的周副局長都感覺到臉麵發熱，“這件事，也許我們的辦事人員一時疏忽，忘了告訴你們。”
老藍見氣氛趨於緊張，便開口解圍道“事情已經過去，昌達地產公司在市裡做的前兩個項目，損失看來是無法避免了，不過今天見麵以後，大家都是朋友了，往後政策方麵的事，還望職能部門多給企業提個醒，免得讓企業吃虧。我提議，為了今天的相識，咱們乾杯”
放下杯子後，周副局長尷尬地一笑，“一回生，二回熟，關總，藍主任說的好，咱們今後就是朋友了，有什麼事，你們提出來，在力所能及的範圍內，我們會儘力而為。”
“周局，也許你們對昌達地產公司還不了解，我們做項目，從不追求額外利潤，政策方麵，隻要跟其他企業一視同仁，其他企業享受到的政策，我們同樣享受到就好，昌達地產公司不會給朋友增加任何麻煩。”關雲天道。
老藍接了過去，“不知道諸位是否聽說過昌達集團，那是全市最大的民營企業，昌達地產公司是昌達集團的全資子公司，據我了解，昌達集團在社會上口碑良好，對全市的社會和經濟發展做出了巨大貢獻，他們在很多領導印象中是有良心有擔當的企業。關總以實體製造業起家，他們在地產行業繼承了實體製造業的傳統，開發的地產項目得到了購房者的普遍歡迎。”
“關總以前是做實體製造業的難怪跟其他開發商有點不太一樣。”老李不好直接說出來，所有開發商，在進入當地房地產市場時，第一件事就是去建委和規劃部門登門拜訪，昌達地產進入華源地產市場都兩年了，今天才第一次跟職能部門見麵，規劃部門當時沒有主動講明政策，也在情理之中。
關雲天多麼聰明李局長的意思他聽得很清楚，“李局，剛到市裡那會兒，我們是想去建委拜訪，但隨後的事情大家都知道了，當時我們的第一個項目剛要開工，突然接到市裡何副市長的電話，邀請我們參與華源市的舊城改造，因為時間緊任務重，就把登門拜訪各位領
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導的事拖延下來了，對此，我們隻能表示遺憾。結果，導致昌達地產開發的第一二個項目，容積率低於政府規定，讓我們吃了啞巴虧，對我們來說，教訓深非常刻。”
提起舊城改造，建委的周副主任知道昌達地產公司受到了表彰，因為他參加了那次表獎大會，“昌達地產在舊城改造工程中做的不錯，我記得你們得了兩項第一名，怪不得薛總看上去麵熟，那天就是你代表昌達地產出席的表獎大會吧”
“不知各位是否記得，舊城改造過程中，我請你們修改過兩個區塊的建築容積率那兩個舊城改造區塊，就是關總他們昌達地產公司負責拆建的，也是因為容積率太低，連我這個總指揮都看不過眼了，如果按原規劃建設，承建單位就得賠本，舊城改造工程雖然由政府主導，但讓開發商賠本，那是我們不願看到的結果，要是讓企業寒心了，今後再有類似工程，就沒有企業響應政府號召，事情如何推進所以，我主動請你們適當提高了建築容積率。”老藍回憶道。
建委和規劃部門的幾個人原以為關雲天是個縣城來的土鱉，昌達地產公司不過是一家從小地方來市裡淘金的破爛企業，聽了這番談論，才知道無論昌達地產公司還是關雲天本人，都絕非等閒之輩。不過，令他們感到意外的，還在後頭。
“幾位領導，算上舊城改造，昌達地產在市裡才做了三個項目，今後，我們會紮根市裡，期待領導們多關照，有利於企業的政策，請彆把我們忘了。”關雲天道。
“這麼說來，昌達地產想在市裡有一番作為，現在土地儲備做得怎麼樣”老周問道。
“就在前幾天，我們剛拍得了兩宗土地。”關雲天把土地競拍的情況簡單說了說。
“什麼你們拍得了那兩宗土地厲害關總，看來真得對你和昌達地產刮目相看了兩塊地最終以什麼價位成交”老李覺得很驚訝。
“分彆以二百萬和二百一十萬拍得，你們覺得這個價位怎麼樣”關雲天道。
“二百萬和二百一十萬，這兩塊地賣了個好價錢，不過物有所值，這種稀缺資源，已經越來越少了”老周評價道。