尤其是當下的美的和海爾旗鼓相當，市值，營收，利潤都差不多。
一個擁抱星逸智家飛速發展，一個故步自封原地踏步。
結果可想而知？
張瑞麵色鐵青，頭大如鬥：“聶主任，感謝你罵醒了我，是我大意了。隻想著做海爾智家，卻沒想到可能海爾智家還沒做起來，海爾集團都完了！”
聶主任欣慰一笑：“很好，你能想清楚這些就好。我勸你們加入星逸智家，不隻是為了星逸智家的發展，也是為了海爾的發展。想要更進一步，前提是不掉隊！老張，長點心吧！”
“主任教訓的是，我這就聯係王董，海爾全麵加入星逸智家！”
“嗯。”
沒有多少猶豫，張瑞直接撥通了王逸的電話：
“王董，實在是不好意思，拒絕加入星逸智家那事，絕非我本意。都是手下人辦事不靠譜，擅自做主，造成了一些誤會，誤導了集團決策。”
“誤會啊？”王逸語氣有些不善，我信你個鬼了。
劉董好話歹話都說儘了，你都不答應，現在推給下屬。
可真行！
老張額頭上都布滿了冷汗，連忙道：
“王董大量，實際上，不管是海爾集團，還是我張某人，都非常敬佩星逸科技的進取精神和創新精神。更是願意加入星逸智家，和星逸科技一起，擁抱智能家居新時代！一起見證物聯網新發展！”
“王董，您是智能家居的開拓者，也是引路人，還望提攜一下海爾！”
當初有多猖狂，現在就有多卑微！
老張如此低的姿態，讓王逸都不好再說什麼了，索性見好就收：
“行吧，那我們一起努力，合作雙贏，共同把島城，乃至魯省打造成智能家居新高地！”
星逸智家需要的是海爾的加入，而不是徹底撕破臉。
成年人嘛，隻看利益，目的達成，見好就收，才是大智慧。
“謝謝王董，謝謝。我這就讓海爾成立專業的智能化團隊，和星逸科技對接，所有產品，全麵接入星逸智家！”
“好，感謝張董支持。”王逸笑了，這才是他要的結果。
這一次，借著聶主任敲打海爾，讓海爾加入星逸智家，圓滿成功。
第二天，王逸再度見到聶主任。
聶主任笑著開口：“王董，海爾已經認識到自己的錯誤決策，並及時糾正，全麵加入星逸智家。那星逸智家總部擴張的事……”
王逸笑了：“聶主任，星逸智家擴張的事，還有點問題。”
“還有什麼問題？”聶主任眉頭微皺。
“有點小啊！”王逸笑說。
“……”聶主任先是一怔，隨即露出笑容：
“對，既然是星逸智家工業園，還是星逸智家全球總部，那就該往大了做！1000畝工業用地的產業園小了，那就做成1500畝，不，2000畝的工業園！”
星逸智家產業園位於黃島，都是和市區隔海相望的工業用地，比起商業用地便宜多了。
這種工業用地隻要大企業來投資，都是白送！
如今好不容易把星逸智家總部留下，肯定往大了整。
“王董，你放心，和之前的200畝工業園一樣，後續擴展的1800畝工業園，所有成本和建設，我們島城出。”
聶主任想得清楚，在當下2000畝工業園，需要花費六十億，相當於白送王逸60億，看似不是一個小錢。
但是那麼大的產業園，稅收也高啊。
若是2000畝產業園全部投產，那麼多智能家居產品，一年稅收優惠後也有二十多億的財政收入。
60億的投資，三年回本，後續一年20多億的稅收，都是白撿。
何況2000畝的產業園，能給島城帶來多少人才，多少就業？多少gdp？多少政績？
沒法估量！
濟州那邊同樣如此，第一個手機工廠就是500畝，年產手機5000萬台，總投資要花15億，可建成後一年的稅收都在5億以上！
同樣是三年回本，後麵白撿。
正是因此，濟州又迅速規劃了第二座5000萬產能的手機工廠，以及第二座5000萬產能的平板工廠。
兩者加起來，1000畝工業用地，總投資30億。
但兩大工廠建成後，年稅收也在10億以上。
都是穩賺不賠的買賣。
島城如此有誠意，王逸也不再推辭：“沒問題，就2000畝。剩下的1800畝規劃出來後，我們立即設計，動工！”
星逸智家那麼多智能產品，與其收購傳統廠商，再升級生產線，還不如自己建廠，自己打造智能生產線。
比如馬桶工廠，傳統馬桶的生產線做智能馬桶並不好用，收購了也得全麵升級生產線，真不如自己打造。
其他的智能照明，智能插座，也是如此。
至於電動牙刷，空氣淨化器，新風機等等，都是全新的新品，收購工廠都不容易，還是自己建廠靠譜。
還有吹風機，老牌的吹風機工廠生產出來的吹風機，也都是落後的產品。
王逸要做吹風機，肯定衝著戴森去，都得全部重新研發，從頭建廠，打造全新的生產線，采用全新的技術。
這都是沒辦法的事。
再加上所有智能產品的研發都需要時間，快的半年，慢的一年。
正好這個時間差，可以打造出對應的廠房，生產線。
產業園密度很低，大都是1.0-2.0，層數也隻有一層，或者兩三層，建造起來也容易。
哪怕是一百多畝的單體廠房，也用不了一年。
而王逸的星逸智家工業園，2000畝，所有廠房都會分成多個不同品類的小廠房。
完全可以多個施工隊同時入場，一個施工隊負責一個廠房。
這樣多線程同步推進，會快上很多。
最初的200畝星逸智家工廠就是如此，一期100畝半年交付，二期九個月交付。
如今多了1800畝工業用地，星逸智家產業園從去年規劃的200畝，直接膨脹了十倍，可以說是工廠充足，徹底不缺。
王逸打算將其中的150畝劃出來，當作第二研發中心，剩下的全部打造成工廠。
如此一來，整個星逸智家工業園，有200畝研發中心，1800畝工廠！
足以支撐接下來星逸智家多品類的研發和量產。
而且島城選的位置不錯，黃島那邊有地鐵，方便來市區。還有多個港口，方便星逸智家的產品海運輸送全球！
星逸手機、星逸平板這些產品，體積小，可以空運。
但星逸智家的星逸新風機，星逸淨化器，甚至未來的星逸空調，星逸洗碗機等等，都是大件，空運成本就高了。
相反，海運才是理想的選擇。
這些東西都沒有專利限製，王逸肯定是要國際化，全球化。
正好通過黃島的港口，輸送到歐美日韓。
小米的米家，主要是國內內鬥，乾國內友商。
而星逸智家則是天生國際化，輸出歐美日韓，乾三星，乾西門子，乾索尼……
聶主任繼續道：“王董，那星逸智家工業園附近的那些住宅用地，星逸地產要不要也一並投資？”
2012年的黃島，還是剛開發狀態，妥妥地城鄉結合部。
房價也便宜的很。
2012年島城的石老人區，星逸科技島城研發中心附近的房價，乾到了兩萬。
而黃島的房價7000都賣不動，也沒多少開發商願意拿地。
急需要一個有實力的地產商去開發黃島，把黃島的麥子地變成一座城！
星逸地產，就是島城的目標。
“黃島的地產……”王逸陷入沉思。
當下黃島房價七千左右，王逸記得年底漲到8000多，然後一直到2015年，黃島均價都維持在8000多。
直到2016年開始暴漲，2018年巔峰均價漲到了2萬1，某些樓盤甚至突破三萬。
隨後又開始降低，最後維持在12000-14000。
前世基本是這個規律。
見王逸猶豫，聶主任還以為王逸看不上黃島，果斷道：
“王董，黃島當下地價400萬一畝，你拿地1000畝，給你打六折，折下來240萬一畝。若是拿地你拿地2000畝，樓麵價給你五折，200萬一畝，可好？”
王逸突然發現，黃島和濟州的東城金融中心，當下地價都是400萬一畝，房價都是6000-7000。
隻是未來增幅上，濟州的東城金融中心更高一些，也更持久。
畢竟濟州的金融中心幾年後，會成為真正的經濟中心，核心區。
而幾年後的黃島，依舊是遠離市區的產業區，均價隻有1.2-1.4左右。
一句話，濟州的經濟中心可以東移，但島城的中心永遠在市區，不可能跨海去黃島！
不過巔峰時期，黃島房價2萬左右，再加上五折的地價優惠，還是可以衝一波。
王逸索性道：“如果拿地3000畝呢？”
“3000畝！”聶主任嚇了一跳，接著飛快思索：
‘如果星逸地產在黃島拿下3000畝，再加上2000畝的星逸智家產業園，那就是五千畝！算是打造了一座城！’
‘屆時，黃島也能從鳥不拉屎的當下，變成一座高科技產業，智能產業集群的現代化新城！’
‘這便是王董之前所說，給他一片荒地，還島城一座新城？’
‘完全可行啊！’
聶主任深吸口氣：“王董，若是你一次性拿下三千畝居住用地，島城給你打四折，160萬一畝！”
王逸開始盤算，160萬一畝，3000畝就是48億，對星逸科技來說沒壓力。
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