接下來兩天,我都在苦苦思索該怎麼來處理這個事情,好在林昆他們並沒有來堵大門,也沒有聽說去省政府上訪。
但我並不認為他們已經偃旗息鼓,放棄了,搞不好哪天就會卷土重來。因此我還不得不慎重地對待。
我正坐在辦公室苦思冥想呢,又接到石廠長電話找我,來到石廠長辦公室,石廠長先招呼我坐下,然後對我說:
“東山,你說的那個拆遷的方案很好,廠裡下一步擴大生產規模是早晚的事情,確實需要土地儲備,也能解決這些村民鬨事的矛盾,是一箭雙雕的事情。我已經跟龍區長和鄭主任商量了,準備按這個方案乾,你要做好方案。”
太陽竟從西邊出來了,我萬萬沒有想到石廠長會答應這個方案,他的思想是怎麼轉變過來的,我也不知道。但總算是迎來柳暗花明,石廠長在林柯的事情上似乎也沒有怪我,我心裡壓力一下子覺得減輕了不少。
“具體方式呢,不能由我們去拆遷,拆遷曆來都是社會矛盾比較集中的地方,我們又沒有強製性的手段和權利,所以隻能由政府拆遷征收,先由政府征收後將農業用地調為工業用地,再通過“招、拍、掛”給我們。”石廠長繼續說。
”還是要走招、拍、掛程序嗎?萬一有人來爭不是地價被抬高了嗎。”我有些不解。
“當然要走,這是規定嘛,必須按規定的流程走,做到合法合規。再說,緊靠我們廠裡,誰會來搶標,沒有誰願意來靠近一個化工廠的地的。退萬步來講,要是真有人來搶標更好,我們就解脫了。”
原來石廠長是打的這種主意,我總算明白他的心思了。
“還有要注意好保密,不然那些村民花樣多得很。雖然是政府征收拆遷,但政府征收拆遷時多花的成本都會計入後麵招、拍、掛土地價格的,也會影響我們的成本。”石廠長鄭重地叮囑我。
聽他這麼一說,我也明白了保密的重要性。事實上確實如此,在這些年國家大力推進城鎮化的過程中,征收農民土地時,不少農民想方設法的在地裡不合常規地,密密麻麻種滿莊稼,就是為了多得賠償。這樣的事情我也聽說過不少。
後麵的事情果然印證了石廠長的擔心,政府還沒有正式發布征收拆遷通知呢,不少村民的土地上憑空又新增加了很多新種的莊稼。
結果征收拆遷通知一出,隻按照土地麵積和戶頭賠償,青苗補償費按單位土地麵積定額給,這些村民一下傻眼了。
征收拆遷通知的發布在村裡引發了軒然大波,除青苗補償費外,另外就是征收拆遷範圍的劃定。這些都是我和江南區政府征收拆遷辦公室事先商談好的原則,基本在原來受到損失的地域範圍內。
可林昆不乾,他的土地受損失很小,隻有小部分在征收拆遷範圍內,他糾集了一批村民,強烈要求擴大征收拆遷範圍,同時要求提高賠償價格。
對他們的無理要求,我們當然不能答應。想來想去,我跟拆遷辦的同誌商量了,故意放出風去說不拆遷了,讓人把拆遷通知都取下來了。
這個風放出去後,局麵果然不一樣了,蔣正華私下告訴我說林昆還在堅持,但一些村民聽說不拆遷了,都對林昆不滿,跟林昆吵架的有,打架的有,砸他家窗戶的人也有。我感到好笑。這個林昆,如此刁蠻,居然也有今天。
我以為如此下來,拆遷就可以順利地推進下去。沒有想到一波未平一波又起,拆遷價格和範圍的事情解決了,結果村民堅決不同意土地上再修化工廠,他們認為這樣仍然擺脫不了汙染,一時局麵又重新陷入了困境。
我苦思冥想,最後向石廠長建議,新征用的土地以後用來修辦公樓和職工住房,反正現在辦公樓和部分職工住宅也破舊了,拆掉後的辦公樓和職工住宅區可以用來擴建車間。石廠長開始沒有同意,幾天後總算告訴我同意了。
幾天後,我在網上看到一條消息,說環保部已經派出幾個工作組到幾個化工業大省調查化工產業的環保問題。看到這條消息時,我本能地感到石廠長最後能同意,跟這個消息有關係,畢竟,現在國家如此重視化工廠的環保問題,如果這次村民鬨事事件如果不能迅速解決,極有可能引起環保部的注意,到時候,工廠會不會停產甚至關閉就不掌握在我們自己手中了,畢竟國家環保部不同於華江省環保局,你要想通過溝通解決問題是很難的。
不管怎樣,事情得到了順利解決。政府出麵很快就完成了拆遷,又過了幾個月,政府主導下,完成了調規,土地性質變更為辦公住宅用地。
工廠通過“招、拍、掛”順利取得了這片土地。最終拆遷的土地麵積是238畝,花費了成本6000多萬元,但問題解決了,那些莊稼受損失和生病的農民手裡有錢了,我也安心了。同時,又為廠裡儲備了土地,預留了發展空間,土地未來還存在增值的可能,我還是很高興的。
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