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第十二章:擺了一道(2 / 2)

在迎賓的帶領下,見到了卓總和他的兩位朋友,一個姓任,叫任興盛,另一個姓歐,叫歐小龍,都是做房地產開發方麵的。

那個看不上易安國,覺得他就是個窮小子的人,就是任興盛,名下有一家興盛地產開發公司。

另一個歐小龍,做的也是房地產開發,名下有一家龍騰地產開發公司,三人都是在藍山區發展,不同的是,歐小龍和任興盛他們是在前海區發展。

目前前海區的房價,與後海區相比,整體上基本差不多,前海要銷微便宜了一點。

卓總的房地產開發公司開發的小區,主要是非常注重品質,還有環境方麵,相對來說,算是前海和後海地區,擋住最高的住宅小區了,他的房價也是最貴。

目前,藍色海岸三期公開售價為6500元每平方米,而且已經取消了各種優惠了。

後海的房價在售的樓盤基本上以5300到6000之間,也有少量的4800左右。

前海則有很多4300到5000之間的在售樓盤,5千到6千之間的也有不少,但幾乎沒有什麼在售樓盤,售價超過6000的,所以這個時代的前海,比後海還是要落後了一點。

不過以後前海的樓盤發展潛力很大,但後海也不差,兩者串連在一起,都是屬於深鎮的商業中心區。

“聽說你的1000套房子,現在出租的差不多了,現在你可以放寬心,每月收一下租就可以了,全部租出去以後,一個月應該還能賺個幾十萬吧?”

卓總介紹了一下大家相互認識後,拉著易安國自己身旁笑著問道。

“那有的事,主要房子戶型太大了,租金太貴了,不太好租,所以我也沒敢要高價,基本上月供加上管理費,租出去能夠保本就行。”易安國搖了搖頭說道。

“如果我當時是選擇的彆的樓盤,房價沒那麼貴,然後戶型沒那麼大,像兩房60平米就夠了,三房80多平米就已經足夠了。”

“那樣的話,應該是!很好出租的,而且有的賺!”

“你小子,得了便宜還賣乖啊!你認真算一下,我賣給你的房子每平米才多少錢?四千二百六十都不到了,你小子當初可是擺了我一道,你彆以為我不知道,我隻是不想跟你計較而已。”

“你以為誰都有那個本事,敢賣1000套房子給你,能從銀行獲批貸款嗎?”

“銀行給你的貸款利率,都是按照優惠的利率給你的,光這就給你省了多少錢?”

“還有我還給你免了一年的管理費,讓你節省了幾百萬了。”

“為了讓銀行批給你一千套房子的貸款,我可真是沒少費力氣啊!”

“你小子居然還有臉,嫌我的房子賣貴了給你。”卓總氣得臉都黑了,憤不平的抱怨道。

“卓大哥,你還能被人給擺了一道,說說看,是怎麼回事?”歐小龍很有興趣的笑著問道。

卓衛東可是個非常精明,很精於算計的人,從來都是彆人在他手上吃虧,可沒聽說過他在彆人手上也吃虧了。

“說起來我都覺得丟臉,當時我也是沒注意,你們是不知道啊!這小子當時可是一套一套的,忽悠得我暈頭轉向的。”卓總卓衛東滿臉鬱悶的說道。

“原本他要首付一成,也就是公開的價格6400元每平方米的一成,按照100平米算就是64000塊錢,但是因為他買的多,所以最少他要首付兩成。”

“然後他說要按照實際成交價格來付這兩成的錢,我心想這沒問題啊,所以就點頭同意了。”

“之後這小子就說6400減掉返還給他的1500元每平方米現金紅包,等於每平方米的實際價格是4900元,就按這個價格首付兩成。”

“當時我心想,我已經早就算過了,原本實際成交價是4760元每平方米,因為他買的多,我又給他每平方米優惠了500元,所以實際成交價剩下了4260元每平方米,按4900元每平方米首付兩成,我肯定心裡樂意啊!”

“結果最近我就越想越覺得有點不對,他本來要首付我一成64000元,他首付的第二成,就算按成交價,那也是42600元,加起來就等於106600元,但這小子確隻付了98000,那等於被他少付了8600元了,每平方米等於又被便宜了他86元每平方米了。”



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