這是清婉離去後的首個新春佳節，我特意將我的雙親與嶽父嶽母邀請到了家中，共度這一傳統節日。
儘管我們每個人都儘力展現出笑容，試圖用團聚的溫暖填補彼此心中的空缺，但對清婉深深的懷念與無儘的哀傷，並未因節日的喜慶而減少一分，反而在這樣濃厚的節日氛圍中，那份思念之情愈發顯得沉痛而深刻。
春節假期剛剛結束，開發區內的企業便紛紛開始複工複產，管委會也隨之迎來了新一年的忙碌。
林蕈自省城歸來，還沒有踏入自己達迅汽車部件有限公司的大門，便徑直來到了我的辦公室。
我熱情地說：“林總，電話裡不是已經拜過年了嗎？怎麼還敢勞您大駕親臨，理應是我前去拜訪才是。”
她開玩笑說：“我們不過是升鬥小民，哪敢勞煩您這位官老爺，若是不來拜拜，隻怕早晚是病呢。”
我擺手示意她莫要再玩笑，轉而嬉皮笑臉地說：“這才幾日未見，林總愈發顯得美麗動人，容光煥發，光彩奪目，讓我幾乎無法自持，恨不能即刻傾倒在你的石榴裙下。”
她輕笑道：“我是花自開落，孤芳自賞。你也不肯來欣賞采摘呀。”
我接道：“空穀幽蘭香暗度，紅袖添香月作鄰。這個意境和你現在最為貼切。雖帶幾分哀婉淒美，卻也恰合你的氣質。好花終易凋，想折要趁早，我看我也不怕背負罵名，乾脆做個采花賊，把你折了又何妨？。”
她爽朗的笑聲立刻回蕩在我的辦公室裡：“關宏軍，大過年的，你可彆拿我尋開心。”
我問：“又是新的一年，林總在事業方麵有沒有什麼新的打算？”
她回應：“我目前的業務主要分為兩大板塊，汽車銷售早已步入正軌，無需我過多操心。而汽車部件業務也在宮崎的精心管理下日漸成熟。餘下的時間，我打算用來閱讀、美容，充實自己，也好好保養自己。畢竟，歲月不饒人。”
我輕輕搖頭，認真地說：“林總，你的心態需要調整一下。作為一名傑出的企業家，你現在的年齡正是大展宏圖的黃金時期。”
她微微歎息，搖了搖頭：“或許我可以欺騙自己，但我不能否認現實。我不想再那麼辛苦了，隻想做個守成之人。”
我半開玩笑地說：“林總，你可不能輕言放棄啊，曉梅和曦曦的嫁妝還等著你去賺呢。”
她抬頭望向我，眼神中帶著幾分嗔怪：“關宏軍，你就彆跟我繞彎子了，有什麼話就直說。”
我深知是時候切入正題了，於是緩緩說道：“還是那塊地的事兒。”
她微微皺眉，回應道：“那塊地不是要通過正常招標流程嗎？過年的時候誌明去我家拜年，還特意提到了這件事。他已經不抱太大希望，也沒什麼動力去爭取了。”
我輕輕一笑，說：“他有沒有動力並不重要，關鍵是你是否感興趣。”
她疑惑地看著我，問：“我？”
我深吸一口氣，準備將經過深思熟慮的方案和盤托出：“沒錯，這次我想讓你成立一家地產公司來開發那塊地。”
她眼中閃過一絲驚訝，用疑惑的目光緊緊盯著我，似乎不敢相信自己的耳朵。
我不願被打斷，繼續說道：“隻要你點頭同意，我就會著手準備這件事，而且我可以保證，你將會收獲滿滿。”
她微微蹙眉，帶著幾分戲謔的口吻說：“這個年過的，怎麼還給你過出個臆想症，你這不是在異想天開嗎？我倒要問問，為何非得撇開誌明，讓我來成立公司，這其中的必要性究竟何在？”
我解釋道：“他接手這個項目需要參與投標，而拿地的成本相對要高。”
她進一步追問：“那我新建一個公司就不用參與投標了嗎？”
我點點頭又搖搖頭，說：“投標自然是需要的，但這裡麵有一定的操作空間。隻要你點頭同意，其餘的事情我會妥善安排。”
她不解地問：“那誌明和我有什麼不同呢？直接由他來進行開發不也是一樣的嗎？”
我堅決地搖搖頭，說：“這不一樣。這個操作空間與你在開發區的企業息息相關，因此這個公司必須由你來發起並成立。”
她似懂非懂地說：“然後呢？”
我闡述道：“依據《房地產開發企業資質管理規定》的嚴格標準，新成立的企業僅能獲取暫定資質，其申請門檻涉及至少500萬元的實繳資本，而更為棘手的挑戰在於專業團隊的組建，特彆是技術負責人、專職會計及出納人員的資質審核與社保繳納情況。鑒於當前時間緊迫，不容遲緩，我傾向於提議與於誌明公司參股，通過其公司平台直接調配所需人才，以確保項目能夠迅速且順利地啟動。”
她聽後回應，臉上帶著些許疑惑：“你的話我大致領會，但隔行如隔山，房地產於我而言，是個未知領域，我為何要冒險踏入這全然陌生的行業呢？”
我深知背後原因暫時還不方便透露，於是耐心地分析道：“我雖然不是個生意人，但我對行業展望與判斷的依據，主要源自對國家政策的深入解讀。回想2004年，國務院發布的‘國十條’旨在給過熱的房地產市場降溫，當時很多人預測房地產行業將由過熱期步入平穩期。然而，2005年至2006年的數據顯示，房價非但未降，反而持續攀升，地王頻現，房地產行業對gdp的貢獻率與日俱增，地方財政對土地收入的依賴更是日益加深。在二線城市及以上，大型全國性房企正逐步擠壓地方性小型房企的生存空間，而三線及以下城市則成為了中小型房企展現身手的主舞台。據統計，去年該行業的平均利潤率達到了約14，相比之下，汽車配件行業的平均利潤率僅為10左右。更多細節，我不再贅述，畢竟你是精明的生意人，相信你能做出明智的判斷。”
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林蕈微微皺眉，認真地說：“你分析得頭頭是道，顯然做了不少功課。即便我有心涉足這個行業，你也清楚我目前的資金狀況。”
我問：“關於你弟弟的明嘉地產，你預估他們能拿出多少資金來投資呢？”
她無奈地搖了搖頭：“如果他手頭有寬裕的資金，我也不會這麼焦頭爛額了。”
我沉吟片刻，說道：“其實，有一個現成的投資人可以考慮，但……”
她似乎已經猜到了我的答案：“章偉堂？”
我微笑著點了點頭：“沒錯，就是章偉堂。”