林真陽列舉了幾個大佬買辦公樓暴賺的故事，眾人聽後反應不一。
張益達笑而不語，人家什麼年代，現在什麼年代，賺不了那麼多了。
國開行為首的國資董事聽得連連點頭，一副深以為然的樣子。
外資投行董事也有些動搖了，中國地產這麼火，互聯網公司都開始把炒房納入主營業務了。
最終，董事會還是通過了買樓決議草案。
……
“林總，好久不見！”
在一間豪華的辦公室裡，林真陽登門拜訪起了科林集團的董事長林總。
林總五十多歲的樣子，梳著一個大背頭，他讓秘書給林真陽沏好茶，笑眯眯的說道
“小林啊，你們銳向集團真是越做越大啊，聽說估值都超過2000億元呢？”
“哈哈！”林真陽笑道“僥幸而已，競爭壓力也很大。彆說估值了，業績不好市值都有跌得一塌糊塗的。”
“謙虛了！我可是看著你和張總一步步把公司做起來的，讓我汗顏不已啊！”
林總也是唏噓不已，13年銳向剛入駐科林大廈時，也就是個百來號人的小公司，租了兩層樓的小租客而已。
兩年多過去了，發展到如今超5000人的規模，還把他們科林大廈的寫字樓租了個大半，一舉成為科林集團的最大租客。
互聯網造富就是快啊！比自己搞地產來錢多了。
他縱橫地產界近30載才打拚出如今的事業，科林集團勉強有個數百億的資產。
對方近3年就超過了自己的近30年！
每當想到這，林總暗暗道自己要是再年輕個十歲，也要去搞搞這互聯網。
現在嘛，年紀大了，收點租過日子好了，還折騰個啥啊？
“林總，是這樣的，我們銳向集團想購買科林大廈，不知可否割愛呢？”
林真陽寒暄了幾句後，然後直接拋出了這個重磅炸彈。
林總都驚訝了一下，不過久經商場考驗的他情緒掩飾得很好，笑著回道“小林啊，你這……挺讓我為難的。
我們科林集團現在很少蓋樓了，資產基本上就是京滬鵬羊這些自持物業。
這後半輩子，就指望這些寫字樓收點租過日子了。
人老了，也沒什麼雄心壯誌了，不想再折騰了。
把樓賣了，拿到大筆現金，既不想蓋新樓，又沒有好的投資渠道，這放在銀行就是貶值啊！”
“林總，科林集團在京滬鵬羊加起來有十幾棟寫字樓，也不差這麼一棟吧！
聽說，貴集團最近又在魔都拿了一塊地，再蓋一棟就是了嘛！”
林真陽來之前也是做了功課的，自然不會被對方牽著鼻子走。
林總絲毫沒有被“揭穿底細”而感到尷尬，這些年早就把臉皮子練得足夠厚了。
“哎！既然銳向集團存心想買，那你們就報個價吧！”
“科林大廈建築麵積是75萬平，一平方米3萬怎麼樣？225億，現款我們一次性結清。”
林總皮笑肉不笑的說道“小林，你怕是說笑了，這附近住宅都四萬多五萬一平了，我們要個45萬一平不過分吧？”
林真陽搖搖頭，“同等區域，寫字樓售價都是遠遠低於住宅的，一個50年產權，一個70年產權。
雖然我不做地產，還是多少知道一二的。”
“3萬不行！太低了點！”
林總也不繼續試探林真陽了，開始認真談生意了。
“同等區域，寫字樓普遍比住宅售價低1萬多的。
林總，我們最多給到31萬。”
林總也是個很會做生意的，他開始給林真陽羅列種種買樓好處
“這第一嘛，買了科林大廈，銳向也不用搬遷了不是嗎？好幾千人搬遷，這費時又費力，互聯網公司不是最看重效率嗎？
這第二，中國房價漲這麼快，銳向入手寫字樓，絕對是穩賺不賠的生意。
……”
林真陽也見招拆招，開始給林總羅列賣樓的好處
“第一，快速回籠資金，降低負債；第二，投入新項目開發，投入回報比更高……”
兩人你來我往談了半天，始終沒辦法在價格上麵達成統一。
畢竟幾十億的大生意，一天就能談好的還是比較少。
見狀，林真陽也就告辭離開了。
他也不算白跑一趟，起碼搞清楚了林總有出售大廈的意向。
有意向的話，這價格，可以慢慢談嘛！