郭之奇既是戶部尚書，又是內閣首輔，掌管朝廷錢糧命脈，在開支方麵當然扣扣搜搜，恨不得一兩銀子當成二兩來花。
得虧他持家有道，朝廷僅靠每年幾百萬兩的收入，就養起了禦林軍和水師近八萬張嘴，還能為軍隊不斷更新裝備和采購火炮艦船。
為軍隊提供購房利息補貼是件好事，不過額外開支高達一百五十萬就有點不好了。
郭之奇認為發錢的作用無非是提振士氣，可現在禦林軍是百勝之師，裝備精良、糧餉充足，士氣本就很高，再提振能提振到哪裡去呢？
在這種情況下發錢，說破天也不過是錦上添花罷了。至於錦上這朵花到底有多大，誰也說不清楚。
郭之奇抱著打破沙鍋問到底的態度，在禦前接連追問，擺出一副不問清楚誓不罷休的架勢。
朱由榔做賊心虛，本不想將事情說得太清楚，以免自己的光輝形象受損。
然而郭之奇後麵還有方以智，方以智後麵恐怕還有十幾個人等著輪流來勸諫。想到這裡，他頓時頭大如鬥。
內閣和六部主官都是自己親手提拔的諍臣，而不是唯唯諾諾的人肉圖章，哪會這麼容易糊弄。
內閣是皇帝的秘書機構沒有錯，但閣臣可以用拒絕票擬來消極怠工。如果皇帝繞過內閣對六部下達中旨，六科給事搞不好也會使用手裡的封駁權。
在大明官製下，皇帝隻能在“明君形象”和“獨斷專行”之間二選一，不比清廷，可以“既要，又要”。
朱由榔被問得沒辦法，隻好選擇坦言相告。
“唉，這是筆賺錢的買賣，愛卿應該可以想到的。”
郭之奇垂手恭聽，道：“老臣愚鈍，確實想不到。請陛下明示。”
“你細想一想，此政策一經施行，將士和退伍老兵們會有什麼反應，肯定會想‘有便宜不占是王八蛋’，然後想辦法籌錢買新宅子，對吧？”
郭之奇道：“陛下明鑒，那是自然的。利息打五折，即每年利息隻要半成，這是打著燈籠都找不到的好款項。莫要說將士們，就是老臣都想貸筆款子買一買了。”
朱由榔驚訝問道：“連閣老你也沒地方住了嗎？廣州那麼多官宅，底下的人是怎麼安排的？連閣老都要住窩棚，真是不像話。來人……”
“這……老臣隻是打個比方。老臣就住在布政司衙門，陛下是知道的。”
郭之奇連忙製止皇帝大動乾戈，把對話轉回正題：“陛下請繼續說，將士們籌錢買新宅子，然後會怎樣？”
“禦林軍加上水師，再加安置在廣州附近的退伍老兵，差不多有十萬人。他們一起買新宅子……好吧，就算隻有一成想在今年買，那也是一萬多人，一萬多套宅子，那些奸商怎會不坐地起價呢？現在五十兩一套，以後說不定要七十兩。”
“陛下明鑒，確實如此。如此一來，朝廷要出的補貼就更多了。一百五十萬兩還打不住。”
郭之奇在心中飛速默算了一下，接著道：“如果以每個將士貸款五十兩計，一萬將士就要借貸五十萬兩。按‘等額本息’的還法，朝廷第一年須補貼兩萬五千兩。隨著買房的將士越來越多，補貼每年遞增。負擔十萬人的補貼，朝廷須累計支出兩百三十三萬五千五百兩有奇。”
朱由榔不禁為對方的心算速度打了個大拇指。
銀行‘等額本息’的計算方法艱澀難懂，普通人很難察覺十五年的利息總額到底有多少，更算不出第一年所還的錢裡，其中有多少本金、多少利息。
郭之奇能在幾息之間算出第一年的支出是兩萬五千兩，難怪把戶部管理得井井有條。
不過郭之奇忽視了一點：銀錢最終會流向哪裡。
朱由榔道：“珠江新城隻有一萬多套新宅子，如果十萬人全部都想買，奸商們會怎麼應對？他們會求著朝廷再劃新地皮建新城，嘿嘿，十塊地可能還不夠，拆遷戶也要買，舊城和周邊縣的有錢人看到宅子天天漲價，說不定也會想買……兩萬畝可能還不夠，怎麼……”
說到這裡，朱由榔想起廣州可有成為世界名都的潛力，建成區兩百萬畝都不嫌多，連忙刹車住口，以免嚇到對方。
“姑且先按兩萬畝考慮吧。麻煩閣老算一下，賣出兩萬畝官地，朝廷能收入多少錢。”
郭之奇一下子愣住了。上次一千五百畝就賣了三十多萬兩，依此計算，兩萬畝至少能賣四百多萬。
既然宅子在漲價，那麼以競拍形勢出售的官地自然也會水漲船高。至於每畝漲到多少錢，就不太容易預估了。保守算來，怎麼也得在五、六百萬之間。
這是相當驚人的數字，整個廣州城所有銀子加起來，恐怕都沒有這麼多。就算央行能印紙鈔，那也要按一比一或一比二存放準備金，不能隨便亂印。
而且五、六百萬現銀分散在數十萬百姓手裡，不可能全交給奸商買地，所以，一定是哪裡出了錯。
郭之奇想了半天也沒想到錯在哪裡，支支吾吾了半天，不知道怎麼反駁。
銀子怎會憑空變出來呢？
“陛下，奸商哪來這麼多錢……”
郭之奇應了一句，忽然發現自己十分愚蠢。奸商買地的錢，自然是出售宅子賺來的。
禦林軍將士買宅子的錢，有一部分是省吃儉用攢下的積蓄，還有一部分是從銀行借出來的貸款。
銀行當然也沒有那麼多現銀，不過將士們每個月都會還一筆按揭。十萬人分十年來借的話，累計放貸五百萬是絕對有可能的。
不考慮劫掠百姓的情況下，將士們的積蓄和每個月還的按揭，必然都是朝廷所發的軍餉……
所以，答案漸漸變得清晰起來。
朝廷會未來十五年內，從左邊口袋支出一千多萬兩軍餉，然後又以賣地的形式，把其中一部分賺回到右邊口袋。
“不止五六百萬，地產奸商有了利潤，就要向朝廷上繳稅款，先按一百萬來算；蓋房需要磚瓦，磚瓦窯也要繳稅；還有買了房就要買家具和鍋碗瓢盆，朝廷還可以再收一筆；還有銀行賺的利息，朕有一份，戶部也有一份……”
郭之奇越聽嘴巴張得越大，這麼一直算下去，朝廷豈非要大賺特賺？
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