“本來就是大賺特賺，朕從沒聽說過搞房地產有不賺錢的說法。”
朱由榔的手指一個接一個掰著，細數房地產未來給朝廷帶來的收入。
按照他的算法，八萬多禦林軍最好不要分到十年去買，三到五年為最佳，這樣朝廷就快速得到一大筆賣地款和稅收利潤。
至於稅收補貼，還有十五年可以慢慢還呢。從長遠來看，根本算不上什麼。
因為廣州正在大力發展工商業，隨著越來越多工廠建立，未來十五年裡，還會有更多人到廣州周邊居住。
那些人攢到錢之後，也會想買宅子，然後繼續重複新一輪循環。
在城市發展停滯之前，朝廷永遠可以在賣地蓋房這個事情上賺到利潤。這些錢可以用來招兵買馬，也可以用於民生或者鼓勵工商，反正比缺錢要強一些。
郭之奇聽了半天，總算明白朝廷不會虧本的道理。不過他依舊沒想明白，朝廷賺到那麼多錢，到底誰吃了虧。
買房者得到安身之所，地產奸商得到利潤，銀行吃利息賺到盆滿缽滿，各類商鋪出售家具或者鍋碗瓢盆，也賺到了錢。
似乎沒有人有所不滿，難道這就是所謂的共贏？
朱由榔歎道：“大家都在做有意義的事，生活變得越來越好是理所應當的，這就叫做發展。如果民夫、燒窯工人、還有蓋房的磚瓦匠、木匠……這些人都沒活乾，天天呆在家裡光吃飯不做事，那才叫虧呢。”
郭之奇聽到這裡，終於大徹大悟。
所謂的共贏發展，就是不同的人都有活乾。賣地蓋房隻是一種手段，和開山挖礦，開廠造炮是一樣的。
隻要所有人都賣力乾活，財富必然會越來越多，區彆隻是利潤集中到誰手裡罷了。
被郭之奇那麼一問，朱由榔忽然又想自己貴人事忙，遺漏掉一件重要的事。
他連忙傳召朱慈煊、鄭經和姚啟聖等人覲見。
想到此時已是深夜，大家恐怕有所怨言，他又吩咐廚房加急準備幾份蝦餃、燒賣、馬蹄糕等廣府小吃，再熬上一鍋海鮮艇仔粥，美其名曰“請吃宵夜”。
沒等眾人吃上幾口，朱由榔就開始詢問起紙鈔兌換的情況。
在離開廣州之前，他曾主導成立大明央行，利用準備金印紙鈔。
經過一年多推行，如今大宗交易已基本不用現銀。就是幾百兩的小買賣，很多人都開始用紙鈔支付。
既然買賣房產涉及到大量放貸，必然會產生一係列問題。
比如說商業銀行借錢給一萬個買房者，就擠占了五十萬放貸份額——這部分錢原應借給開廠各大老板，用來購買各種原料和發工錢。
如果商業銀行想兼顧兩者，就必須向央行借出更多紙鈔。
央行一次性增發五十萬元紙鈔，按一比一的印法，不知道準備金還夠不夠用。
答案當然是不夠。
姚啟聖本來就沒敢真的動嘴吃，聽到詢問立即做出回應。