既然這樣，一不做二不休，這個地方，今後就不修住房了，不如開辟為一個以文物遺址為標誌的公園，保護性的遺址公園，國家要給錢，對市民，也是一個提升自豪感的事情。
過去，聽說要把自家搬遷到新區，有些老住戶不願意，有個彆，還到機關門口扯皮。畢竟，老城區是商業成熟的繁華地，新地方，做小生意，就要差些。做小生意，是這些老住戶的生計。
但是，因為有文物遺址這回事，大家都不鬨了。畢竟，祖宗的東西出來了，大家都是懂法律，講道理的。
況且，容城人，有一種文化驕傲，做過都城的地方，都有這種自豪。所以，動員他們進入新區安置，難題迎刃而解。容城人，並不都有文化。但是，哪怕一個不識字的老太太，都普遍具備一種莫名的氣質，那就是，尊崇文化與曆史。這種氣質，不僅反映在容高畢業的學生身上，也反映在販夫走卒的市井。這一點，是容城與其它縣城最大的不同。而葛校長，就是這種精神的，具體而鮮活的傳承人。
這種規劃還帶來一個新的提議，那就是，整個縣機關的重心，會往新區搬，並且，c姨還聽到一個重大的消息，那就是容城的巨大變化，即將發生。
容城原來一直是省直管縣，因為其特殊的曆史文化地位。還因為，這裡有幾個著名的企業。比如容鋼，是省屬企業，水泥廠也是省屬的。雖然它們現在的經營狀況不好，但是畢竟級彆與管理體製在那裡。近幾年，又引進了新的大型企業。比如一個大型的火電廠，一個以武昌魚為主體的上市公司。還有，即將要修建一個貨運機場，因為它近鄰武漢，要補充武漢那一個機場的不足。
要知道，這裡發展如果把空鐵及江陸聯運合起來了，就是個小武漢的架勢了。目前，省上有兩種方案，一方麵，是把容城直接升格為地級市，成為標準的容城市。另一方麵，有人提議，要將容城劃歸武漢，成為武漢的一個區。不管哪個方案，容城從行政級彆上，就要上級一個檔次。
行政級彆的上升，不是簡單的官員普升一級這麼簡單，也意味著，它離省裡的資源更近更直接，它的發展，必將上迎來一個飛速的暴發期。
當然，按c姨打探的消息，從北京到省裡的領導的傾向，好像更希望是第一種。畢竟，升格一個縣城為市，隻會涉及容城本身，事情單純，好辦。如果納入大武漢，那就涉及到大武漢的規劃與編製調整，更為複雜。
事情總是先易後難順勢而為，才更為方便。
這種事太大，冬子有點不相信，但按c姨的風格，她肯定不會隨便一說的。她上麵的關係很好，屬於消息靈通人士，背後肯定有大佬的支撐。所以，她鄭重地跟冬子商量，下一步的發展方向。
“我聽說，在華店這地方，緊鄰武漢光穀。從目前來看，光穀的承載麵積已經飽和，所以，一部分配套企業，就要搬到華店。省裡麵，準備在華店，開辟出一個專門的高新企業開發區出來，承接光穀的配套產能。機場的修建，得占據大量的土地，也需要農民進城的搬遷。”
“是嗎？”冬子聽到這裡，不僅打了一個哆嗦。他明白，這樣大規模的農民入城，意味著什麼。那意味著，會有大量的房地產的銷售與興盛。這些工程，都是國家和省裡的重點工程，上麵肯定會撥巨款下來的。這麼多的農民帶著這麼多的拆遷安置款進城，那意味著，容城會開發出大片的房地產項目，容城的城區人口，會帶來巨增。
“當然，另一個消息也可以佐證。原來本來要定宜昌某個縣，為城市化建設的試點。現在，省裡麵叫停了。把這個機會，留給容城。畢竟，有產業支撐的城市化，才是最容易實現的。容城有產業，農民有就業，進城就沒阻力。據說，它的城市的化標準，要達到50以上，才算合格。當然，為此，上麵也是給了錢的。”
我的天！冬子心裡暗叫到，這可不僅是天上掉餡餅，簡直是天上掉下來在塊巨大的金蛋。
要知道，如果容城這一百多萬人口，如果要建成新型城市化的樣板，得有六七十萬城市人口。那麼，至少，會新湧入二十萬農民進城。這樣增加的人口與消費，這樣聚集產生的規模效應，將是台階般的升級。
這是一個巨大的發展機會，對容城，對所有人，對自己。
“我要告訴你的是，估計，新機場的拆遷，涉及到燕子的老家，你要做好準備。”
果然，c姨從來不說空話，這不是閒聊，這是抉擇之前的分析。分析的基礎，來自於提前而準確的信息。這就像打仗一樣正確的決心，來自於周密細致的偵察。而c姨對高層人士的熟悉，讓她能夠提前預測出未來的發展趨勢。
這個信息，給冬子的直接後果是，要考慮養鴨基地的遷移。既然燕子老家的農村都成了機場了，那麼，再次尋找基地，就成了首要考慮的問題。
在容城這個地方，再找一個類似的基地，恐怕變得不可能。因為，如果大開發一旦啟動，哪個地方要拆遷，哪個地方要修建，是隨時充滿著變數的。冬子想，能不能以江對岸的黃岡，作為新基地的選址呢？也許，在小樊老家，或者，在其它的地方？畢竟近，掌控起來，也方便。
“第二個問題，就是我的公司，要搬遷了。我決定，先在新區去占坑，如果你需要，我也可以幫你占塊地。如果等大規劃定了，新開發企業進駐了，再占地，恐怕就難了。”
c姨的提醒，讓冬子覺得，她才是真正的生意人。
“我一個開飯店的，要那麼多地乾什麼？”
“你不要這樣思維。現在，那邊開發隻是小規模的定了。中間大部分的插花地，其實沒有規劃。當然，如果我前麵所說的成了現實時，那也得到一兩年之後，那時，肯定會產生成片規劃，整體凍結土地。那時再占地，不僅成本高，而且很難。現在，我們占一塊地，以工業或者商業用地的名義，很好申請，畢竟，我們也算是納稅大戶嘛。我們擴大經營規模，縣裡也是支持的。住宅用地的審批難，要省裡麵批。但是，工業用地審批，就比較簡單。這裡有兩個因素，可以造成差價，你不知道？”
冬子當然知道，經過商改造，以及，從事建材行業的經曆，他已經熟悉了房地產的經營方式。
房地產，本質上不是房子，而是經營的房子下的土地。土地，如果作為工業用地，價值是很便宜的。因為有工業，就有產值，就有收入，相當於是收的土地的利息。所以，工業用地，批起來手續簡單，而且，價格很低。比如南湖那邊，隻要不是現在的主乾道邊，一畝地，大概也隻值八十萬。合一千多元一平方。而如今，容城的土地招牌掛，在城邊的位置，也已經超過一萬多了。十倍的差價，到時候雖然賺不了這麼多，賺個對本，也是行的。
一般工業用地，要轉化為住宅用地，是非常困難的。但是，如果政府要成片開發，就是他們來轉了，你可以坐心紅利。
但是，冬子隻想做好自己的酒店，並不想涉及進入這種產業。c姨的意思很明白，那地方，哪怕不做房子，光地，在三年內，就可以賺一筆了。這種錢，冬子不想賺。冬子內心中有一個信條，錢來得太快太多，不明不白，好像總有燙手的可能。
“你是準備囤地？”冬子這樣問，當然意思很明顯。下半句他沒說。就是把地囤在這裡，什麼都不做。三年內不做，上麵不會回收。當然，三年後再不做，上麵會無償收回。但按c姨的信息，兩年內，那地方成片開發的規劃就要出來了，所以，她這個囤地，哪怕啥都不做，也是穩賺大錢的。
“不光是囤地，我還是要做的。比如我買個十畝地，拿出兩畝做公司辦公大樓，再拿出兩畝，做裝配車間，剩下的，有停車場與宿舍，是個正規的公司。當然，有些空曠，不影響我的正常運作。”
太高明了。冬子心想，這個c姨，本來是商業用途的房子，硬是因為她的方式，改變成了正宗的工業用途。設計裝修公司或者建材銷售企業，是個典型的商業企業。它的地，應該是價格貴得多的商業用地。但是，她提出建一個裝配車間，那就算是工業了。
所謂裝置，其實冬子心裡很明白。大概分兩種，一種是鋁合金門窗或者玻璃幕牆的切割與裝配，你可以說它是裝修業，也可以說它是製造業。畢竟，有切割這個工序在。當然，另一種，是整體裝配的裝修模式。
現在有一種工期很短的裝修辦法，就是預先根據房屋的設計，定製出專業的板子出來，裡麵已經提前預留了相應的水電汽開關各類裝置的位置，到施工時，直接往牆壁地板上一套，裝修就完畢了。好處是整體性好，施工速度快。並且，因為使用粘合劑少，甲醛等有害氣體也少，很受這些年的市場上的歡迎。
這種材料的裝配，也可以算是加工業。
所以，c姨的決策，完全符合政策，她隻是提前信息的利用者。冬子再次感受到所有商業利潤，本質上都是信息差