在這個項目中，陸野用安置小區上百公頃的土地做擔保，並且在耿秋生的幫助下，從銀行先後貸出了近乎三億資金，用於建設安置小區。
如今隨著樓房儘數分配了出去，那些得到樓房的人，也在陸陸續續的向項目方繳納差價款。
陸野這邊也陸陸續續的收回這筆建設款，然後又分批還給了銀行。雖然陸野在這個項目中，虧損了不少銀行貸款利息錢，但卻是等到了整個安置小區所有商業用房。
光是陸野暗中加蓋的零層房，便足夠陸野大賺一筆了。
沿街的零層樓房，可以當做底商使用，位置不好的零層可以當做住宅使用。
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一共兩千四百戶這樣的零層，其價值可想而知。
除此之外，還有整條商業街，以及兩棟大型商業樓，這些商業樓的產權，也是儘數歸於了陸野。
相比這些得到的東西，那些銀行利息，早就算不得什麼了。
“陸總，安置小區這個項目，口碑好，民願高，陸總的投資回報也不錯，我看咱們完全可以再合作一兩個這樣的項目嗎。”
“畢竟現在老城區裡麵，仍有十幾萬的受災群眾，他們可是日日盼著能夠早一日住進安置樓房呢。”
耿秋生笑嗬嗬的提議說道。
一個安置小區，解決了五萬人的居住問題。如此浩大的工程，讓他耿秋生著實狠狠的在省裡露了一把臉，他耿秋生之名，如今已被全省各地領導所熟知。
在黑省項目總結經驗分享大會上，耿秋生更是大大的風光了一把。
讓他在省領導那裡，都掛上了號。
有了這樣的政治資本，他耿秋生的未來充滿了光明。
所以他才會想著趁熱打鐵，籌謀著再建設一個安置小區，給自己加加碼。
隻是陸野雖然明白耿秋生的意思，但對他的提議，卻是一口回絕了。
“領導，您的意思我明白，但是安置工程，我建議還是要等幾年再進行。”陸野說道。
“為什麼啊？”
“你知道嗎，外麵民願現在正高，老百姓非常擁護，有這樣的群眾基礎在，馬上上二期，咱們幾乎沒有任何的障礙。”
耿秋生見陸野不為所動，隨即說道：“你放心，銀行那邊我會幫你搞定的，還用這套模式，我給你弄低息貸款，不用你自己的出錢。”
陸野的這套操作模式，耿秋生已經看透了，先立項拿地，然後用地作抵押，向銀行低息貸款，再用貸款的錢，建設安置小區，最後再用老百姓繳納的差價款還給銀行。
如此模式，一環套一環的，的確是精妙。
隻是，方法耿秋生雖然學會了，但是一般的房產開發商卻是不願意學著這麼做的。
原因嘛，自然是沒有利潤。
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不是每一個企業，都像陸野一樣，費了那麼大的力氣，花了那麼多心思，明知道小區即使蓋了也不會賺錢，還有很大可能會賠錢，卻還要擔風險去蓋。
而所圖利潤，就隻是那條商業街而已。
也是什麼為什麼剛秋生，一心還想要拉著陸野來做二期的原因。
因為本就缺少商業資源的耿秋生，根本找不到第二人願意這麼乾的。
“領導，不是我不願意，而是這件事如果現在做了，八成的概率是要失敗的！”陸野沉聲說道。
“失敗？怎麼會，北山的項目這麼成功，同樣的事情再做一遍，怎麼就會失敗呢？”耿秋生不解的問道。
“因為老百姓沒錢了，北山的安置小區，一次性就釋放出了一萬四千多套樓房，這麼大的基數，已經把欒城內有條件居住樓房的人給聚攏的差不多了。”
“安置小區裡麵，實際得房的人中，超過六層是從原房主手裡購買的安置名額，原房主自己置換樓房居住的，僅有不到三層。”
“現在棚戶區中居住的人口，幾乎都是比上不足比下有餘的普通居民，這些居民手中即使有存款並不多，自己住的房子達不到動遷置換的標準，手裡又沒有足夠的錢，去買彆人的名額，所以他們隻能寄希望於下次的安置項目，而在項目之前，更要多攢些錢。”
“所以，現在不論是我們，還是塌陷區的老百姓，都需要等。”
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