昨天重現！
為什麼乾中介這行，看好這個行業嗎？看好的不是中介，是地產開發商，想在地產行業有所發展。
不是有股市賺錢嗎?為什麼要去搞地產行業。黃晨鋒也想靠股市發達，但他隻記得一些股災年份時間和一些知名人物的大事，其他就記的不太清楚，但那些機會不是每年都有的，就像現在錢隻能安靜的放在彙豐股票等升值。
樓房也是賺錢的好投資，升值又保值，雞蛋不能放在同一個籃子裡，不是嗎？如今在港島，財富的增值速度跑不過通貨膨脹的速度，我當然也在關心我的財富貶值。
要知道香江的十大財團，10個裡麵，7個主業為地產及酒店，兩個做貿易，隻有汪穗中做機電。四大家族，無一例外均是地產商，放在後世，一年的收租就就收到200億。
黃晨鋒想成為其中的一份子，成為香江最頂尖人的一員，不再讓人小看。他喜愛的人和東西沒人能再搶走。
這些家族地產公司利用股市的募資便利和對香江地產周期的理解，開始了“反周期”玩法，具體就是在樓市高漲期間（一般也是股市景氣期間）拋售樓盤，兌現利潤推高股價，利用高股價大量募資儲備現金，等到樓市低潮時（一般也是股市低迷期），一邊瘋狂購入土地物業，一邊收購擁有大量土地的非地產上市公司，這些公司在股市低迷期異常便宜。
但地產公司的“反周期”玩法之所以能夠玩得轉，背後是香江樓市的超級牛市一方麵五六十年代的嬰兒潮在80年代進入結婚買房階段，另一方麵是源源不斷的新移民湧入。
大批房地產企業上市，利用股市公開發售新股、配股、股權質押等手段，籌集大量資金去拓展業務，或者在股市中兼並收購，迅速擴大資本規模，實力作三級跳。
長實集團、新鴻基、新世界發展和恒基集團，這些公司早期在香江的樓市危機中低價吸納大量的土地，並在樓市複蘇時期進行多個物業項目的開發，因此奠定了強大的行業地位和市場聲譽，幾輪下來，商界的格局已經定型成了四大家族鐵打的營盤。
也是為自己地產行業打算，要了解整個行業，熟悉香江的環境，就要提前進入現在這個染缸裡感受規則，不入其門，是了解不到其行事。
如後世被網民揶揄的“第五大發明”公攤麵積。第一次公攤出現，其實1954年就出現，所以說，公攤不是李嘉城發明的，但是以他為首的幾家大開發商推廣普及的，所以人們才會在談到公攤的時候老是把矛頭指向他，沒辦法，他最有名。
黃晨鋒現在乾的中介這個工作，在這時地產中介行業還是太嫩了，模式不成熟。
要是他來開中介公司，就要顛覆香江地產代理現在的運作模式，使中介行業從投資賺錢為主變成服務賺傭金為主；從隻收買家傭金變成兼收業主傭金；從家庭式操作變成企業化操作，像後世的如家，鏈家那樣。
但黃晨鋒的眼界沒那麼小，他想開的是地產公司，成為十大家族那樣，能掌控香江命脈的人之一。但現在沒那麼多的資本，還有連地產行業的狀況也不了解，人脈就更不要說，當初入學可能是個錯誤的選擇，同學都太嫩了，不知什麼時候用的上。
所有黃晨鋒的打算是在中介乾幾個月，了解行業，在跳槽的地產公司上班，了解運轉和積累人脈和關係，等股市的錢壯大一些後，開公司大展宏圖。
特彆是現在的新聞，黃晨鋒一看就能猜到樓市的暴風雨要來了。
在麗的電視台新聞，播放了商界年青領袖李鵬飛率領當時香江的工商界精英組成“青年才俊團”前往內地首都交流，並得到最高的領導人接見。當他們向領導人提出有關香江未來建議時，被領導人嚴辭指責，這種強烈反對及絕不讓步的態度，對香江房地產的前景開始產生了衝擊。
還有第二個新聞，港府的兩宗土地交易傳出了市場調整的清晰信號。
第一宗是港府宣布與發展商巍城公司達成協議，以2258億元的價格，收回麵積達488公頃的元朗天水圍土地。一個星期後出現第二宗港政府再宣布與中國銀行洽商，以10億元價格售出中區美利道停車場，即新中銀大廈現址地盤。消息傳出，市場大吃一驚，顯示出真實的土地價格，地產價格的調整已無可避免。
這時，香江的地產市道經過這兩，三年的急促攀升，人們大量買樓房，已達到巔峰狀態，各種物業的置率已達到極高水平，所謂位高勢危，已相當危險。
其實出現樓市的價格過高，太虛，是正常的自1981年下半年開始，世界的經濟有衰退的跡象，已香江經濟不景氣，利率高企，港元貶值，內部消費萎縮，公司利潤下降，再加上香江前途問題逐漸提上議事日程，種種利淡與不穩定因素已相繼浮現。
但人們對信息慢一步的發現，也對信息的不信任，對自己買的樓房價會跌這個不利的信息，怎麼會相信，萬萬不能。
自己騙自己是最厲害的，那也是世界最厲害的，當人人都這樣，香江的樓市就暫時沒跌的厲害，但不可能再上漲了，有一部份人開始慘了。樓市下跌，剛貸款買房的人可是要補給銀行差價的，沒錢的話，會被收走房屋的。
咯咯，敲門聲響起
“進來”黃晨鋒聽到趙老板的聲音，擰開了門鎖，走了進去
“阿鋒，什麼事啊”中介的趙老板看著進來的黃晨鋒，臉上浮起了笑意，他很看好這個入職不久員工，工作認真，學習能力強，對人態度友善幽默，主要是業績很好，在他的三寸不爛之舌下，買房的一接觸就能成交，本來租房，有點經濟能力的在半天後絕對會變成買房。
“老板，我是來向你辭職的”黃晨鋒開門見山的說道
“阿鋒，怎麼回事，做的好好的，乾什麼辭職呢？”老板皺起眉連忙問道“你有哪裡不滿意可以說”
“老板，沒不滿意的，都幾好，不過，我想去地產公司上班”黃晨鋒淡淡道，
“點解啊，有什麼不好要轉工，是不是覺得人工低？”趙老板站起來，走到黃晨鋒的身邊說“我同你說，中介是個很好的行業，很好賺錢的，等你學會自己收樓在賣出，會賺到連你都不信”
黃晨鋒看著趙老板把入自己當入市不深的菜鳥，像小朋友給棒棒糖那樣的哄騙著。自己會不知道中介的門門道道，這幾個月的班不是白上了。
“不是這樣，我是覺得自己年輕，應該學多點”黃晨鋒用堅定的語氣道“我覺得地產很有發展的，我想做大老板，你明嗎？老板”
趙老板看著黃晨鋒好一會兒，搖頭道；“嗯，，，這樣啊，年輕人是要有誌氣的，正常，不過，如果你到時發覺地產不合適你，隨時可以返來，我都歡迎，中介很有前途的。”
趙老板是沒說錯在幾年後有一個羅兆輝的人，從房產中介到炒房神童、成為億萬身家的富豪。在香江經濟好的時候，這一行是有前途的。
可惜黃晨鋒心不止於此，億萬富豪還不夠。
黃晨鋒打算在中介上多一兩天班，把手上的事情交接一下，畢竟這行可沒有那麼多的重要工作要交接，而且他把下一份的工作目標也定好。
去後世的四大家族的地產公司上班，選最好的去學習。