華娛從07快男開始！
第205章星辰傳媒的院線計劃
上午八點。
旺達院線總經理葉寧帶領團隊來到了星辰傳媒，雙方的投資意向，基本已經敲定。
區彆隻是投資份額的多少。
從去年年底開始，旺達就有了投資電影的計劃，《超時空同居》投資的那點錢隻是試水。
《源代碼》才是真正的合作。
兩人見麵沒多久，就確定了投資份額。
旺達投資400萬美刀，獲得10的投資額度。
雖然這和旺達預想中的不太一樣，份額少了一點，但麵對陸遠，他們的議價權，並不大。
因為，人家星辰傳媒不缺錢。
當然。
陸老板也給出承諾，如果後續追加投資，旺達的投資額度依舊是10。
倘若中影、華藝、光線、華友世紀不願意跟投，他們的額度也可以由旺達吃下。
扣除分給旺達的額度，星辰傳媒的投資份額隻剩下375。
也就是投資一千五百萬美刀。
折算成rb，大約一個億多一點。
雖然陸遠有信心《源代碼》不虧本，乃至小賺，但想要複刻《超時空同居》的奇跡，確實有難度。
簽訂好投資協議，此次《源代碼》的投資，也全部確認。
國內投資方一共有四家，旺達、華友世紀、華藝、光線四方的額度，一共25，總計一千萬美刀。
按照50，或者100的收益率，一年半左右，最多賺回一千萬美刀。
這樣的賺錢速度，算是搶錢了。
但相比於投資院線，100的收益率有點不夠看。
如今，經濟危機的餘波已經傳遞到了國內，內地的房地產市場也迎來了大幅振蕩。
摳出來的這一千萬美刀，陸遠準備用來抄底院線。
一般而言，院線方投建電影院，通常都是采用租賃的方式。
很少有院線會買地，或者買樓建造電影院。
因為那樣效率太低，風險也太大。
重資產模式，固然更穩，但發展速度太慢，回收周期也更長。
彆人能建一百家影院，400塊熒幕，你隻能建十家，40塊熒幕。
十倍的差距！
至於，電影院的租金問題，反而不是院線考慮的重點。
電影院和商場，或者物業持有方，基本是簽訂分賬協議，依照比例進行票房的分賬。
02年，地產影院的租金大約是5的票房分賬。
七年過去，租金分賬比例已經翻了三倍，漲到了17左右，高一點的物業方甚至會要求分賬20（核心商圈）。
如果以影院分賬50的票房，地產持有方分賬17的比例計算，物業方直接吃掉了影院34的收益。
再扣除影院的人力、設備、運營等等成本，影院賺錢的空間自然被壓縮不少。
倘若票房產出慘淡，影院收回成本的周期會大大延長，甚至虧本。
畢竟，建設一座電影院可不算便宜。