家春秋!
話說中秋過後,周義與韓舒妍再沒有見過麵。
他們在地鐵站相遇,相對於地產圈以外的人,周義還是十分注意的,圈內的,因為吃過虧,一朝被蛇咬十年怕井繩,加之乾這一行,本來就是不斷地接觸人,遇到的人非富即貴,不用刻意去對比數據,敢去看房的,有哪個買不起呢?
二人從地鐵站相識,又在看房現場再遇,活潑開朗,敢說敢做的性格,讓周義更加看重這段緣分,周義喜歡韓舒妍什麼,應該是比之其他人,她沒有那麼多的心眼。然而前男友的突然出現,打亂了兩個人的節奏。
周義很久沒去地鐵站看韓舒妍了,之前去的時候,都有報告或約定,這段時間說要去,對方也是班次不合適,或者其他彆的原因,真要見麵,哪有那多門檻呢?
沒想到在公園的相親角,見到了本人,當然,隻是照片。
公園內圍著人造湖的兩排圍欄,成了專為婚友所設的相親角,a4紙大小的相親卡片掛在了圍欄的鐵絲網上,一邊男士征婚,門可羅雀,另外一邊的女士信息專場,則人滿為患。
周義在女士信息的這一塊區域,向相親角的紅娘大姐,打聽著韓舒妍的情況。
紅娘大姐拿起掛在脖子下的工作牌,翻到另一麵的二維碼,對準周義,說,“30。”
“這才幾分鐘就漲價了?”周義問道,自然是不樂意了。
“精準客戶,肯定貴一點。”
好吧,還挺有道理,樓盤項目花錢搞暖場,吸引眾多到訪者,雖然看起來花錢多了,但均到單到訪者身上,也就是所謂的客單價,並沒有多少,而消耗人力物力去做的拓客,又是油費,吃飯喝水,回訪跟進,再送到項目實地看房,層層遞進數據,一絲一環的篩選,得出來的單個客費用,絕對不低。
周義拿出手機,掃了二維碼,把費用支付了過去。
紅娘大姐尋著卡片上的編號,找到了通訊錄上好的手機號碼,亮給周義看。
周義一看通訊錄上的姓名,就確定了是韓舒妍本人,尋著電話號碼再搜微信,果然。
“老板,你加這個姑娘的時候,要跟她講,你是劉阿姨介紹的,她大概就明白是怎麼回事了。”紅娘大姐補充道。
周義也不知道要說什麼,旁邊的紅娘大姐又說話了,“老板,我先給你介紹一下這個姑娘的的基本信息,韓舒妍,身高1米62,體重是103斤,挺勻稱啊,28歲,女人結婚最好的年紀,府城本地人,有固定工作,談過一次戀愛。要求是……”
“要求就彆提了,上麵卡片寫著呢,也卷不起來,達不到。”周義道打斷道,“我問一下,就是這個征婚信息是她本人來放的,還是有人替她登的?”
“不是她自己來的,是她媽媽拿著照片來的。”紅娘大姐說道,“相親這種事,很多人都不好意思,像老板這樣親自過來的也有,但不多,一般都是微信把信息發給我,我來替他們寫啟事。”
“那這信息掛多久了?”
“有好幾個月了吧,具體幾個月得回去看記錄。”
周義舒了一口氣,想到那一次官宣,韓舒妍是有一定屏蔽了一個群的,隻是韓舒妍的大哥大嫂看到這二人,雖頻率不高,卻也猜得出幾分。
“老板啊,你方便告訴一下你的情況麼?我也好替你說點好話,對吧,沒車沒房,就正在努力奮鬥,奮鬥的人生,不管成敗,都值得點讚;離異的就是有過生活的閱曆,懂得了如何更好地去愛一個人。”紅娘大姐繼續說道。
“周義,目前——”
“等會兒,”紅娘大姐打斷了周義的介紹,拿起剛剛放下的二維碼,“20塊錢,老板。”
“你怎麼不去搶?”
“你跟著過來乾什麼?”
“跟著你可以多學點啊。”
“也行吧,多聽少說。”
朱光亮按照周義的建議,把都想買房的兩父子,帶到了新融城。
朱光亮與兩個客戶及新融城的銷售在前,周義與梁怡筆在後。
施工重地,新融城目前的銷售進度,仍是一期的兩棟樓,施工電梯旁,幾個人全部配上安全帽。
“菲菲。”周義喊著陪同看房的新融城銷售劉菲菲,同時舉起手機,道,“一個客戶問你一點事,你過來給他解答一下。”
“那……”劉菲菲看看客戶,又看看周義。
“小朱跟客戶先上去,好好介紹一下,我們等下一班施工電梯。”周義說道。
朱光亮和兩位客戶進入施工電梯,拉上閘門,“嗡”地一聲,施工電梯就上升了。
留下的是留下25個人,一個是周義,一個是劉菲菲,最後半個是梁怡筆,對這一單的作用,可以忽略不計。
“菲菲,這兩個客戶的情況,我先跟你說一下。”周義對劉菲菲說道。
“啊,亮哥已經跟我說過了。”劉菲菲回應道。
“那些都是小事,客戶自己也會說的,”周義走近,調小了音量,接著重要的內容說完,“這個事情,在算置業表那裡你得留意了。”
“啊?什麼意思?”劉菲菲問道。
周義小聲說道,“你要是能答應,這組客戶就在這裡成交,不能答應,我就將他們送到對麵去。”
“到底是什麼,你先說呀,周助理。”劉菲菲著急地問。
“先答應,還要,”周義看了一眼站在一旁的的梁怡筆,說,“要不你先回避一下。”
“我說什麼了?”梁怡筆站了許久,終於等到開口的機會了。
“我不說就是了。”梁怡筆說。
“還要保密。”周義補充道。
劉菲菲答應後,周義把那三萬塊的事情,說了出來。
想要在置業計劃表上麵做文章,通常有兩種辦法,一是提高出街價格,去到任何一個售樓部裡,看完房,一套體驗營銷完成後,再給客戶算價格,帶看的的過程,就是沉浸式體會未來的生活,直接告訴客戶價格,客戶覺得便宜還好,要是感覺貴,可就折騰人了,價格表上的房屋價格,都會有所折扣,但那個價格並非備案價;第二種辦法,就是正常的路數算法,說辭上予以優化,但要講究配合。
旁邊的梁怡筆聽得一愣一愣,周義也沒有解釋,等著把,一個謊言的發生,要用許多個謊言去填平。