第630章也是老資本家了
2014年，韓國三星被罰2億美元，這還沒完；在2022年，三哥以逃稅為由，再次罰三星2.12億美元。
到了2022年，三哥展開了一係列嚴厲的懲罰行動，包括三星、亞馬遜、穀歌、小米、oppo、vivo等都在這一年遭受了各種程度和理由的處罰。
這些案例中，罰款金額超過1億美元的居多，而低於1億美元的案例更是數不勝數。
可以說，三哥在對待外國企業的懲罰行動中毫不手軟。
因為安凱月即將臨盆的關係，整個家裡布置了很多小孩的玩具和貼畫之類，傅繼勳過來肯定看到了。
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“隻要資金到位，成功率至少有50。”
有了政策的鋪墊，凱德集團的reits發行自然順利了很多。
不過他跟傅繼勳沒有管轄關係。
也是老資本家了。
“我在德豐傑的時候曾經研究過他們的房地產項目。”
“徐總，新加坡的房地產公司還有很多，未必一定要凱德。”
用自己的技術和經驗，幫三哥家發展起來了。
然後像比亞迪一樣，一手交錢一手交貨，堅決不欠賬。
2002年，凱德集團成功發行凱德商用信托，成為新加坡曆史上第一隻公募reits。
淡馬錫控股在漢華青龍和太平洋兩支基金裡投資了35億美元。
所以，處罰小米真不完全是三哥針對華夏，因為這是人家的傳統藝能。
這也導致了凱德集團債務負擔過重。
太難了。
“如果我想收購的話，你覺得機會有多大？”
再加上龐大的國內市場，低廉的人工費用，以及華夏這個成功案例，讓三哥有恃無恐。
徐良道。
但調查一番後，還是放棄了這個想法。
然而，一旦三哥國內出現了可以取代微軟、小米的公司，三哥就會毫不猶豫的揮動鐮刀，連土帶根，全給你刨了。
“我是華夏人，新加坡願意把凱德讓給我？”徐良接著問道。
在之後的20042010年裡，凱德集團又成功發行凱德商務產業信托、雅詩閣公寓信托、凱德置地華夏信托、凱德商用馬來西亞信托。
大老板身邊的女人懷孕了不放在京城，卻留在新加坡，這裡麵的道道還用猜嗎？
在新加坡這片泛濫著自由的土地上，傅繼勳見多了權貴人家的各種狗屁倒灶的事。
而這個戰略的核心就是reits，俗稱‘不動產投資信托’，也稱“房地產投資信托基金”。
他不是傻子。
除此之外，在20012017年間，公司資產負債率從55下降至48，淨負債率從112下降至56，成功擺脫了傳統房企高負債的桎梏。
隻是遇到市場環境不太好、銷售回款慢的情況時，對房企是一項很大的考驗。
為了解決‘兒子’的未來發展，新加坡政府出台了一係列關於reits的法律框架。
當利潤達到10的時候，他們將蠢蠢欲動；
當利潤達到50的時候，他們將鋌而走險；
當利潤達到100的時候，他們敢於踐踏人間的一切法律；
當利潤達到300的時候，他們敢於冒絞刑的危險。
事實上，他之所以打凱德的主意，原因有三點。
比如芯片，比如各種高科技電子設備，比如高精尖的機械設備和加工設備等等。
而且他跟淡馬錫控股利益糾葛很深，雙方有香火情，相對比較好談一些。
第二，隻有龐大的凱德集團，才能收購越來越龐大的泰華地產。
現在剛過完2003年，凱德雖然發行了第一支‘凱德商用信托’，但並沒有從根本上改變凱德集團負債率過高的大背景。
有人要問了，這些大企業是不是傻？
都被人當韭菜割了，還不抓緊跑路？
他們還真不傻，隻是比較貪。
原本他打算直接把泰華地產轉移出去。
“徐總，想要提高成功率，其實很簡單。隻要把凱德集團留在新加坡就夠了。”
並且逐步放寬對reits的監管，給reits的運作加大了操作空間。
專門用來諷刺三哥讓全世界投資者不齒的行徑。
徐良笑了笑，傅繼勳確實是個明白人。
成立之初凱德集團業務運作並不順利，當時的凱德集團主要從事房地產開發和投資業務。
熱搜都上不了。
凱德的想法就是，通過發行“房地產投資信托基金”，從證券市場募資，用募集來的錢把凱德旗下的重資產產權買過去，從而降低自己的負債。
divcass=”ntentadv”實現輕資產運營的戰略目標。
由於三哥的這種惡劣行為，歐美等國家特意為其創造了一個專門的術語，稱之為“稅收恐怖主義“。