神級餐廳！
顧梁東海大學畢業，一直在這邊的校區上課，對這邊還是比較熟悉的，這是他當初選在這邊開店的原因。
湖邊社區裡麵一橫一豎兩條大馬路，組成了一個十字路格局，往正大門方向的是主乾道。
顧梁這家店鋪前麵那條橫著的是輔乾道，往山那邊是有比較大的邊門的，轉彎前往社區商業中心和東山湖。
剛進大學的時候，這個社區內，輔乾道十字路到邊門這半條路，加主乾道從輔乾道十字路口開始到正大門半條路，組成一個l型，全部都是店鋪，餐飲店為主。
人流量很大，輔乾道這邊是美食一條街，各種麵食、點心、蓋澆飯、煲類、各種小吃，應有儘有。
顧梁這家店因為在十字路口，輔乾道和主乾道的交叉口，也是美食一條街的一部分。
當初的房租可能確實如孫阿姨所說吧，去年租店鋪的時候，她也提過的，這點顧梁相信。
但在顧梁畢業前兩年，輔乾道美食一條街就已經徹底沒落了，可能是租金太高了，社區租客人數又下降，消費群體縮減。
加上社區外麵的辦公大樓和商業中心也建成了，了很多專業店鋪。
這邊就沒人來了，店鋪基本都空置了，隻有靠近十字路口的幾排還有人租，但也變成了便利店，洗衣房，還有糧油店和水果店。
餐飲店，隻有對麵開了一家比較大的早餐店。
顧梁這邊，小店鋪開了個雞蛋餅，因為社區裡不讓擺攤了，雞蛋餅老板跟顧梁說過。
再過去兩排開了家拉麵，是跟sx、雞米飯一起，打遍神州無敵手的那三大無敵餐飲之一，過完年也倒閉了，弄成了連鎖的自助洗衣房。
這是顧梁去年準備開店時遇到的格局。
早餐店租金也不貴，並不是孫阿姨說的那樣，事實上才六千五百，大小店麵都被他們占去了，有三十平。
已經開了兩年多，一直沒漲，早餐利潤更低，潛在顧客群更多。
但現在還沒顧梁這邊客人多，從來沒擺到外麵的，那邊房東大概是因此沒漲吧。
所以了，就是看到顧梁生意不錯，漲的租金。
“孫阿姨，我想問一下，如果你底樓的大廳我也要了，租金算多少？”顧梁問道。
“你生意這麼好，確實要擴大點了。”
孫阿姨說道“那樣就有三十七八個平方了，比較大，肯定要超過一萬，就給你一萬兩千吧。”
怎麼打通，封上各種門，這邊的房東都很清楚，因為不少這類店。
“有沒有便宜的？”顧梁又問道。
“你也知道，外麵大街上的店鋪不到三十個平方就要一萬多了，加上空調費就是一萬兩千，我這個已經算便宜給你了，還給你空調用。”
孫阿姨說道“我這邊你都不用轉讓費。”
“外麵不僅要十來萬的轉讓費，超過三十平的也都是一萬五千的租金，加空調費都是一萬五千以上，投資很大的，沒個二十來萬拿不下來。”
外麵大街就是社區辦公大樓底層商鋪，隻有兩種，接近三十平方，或四十幾個平方，一些大飯店會要幾個打通，那是另外一回事了。
顧梁當初租店鋪時也是調查的很清楚的。
孫阿姨明顯是在話術上糊弄，接近三十平她說是不到三十平，四十幾平，她說是超過三十平，估計是以為顧梁不知道吧。
人家四十幾個平方一萬五千，單個平方三百多，三十平的單個平方要三百五十，便宜了很多。